ЖК 044 в Києві

Name: Продажі в ЖК 044 розпочато!
Start: 2021-07-14T06:52:52.106188+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК 044

Рендери

Хронологія будівництва

Онлайн трансляція

Нерухомість в ЖК 044 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 1

Нерухомість в ЖК 044 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 2

Нерухомість в ЖК 044 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 3

Нерухомість в ЖК 044 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 4

Нерухомість в ЖК 044 — дивіться на пошуковику нерухомості GEOLN.COM. Фото 5

Відгуки про ЖК 044

Ще немає відгуків. Ви можете стати першим

Опис новобудови

ID об'єкта: 12903

Окончание постройки	Вересень 2021
Ціна, м²	Від 1830$
Покупка онлайн
Розтермінування від забудовника	—
Іпотека від банку
Тип нерухомості	Житловий будинок
Площа	від 45,71 м²
Поверхів	9
Квартир	173
Стан	Під ключ
Висота стелі	2,70 м.
Тип конструкції	Моноліт
Безпека	Відеоспостереження Консьєрж
Зручності	Парковка Підземний паркінг Комерційні приміщення Дитячий майданчик Біля школи Біля дитсадка Біля супермаркету Біля лікарні Біля метро Тараса Шевченка 6 хв Петрівка (Почайна) 14 хв Контрактова площа 17 хв Лук'янівська 21 хв
Додати в безкоштовний тур за нерухомістью
Додати в безкоштовний автотур по новобудовах
Іменний сертифікат на знижку 300$
Безкоштовна юридична консультація	Задати питання

Таблиця окупності для

по ціні

9 026$

Прибуток від аренди

1 103$

Адміністрування

689$

Комунальні платежі

451$

5% податок на прибуток

6 783$

Чистий прибуток

Місяць	Днів у місяці	Завантаженість в%	Завантаженість в днях	Середня ціна	Всього
January	31	29%	9	30$	270$
February	28	35%	10	30$	300$
March	31	22%	7	33$	231$
April	30	23%	7	40$	280$
May	31	38%	12	40$	480$
June	30	73%	22	45$	990$
July	31	87%	27	75$	2025$
August	31	87%	27	75$	2025$
September	30	60%	18	55$	990$
October	31	58%	18	40$	720$
November	30	36%	11	30$	330$
December	31	35%	11	35$	385$
Всього	365		179		9026$
В середньому		48%		44$

Всього інвестовано

82 350$

Чистий прибуток

6 783$

Період окупності

9.1 рік

Середнє зростання вартості об'єкта за рік

Відкрити таблицю окупності

Акції та знижки на ЖК 044

Про проект

Ідея житлового комплексу 044 у продовженні витіснення промзон з центральних районів столиці: замість складів та фабричних будівель побудують нові житлові будинки. У комплексі 9 поверхів — це висота, яка дозволяє розташувати достатню кількість квартир, але при цьому не «тиснути» на навколишні будинки поверховістю.

Архітектори комплексу подбали, щоб зовнішній вигляд будинків відповідав стилю решти Подолу та був його ідейним продовженням. Фасади оформлені у скандинавському стилі з характерними елементами архітектури Подолу: чіткі геометричні форми, арки, стримана палітра холодних кольорів, відсутність зайвого декору та акуратні лоджії.

Інфраструктура

Комплекс розташований у тихій частині Подолу, де немає великого скупчення людей та туристів, але все бонуси району залишаються у пішому доступі. Сходити перекусити можна як в популярні мережеві заклади з демократичними цінами та в ресторани з кухнями різних країн світу. На Подолі багато унікальних барів, пабів, кав'ярень та інших закладів, заради яких люди з'їжджаються з усього Києва. У 10 хвилинах пішки розташований кінотеатр «Жовтень».

Купити продукти можна в супермаркетах біля будинку: до «Сільпо» — 2 хвилини пішки, до «АТБ» — 6 хвилин пішки, до «Еко-Маркету» — 9 хвилин пішки, а за 13 хвилин можна дійти до «Білли».

Поруч з 044 дошкільні установи Подолу — 4 хвилини пішки до центру №162, 13 хвилин до школи-садка «Поділля», 17 хвилин до дошкільного центру №676 «Сонечко», 5 хвилин на авто до школи-дитячого садка «Знайко» та 7 хвилин до дитячого садка «Кузя». Також поблизу школи №10, №17, відкриті мовні курси, музичні школи, танцювальних студій та інші установи для розвитку дитини.

В районі 044 розташовані спортивні комплекси, в яких можна позайматися на тренажерах, спробувати себе в кросс фіті, поплавати у басейні, пограти в теніс, футбол або баскетбол, зайнятися різними видами єдиноборств. Для відновлення після тренувань поруч банний комплекс, SPA-зона та масажні кабінети.

Забудовник

Kiev Development Group (KDG) – українська девелоперська компанія, інтереси якої зосереджені на ринку житлової нерухомості столиці. Основне з…
Детальніше про нас Kiev Development Group