Клубний будинок Graf в Одесі

Name: Продажі в Клубний будинок Graf розпочато!
Start: 2021-08-11T09:11:06.728310+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Клубний будинок Graf

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в Клубний будинок Graf — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в Клубний будинок Graf — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Нерухомість в Клубний будинок Graf — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 3

Відгуки про Клубний будинок Graf

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 13516

Окончание постройки	Травень 2020
Ціна, м²	Від 2670$
Клас житла	Ні
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 30,00 м²
Поверхів	13
Квартир	146
Стадія будівництва	Повністю завершено
Стан	Черний каркас
Висота стелі	3,15 м.
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	—
Зручності	Парковка Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

8 103$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

405$

5% податок на прибуток

5 906$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	32%	10	25$	250$
February	28	35%	10	25$	250$
March	31	25%	8	27$	216$
April	30	26%	8	35$	280$
May	31	51%	16	35$	560$
June	30	80%	24	38$	912$
July	31	87%	27	55$	1485$
August	31	87%	27	70$	1890$
September	30	66%	20	45$	900$
October	31	64%	20	35$	700$
November	30	40%	12	25$	300$
December	31	38%	12	30$	360$
Всього	365		194		8103$
В середньому		52%		37$

Всього інвестовано

80 100$

Чистий прибуток

5 906$

Період окупності

9.9 років

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на Клубний будинок Graf

Про проект

Graf — це нерухомість преміум-класу в форматі клубного будинку. Розташування — рекреаційна зона центральної частини району Отрада.

Graf побудований в стилі ар-деко, а цегляні секції будинку прикрашені натуральним каменем — травертином. На верхніх поверхах комплексу запроєктовані дворівневі пентхауси з відкритими панорамними терасами. Також є планування квартир з напівкруглими еркерами й відкритими балконами.

Прибудинкова територія з ландшафтним дизайном, місцями для відпочинку та барбекю зоною, закрита для сторонніх та знаходиться під цілодобовою охороною.

Інфраструктура

Розташування КД Graf — це серце Отради, звідки до моря всього 400 метрів. Оточує будинок приватна малоповерхова забудова й тихі зелені вулиці. Пішки можна дійти як до пляжу та до прибережних ресторанів.

За 5 хвилин від будинку проходить добре відома «Траса здоров'я» — маршрут, який з'єднує пляжі Аркадії й Ланжерона уздовж моря. Маршрут підходить для прогулянок та пробіжок або катання на велосипеді, роликах, самокаті або гіроскутері. Якщо граєте з друзями в футбол — в радіусі 10 хвилин кілька футбольних полів, а для волейболу — пляж. Є де припаркувати яхту — до Чорноморського яхт-клубу пішки 10 хвилин.

До ділового центру Одеси можна дійти пішки за 20-30 хвилин або проїхати на авто за 10. До найближчих супермаркетів можна пройтися пішки — 5 хвилин до «Таврії В», 10 хвилин до «Обжори», 15 хвилин до «Сільпо». За 25 хвилин пішки або 5 хвилин на авто можна дістатися до легендарного ринку «Привоз», де завжди в наявності фермерська продукція, овочі, фрукти, сухофрукти, спеції, свіжа риба та морепродукти, солодощі та соління.

Для самих маленьких мешканців КД Graf біля будинку 5 дошкільних установ: приватний дитячий сад Sweet Home, дитячий сад з яслами №123, дитячий сад Elite-M, дитячий сад New Generation, єврейський дитсадок «Хабад». Для дітей старшого віку школи Приморського району — 10 хвилин пішки до школи 1-3 ступенів №57, 12 хвилин до школи №101, 14 хвилин до НВК №90 ім. А.С. Пушкіна, 15 хвилин до школи №66 або школи №35. Також на відстані 11 хвилин пішки розташована дитяча вітрильна школа «Трансбункер».

Забудовник

GARF-DEVELOPMENT - Фокусується на житлової нерухомості для бізнес-класу в Одесі і Області. Завдяки рішучому розвитку протягом 10 років сього…
Детальніше про нас Graf development