Клубный дом Graf в Одессе

Name: Открыты продажи в Клубный дом Graf
Start: 2021-08-11T09:11:06.728310+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Клубный дом Graf

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Клубный дом Graf — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Клубный дом Graf — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Клубный дом Graf — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Отзывы о Клубный дом Graf

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13516

Окончание постройки	II квартал 2020
Цена, м²	От 2670$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 30,00 м²
Этажей	13
Квартир	146
Этап строительства	Полностью завершено
Состояние	Черный каркас
Высота потолка	3,15 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 103$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

405$

5% подоходный налог

5 906$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	32%	10	25$	250$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		194		8103$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

80 100$

Чистая прибыль

5 906$

Период окупаемости

9.9 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Клубный дом Graf

О проекте

Graf - это недвижимость премиум-класса в формате клубного дома. Расположение - рекреационная зона центральной части района Отрада.

Graf построен в стиле ар-деко, а кирпичные секции дома украшены натуральным камнем - травертином. На верхних этажах комплекса запроектовани двухуровневые пентхаусы с открытыми панорамными террасами. Также планировки квартир с полукруглыми эркерами и открытыми балконами.

Придомовая территория с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и барбекю зоной, закрытая для посторонних и находится под круглосуточной охраной.

инфраструктура

Расположение КД Graf - это сердце Отрады, откуда к морю всего 400 метров. Окружает дом частная малоэтажная застройка и тихие зеленые улицы. Пешком можно дойти как до пляжа и до прибрежных ресторанов.

За 5 минут от дома проходит хорошо известная «Трасса здоровья» - маршрут, соединяющий пляже Аркадии и Ланжерона вдоль моря. Маршрут подходит для прогулок и пробежек или катания на велосипеде, роликах, самокате или гироскутери. Если играете с друзьями в футбол - в радиусе 10 минут несколько футбольных полей, а для волейбола - пляж. Есть где припарковать яхту - до Черноморского яхт-клуба пешком 10 минут.

К делового центра Одессы можно дойти пешком за 20-30 минут или проехать на авто за 10 до ближайших супермаркетов можно пройтись пешком - 5 минут до «Таврии В», 10 минут до «Обжора», 15 минут до «Сильпо». За 25 минут пешком или 5 минут на авто можно добраться до легендарного рынка «Привоз», где всегда в наличии фермерская продукция, овощи, фрукты, сухофрукты, специи, свежая рыба и морепродукты, сладости и соления.

Для самых маленьких жителей КД Graf у дома 5 дошкольных учреждений: частный детский сад Sweet Home, детский сад с яслями №123, детский сад Elite-M, детский сад New Generation, еврейский детсад «Хабад». Для детей старшего возраста школы Приморского района - 10 минут пешком до школы 1-3 ступеней №57, 12 минут до школы №101, 14 минут до УВК №90 им. А.С. Пушкина, 15 минут в школу №66 или школы №35. Также на расстоянии 11 минут пешком расположена детская парусная школа «Трансбункер».

Застройщик

GARF-DEVELOPMENT - Фокусируется на жилой недвижимости для бизнес-класса в Одессе и Области. Благодаря решительному развитию на протяжении …
Подробнее о Graf development