TIRANA GARDEN BUILDING

Name: Sales in TIRANA GARDEN BUILDING started!
Start: 2022-06-06T07:41:30.757378+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: TIRANA GARDEN BUILDING

Renders

Construction

Live Stream

נדל"ן ב TIRANA GARDEN BUILDING — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 1

נדל"ן ב TIRANA GARDEN BUILDING — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 2

נדל"ן ב TIRANA GARDEN BUILDING — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 3

נדל"ן ב TIRANA GARDEN BUILDING — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 4

נדל"ן ב TIRANA GARDEN BUILDING — עיין במנוע חיפוש הנדל"ן GEOLN.COM. תמונה 5

ביקורות על TIRANA GARDEN BUILDING

אין עדיין ביקורות. אתה יכול להיות הראשון

תיאור בניה חדשה

ID אובייקט: 20436

גמר בניה חדשה	דצמבר 2022
מחיר למ"ר	החל מ 1500$
שיעור דיור	נוחות
קניה אונליין
תנאי תשלום	—
Bank mortrage
סוג הבית	בית מגורים
שטח	החל מ 75.00 למ"ר
קומות	24
דירות	239
מצב נכס	שלב המסירה
סוגי בניה	בטון
בטיחות	מצלמות אבטחה שמירה אבטחה
נוחות	חניה חניה תת קרקעית חדר כושר בריכה חנויות גן שעשועים בקירבת לבית ספר בקירבת לגן ילדים בקירבת לסופרמרקט בקיררבת לבית חולים
להוסיף טיול מאורגן בחינם בדרך לקניית הנדל"ן
Add to autotour
Giftcard 300$
יעוץ משפטי חינם	לשאול שאלה

Return on investment for apartment

with price

10605$

Rental income

1103$

Management

689$

Utilities

530$

5% Income tax

8283$

Net profit

Month	Days in month	Load, %	Load, days	Avg price per day	Total
ינואר	31	16%	5	50$	250$
פברואר	28	21%	6	50$	300$
מרץ	31	16%	5	55$	275$
אפריל	30	16%	5	60$	300$
מאי	31	32%	10	60$	600$
יוני	30	60%	18	70$	1260$
יולי	31	80%	25	95$	2375$
אוגוסט	31	80%	25	100$	2500$
ספטמבר	30	46%	14	75$	1050$
אוקטובר	31	45%	14	60$	840$
נובמבר	30	30%	9	50$	450$
דצמבר	31	29%	9	45$	405$
Total	365		145		10605$
Average		39%		64$

Total invested

112500$

Net profit

8283$

Payback period

10.6 years

Avg property value increase per year

Open ROI calculator

מבצעים והנחות עבור TIRANA GARDEN BUILDING

על פרויקט

בניין הגן ממוקם במרכז טירנה, בתוך כביש הטבעת הראשי שמסתובב ברחבי העיר. החפץ יושב ברחוב "Kavajes", הסמוך ל"21 Dhjetori".

בפרויקט זה, שיתפנו פעולה עם הסטודיו האיטלקי האדריכלי המכובד; Archea Associati. הם קנו בהצלחה חזיונות לחיים והשיגו תצפיות בולטות על האזורים שבהם פעלו. הצעת העיצוב מביאה מראה עכשווי לאזור העירוני, אולם שומרת על מאפייני הטבע ששטח זה כבר מחזיק בהם - לרבות חזית ירוקה על האובייקט. העדיפות מאחורי המושג הזה היא גנים באלינזיים (1 מתוך 7 פלאי עולם). זה יביא לאווירה קסומה וקסומה שבה האובייקט ייבנה וימוקם.

הרעיון המעצב של האובייקט הוא בניית שני מגדלים תאומים אך מורכבים מגבהים שונים - המחוברים יחדיו על ידי שתי קומות של שירותים שונים כגון חנויות ומשרדים. כל נפח האובייקט עטוף ברשת ירוקה המאחדת את התמונה הכוללת, מסתירה שינויים פונקציונליים ומקלה על מראה המבנה הבנוי.

יתרה מכך, הרשת הירוקה משפרת את רמת החיים בתוך האזור שכן היא משמרת גישה אקולוגית מבחינה אדריכלית. קירות וחזיתות ירוקות יכולים להפחית את רווחי החום בקיץ על ידי הצללה ישירה של פני הבניין. גגות ירוקים מפחיתים את העברת החום דרך הגג וטמפרטורות הסביבה על פני הגג, ומשפרים את הביצועים של מערכות חימום, אוורור ומיזוג אוויר (HVAC). יתר על כן, שינוי הצמחים השונים בהתאם לכל עונה גורם לכך שהחזית משתנה לנצח ומביאה לחוויה דינמית ויעילה בעיר טירנה.

החפץ מתחזק 2,4,16 ו-24 קומות. הקרקע והקומה הראשונה מיועדות למטרות שירות כגון; חנויות ומשרדים. שאר הקומות הן למגורים. קומות תת קרקעיות ישמשו לחנייה, ציבורית ופרטית.

קבלן

נובה בנייה הוקמה בשנת 2012. זוהי אחת מחברות הבנייה החדשות ביותר אך אף פעם לא פחות מצליחות ומשגשגות באלבניה - בעיקר מתמקדת ברוב הפרויקטים בבי…
מידע נוסף about Nova Construction 2012