Juan de la Hoz 7 в Мадриде

Name: Открыты продажи в Juan de la Hoz 7
Start: 2022-03-15T08:32:16.552832+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Juan de la Hoz 7

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Juan de la Hoz 7 — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Отзывы о Juan de la Hoz 7

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 19102

Окончание постройки	II квартал 2023
Цена, м²	От 5670$
Класс жилья	Комфорт
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 97,00 м²
Этажей	3
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета Возле больницы Возле метро Avenida de América 2 мин Cartagena 3 мин Diego de León 3 мин Diego/de León 3 мин Prosperidad 7 мин Cruz del/Rayo 9 мин Lista 9 мин Núñez/de Balboa 10 мин Núñez de Balboa 10 мин Manuel Becerra 11 мин Manuel/Becerra 11 мин Parque de/los Estados 12 мин Republica 12 мин Ventas 13 мин Alfonso XIII 13 мин Goya 14 мин Concha Espina 15 мин Velázquez 16 мин Príncipe de Vergara 17 мин Rubén Darío 17 мин O'Donnell 17 мин Gregorio Marañón 18 мин Gregorio/Marañón 18 мин Serrano 19 мин El Carmen 19 мин Ibiza 21 мин
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

11 755$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

587$

5% подоходный налог

9 376$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	16%	5	55$	275$
Февраль	28	21%	6	55$	330$
Март	31	12%	4	60$	240$
Апрель	30	16%	5	60$	300$
Май	31	25%	8	60$	480$
Июнь	30	60%	18	80$	1440$
Июль	31	77%	24	120$	2880$
Август	31	77%	24	130$	3120$
Сентябрь	30	40%	12	100$	1200$
Октябрь	31	38%	12	60$	720$
Ноябрь	30	23%	7	55$	385$
Декабрь	31	22%	7	55$	385$
Всего	365		132		11755$
В среднем		35%		74$

Всего инвестировано

549 990$

Чистая прибыль

9 376$

Период окупаемости

46.8 лет

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Juan de la Hoz 7

О проекте

Проект JH7 представляет собой жилой комплекс из домов, расположенный в районе Саламанка в традиционном и тихом районе Ла-Гиндалера, рядом с одним из самых оборудованных узлов общественного транспорта в столице, метро Авенида и автовокзалом. де Америка, с непосредственной связью с выходом на A2 и M30 и аэропорт Мадрида. В одном шаге от эксклюзивного района Саламанка со всеми его магазинами и ресторанами. Имеются планы домов.

Здание, которое будет построено, выходит на две улицы, главный фасад выходит на юг, что обеспечивает ему отличную освещенность и солнечный свет, он выходит на улицу Хуан де ла Ос, 7, другой фасад, обращенный на запад, выходит на улицу Calle de Agustín Duran. Он состоит из подвала, где будут расположены парковочные места, первого этажа, который будет покрыт аркадой, а также будет иметь общий сад снаружи и внутренний портал для доступа к домам со стеклом. , все для использования владельцами в качестве общей площади, первый и второй этажи состоят из четырех домов каждый, а на третьем этаже будут три фантастических двухуровневых пентхауса с большими террасами.

Здание было спроектировано таким образом, чтобы максимально использовать солнечный свет, а также иметь высокую энергоэффективность. Интерьер домов имеет тщательно продуманный дизайн, адаптированный к потребностям современной жизни и предназначенный для большего комфорта его обитателей. Из воспоминаний о качествах стоит выделить двойное кондиционирование через пол с подогревом и кондиционирование через воздуховоды, дизайнерские кухни, столярные изделия с отличной тепло- и звукоизоляцией, керамогранит, имитирующий дубовое дерево высокого качества и очень эффективный для кондиционирования воздуха.