TIRANA GARDEN BUILDING

Name: გაყიდვები TIRANA GARDEN BUILDING დაიწყო!
Start: 2022-06-06T07:41:30.757378+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TIRANA GARDEN BUILDING

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება TIRANA GARDEN BUILDING — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება TIRANA GARDEN BUILDING — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

უძრავი კონება TIRANA GARDEN BUILDING — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 3

უძრავი კონება TIRANA GARDEN BUILDING — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 4

უძრავი კონება TIRANA GARDEN BUILDING — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 5

მიმოხილვები TIRANA GARDEN BUILDING შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 20436

მშენებლობის დასრულება	დეკემბერი 2022
ფასი, მ²	1500$
საბინაო კლასი	კომფორტი
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	75.00 მ²-დან
სართულიანობა	24
ბინი	239
მდგომარეობა	გასაღების ჩაბარებით
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	ვიდეომეთვალყურეობა დაცვა კონსიერჟი
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი ფიტნეს-დარბაზი ბასეინი კომერციული ფართები საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს საავადმყოფოსთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

10 605$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

530$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

8 283$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	16%	5	50$	250$
თებერვალი	28	21%	6	50$	300$
მარტი	31	16%	5	55$	275$
აპრილი	30	16%	5	60$	300$
მაისი	31	32%	10	60$	600$
ივნისი	30	60%	18	70$	1260$
ივლისი	31	80%	25	95$	2375$
აგვისტო	31	80%	25	100$	2500$
სექტემბერი	30	46%	14	75$	1050$
ოქტომბერი	31	45%	14	60$	840$
ნოემბერი	30	30%	9	50$	450$
დეკემბერი	31	29%	9	45$	405$
სულ	365		145		10605$
საშუალო		39%		64$

სულ ჩადებული

112 500$

Წმინდა მოგება

8 283$

ანაზღაურებადი პერიოდი

10.6 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები TIRANA GARDEN BUILDING

პროექტის შესახებ

ბაღის შენობა მდებარეობს ცენტრალურ ტირანაში, მთავარი რგოლის გზის შიგნით, რომელიც ტრიალებს ქალაქის ირგვლივ. ობიექტი დგას „კავაჯესის“ ქუჩაზე, „21 დჯეტორის“ მიმდებარედ.

ამ პროექტზე ვითანამშრომლეთ გამორჩეულ იტალიურ არქიტექტურულ სტუდიასთან; არქეა ასოციატი. მათ წარმატებით შეიძინეს ცხოვრებისეული ხედვები და მიაღწიეს თვალსაჩინო ხედებს იმ ტერიტორიებზე, სადაც ისინი მუშაობდნენ. დიზაინის წინადადება ურბანულ არეალს თანამედროვე იერს ანიჭებს, თუმცა ინარჩუნებს ბუნების მახასიათებლებს, რომლებსაც ეს ტერიტორია უკვე ფლობს - მათ შორის მწვანე ფასადი ობიექტზე. ამ კონცეფციის პრიორიტეტი არის ბალინური ბაღები (1 მსოფლიო 7 საოცრებიდან). ეს გამოიწვევს მოჯადოებულ და ჯადოსნურ ატმოსფეროს, სადაც ობიექტი აშენდება და განთავსდება.

ობიექტის ფორმირებადი იდეა არის ორი ტყუპი კოშკის მშენებლობა, რომელიც შედგება სხვადასხვა სიმაღლისგან - გაერთიანებულია სხვადასხვა სერვისების ორი სართულით, როგორიცაა მაღაზიები და ოფისები. ობიექტის მთელი მოცულობა შეფუთულია მწვანე ბადით, რომელიც აერთიანებს მთლიან გამოსახულებას, მალავს ფუნქციურ ცვლილებებს და ხელს უწყობს აგებული სტრუქტურის გარეგნობას.

გარდა ამისა, მწვანე ბადე აუმჯობესებს ცხოვრების სტანდარტებს ტერიტორიაზე, რადგან ის ინარჩუნებს ეკოლოგიურ მიდგომას არქიტექტურულად. მწვანე კედლებსა და ფასადებს შეუძლიათ შეამცირონ სითბოს მომატება ზაფხულში შენობის ზედაპირის პირდაპირ დაჩრდილვით. მწვანე სახურავები ამცირებს სითბოს გადაცემას სახურავისა და გარემოს ტემპერატურაზე სახურავის ზედაპირზე, აუმჯობესებს გათბობის, ვენტილაციის და კონდიცირების სისტემების მუშაობას. გარდა ამისა, სხვადასხვა მცენარის შეცვლა ყოველი სეზონის მიხედვით ნიშნავს, რომ ფასადი სამუდამოდ იცვლება და მოაქვს დინამიური და ეფექტური გამოცდილება ქალაქ ტირანაში.

ობიექტი ინარჩუნებს 2,4,16 და 24 სართულებს. პირველი და პირველი სართული არის სერვისული მიზნებისთვის, როგორიცაა; მაღაზიები და ოფისები. დანარჩენი სართულები საცხოვრებელია. მიწისქვეშა სართულები გამოყენებული იქნება ავტოსადგომისთვის, როგორც საჯარო, ასევე კერძო.

დეველოპერი

Nova Construction დაარსდა 2012 წელს. ეს არის ალბანეთის ერთ-ერთი უახლესი, მაგრამ არასდროს არანაკლებ წარმატებული და წარმატებული სამშენებლო ფირ…
დაწვრილებით შესახებ Nova Construction 2012