Вся нерухомість Албанії

Розташування країни на карті, клімат, економіка

Албанія (офіційно Республіка Албанія) - країна, розташована в південно-східній частині Європейського континенту, на Балканському півострові (на заході), на Адріатичному та Іонічному узбережжях. Член НАТО, ООН.

Клімат на узбережжях середземноморський, на сході - континентальний. Температура влітку до + 30 °C (спека переноситься легше через середземноморський бриз), взимку - від + 6 до + 10 °C. Близько 300 ясних днів у році. У горах температура опускається до -22 °С.

Економіка країни базується на наступних галузях: сфера послуг, сільське господарство, харчова, текстильна, нафтова і гірничодобувна промисловості, цементне і хімічне виробництва, чорна металургія, гідроенергетика, туризм.

Чому купити нерухомість в Албанії вигідно

Експерти прогнозують економічне зростання в країні в розмірі 5%. Нерухомість в Албанії (новобудова, вторинна житлова і комерційна) - одна з найдешевших на континенті, податки низькі. Відносно невисока вартість нерухомості в Албанії пояснюється тим, що її інфраструктура, особливо курортна, все ще знаходиться в процесі вдосконалення: досвідченому західному туристу потрібно більше першокласних готелів, полів для гольфу і т.д. Сучасні логістичні рішення також могли б зробити країну набагато зручнішою і привабливішою.

Крім вигідної ціни, є й інші вагомі причини купити нерухомість в Албанії:

1. дохід від оренди становить 6-7% річних;
2. є всі передумови вважати ринок нерухомості Албанії цікавим для покупки "другого будинку", оскільки країна має довгу берегову лінію, є можливість придбати віллу або квартиру біля моря (інвестиції в нові прибережні дороги полегшують доступ до багатьох пляжів і бальнеологічних курортів), є три глибоких озера, частково розташованих в Албанії;
3. середземноморський теплий клімат можна поєднати з відпочинком на гірськолижних курортах (житлова нерухомість в Албанії користується все більшою популярністю серед інвесторів в таких перспективних локаціях);
4. кількість приїжджих туристів стрімко зростає, у великих містах немає дефіциту інтернет-кафе, французьких кондитерських, ірландських пабів;

відгуки покупців житла в ЖК підтверджують відповідність споруджуваних об'єктів будівельним нормам.

Переможцями стануть ті, хто зверне увагу на цей ринок якнайшвидше, адже попит і ціни на нерухомість, швидше за все, зростуть в середньостроковій перспективі.

Ціна нерухомості в Албанії

Мінімальна ціна 1 кв.м. в новобудові, за даними пошукової системи нерухомості номер один GEOLN.COM - 745 доларів США. На вторинному ринку можна купити:

• квартиру (1 спальня, 62 кв.м) - 54 000 доларів США;
• віллу (4 спальні, 160 кв.м.) - 105 000 доларів США.

У зв'язку з високою динамікою зміни цін, є сенс використовувати інформацію, яка є актуальною на момент запиту.

Типи нерухомості для продажу

На ринку представлені наступні типи:

• житлова (первинна, вторинна) - квартири в Албанії, будинки, вілли і т.д.;
• комерційний фонд (готелі, магазини, офіси і т.д.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості в Албанії

Продаж нерухомості в Албанії прозорий і безпечний, проте, щоб мінімізувати ризики, слід звернутися за консультацією та юридичною допомогою до досвідчених фахівців. Інвестору допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) - каталог нерухомості Албанії, де представлені пропозиції з продажу об'єктів без посередника (як нові проекти від забудовника, так і від власника на вторинному ринку).

Купівля нерухомості в Албанії іноземцями

Іноземці мають право купити нерухомість у власність на території країни, як житлову, так і комерційну, також земельні ділянки. Виняток становлять землі сільськогосподарського призначення площею понад одну тисячу квадратних метрів.

Купівля нерухомості в Албанії вигідна за рахунок відносно невисокої ціни інвестицій, враховуючи можливість отримання доходу від оренди, проживання в країні, що розвивається, відпочинку на морському узбережжі, гірськолижних курортах в умовах комфортного клімату.