ЖК 044 в Киеве

Name: Открыты продажи в ЖК 044
Start: 2021-07-14T06:52:52.106188+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК 044

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК 044 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК 044 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в ЖК 044 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в ЖК 044 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Недвижимость в ЖК 044 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 5

Отзывы о ЖК 044

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 12903

Окончание постройки	III квартал 2021
Цена, м²	От 1830$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 45,71 м²
Этажей	9
Квартир	173
Состояние	Под ключ
Высота потолка	2,70 м.
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	Видеонаблюдение Консьерж
Особенности	Парковка Подземный паркинг Коммерческие помещения Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Тараса Шевченко 6 мин Почаина 14 мин Контрактовая площадь 17 мин Лукьяновская 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 026$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

451$

5% подоходный налог

6 783$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	30$	270$
Февраль	28	35%	10	30$	300$
Март	31	22%	7	33$	231$
Апрель	30	23%	7	40$	280$
Май	31	38%	12	40$	480$
Июнь	30	73%	22	45$	990$
Июль	31	87%	27	75$	2025$
Август	31	87%	27	75$	2025$
Сентябрь	30	60%	18	55$	990$
Октябрь	31	58%	18	40$	720$
Ноябрь	30	36%	11	30$	330$
Декабрь	31	35%	11	35$	385$
Всего	365		179		9026$
В среднем		48%		44$

Всего инвестировано

82 350$

Чистая прибыль

6 783$

Период окупаемости

9.1 год

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК 044

О проекте

Идея жилого комплекса 044 в продолжении вытеснения промзон из центральных районов столицы: вместо складов и фабричных зданий построят новые жилые дома. В комплексе 9 этажей - это высота, которая позволяет расположить достаточное количество квартир, но при этом не «давить» на окружающие дома этажностью.

Архитекторы комплекса позаботились, чтобы внешний вид домов соответствовал стилю остальных Подола и был его идейным продолжением. Фасады оформлены в скандинавском стиле с характерными элементами архитектуры Подола: четкие геометрические формы, арки, сдержанная палитра холодных цветов, отсутствие лишнего декора и аккуратные лоджии.

инфраструктура

Комплекс расположен в тихой части Подола, где нет большого скопления людей и туристов, но все бонусы района остаются в пешем доступе. Сходить перекусить можно как в популярные сетевые заведения с демократичными ценами и в рестораны с кухнями разных стран мира. На Подоле много уникальных баров, пабов, кафе и других заведений, ради которых люди съезжаются со всего Киева. В 10 минутах ходьбы расположен кинотеатр «Октябрь».

Купить продукты можно в супермаркетах возле дома: в «Сильпо» - 2 минуты пешком, до «АТБ» - 6 минут пешком, до «Эко-Маркета» - 9 минут пешком, а за 13 минут можно дойти до «Биллы».

Рядом с 044 дошкольные учреждения Подола - 4 минуты пешком до центра №162, 13 минут до школы-сада «Подолье», 17 минут до дошкольного центра №676 «Солнышко», 5 минут на авто в школу-детский сад «Знайка» и 7 минут в детский сад «Кузя». Также возле школы №10, №17, открыты языковые курсы, музыкальные школы, танцевальных студий и другие учреждения для развития ребенка.

В районе 044 расположены спортивные комплексы, в которых можно позаниматься на тренажерах, попробовать себя в кросс Фити, поплавать в бассейне, поиграть в теннис, футбол или баскетбол, заняться различными видами единоборств. Для восстановления после тренировок рядом банный комплекс, SPA-зона и массажные кабинеты.

Застройщик

Kiev Development Group (KDG) - украинская девелоперская компания, интересы которой сосредоточены на рынке жилой недвижимости столицы. Основн…
Подробнее о Kiev Development Group