ЖК Red fox в Новосибирске

Name: Открыты продажи в ЖК Red fox
Start: 2020-01-29T08:16:25.433077+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: ЖК Red fox

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в ЖК Red fox — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в ЖК Red fox — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Отзывы о ЖК Red fox

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 4498

Окончание постройки	III квартал 2021
Цена, м²	От 810$
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 34,00 м²
Этажей	14
Квартир	503
Состояние	Черный каркас
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Подземный паркинг Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

8 078$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

403$

5% подоходный налог

5 883$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	29%	9	25$	225$
Февраль	28	35%	10	25$	250$
Март	31	25%	8	27$	216$
Апрель	30	26%	8	35$	280$
Май	31	51%	16	35$	560$
Июнь	30	80%	24	38$	912$
Июль	31	87%	27	55$	1485$
Август	31	87%	27	70$	1890$
Сентябрь	30	66%	20	45$	900$
Октябрь	31	64%	20	35$	700$
Ноябрь	30	40%	12	25$	300$
Декабрь	31	38%	12	30$	360$
Всего	365		193		8078$
В среднем		52%		37$

Всего инвестировано

27 540$

Чистая прибыль

5 883$

Период окупаемости

3.4 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в ЖК Red fox

О проекте

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс RedFox расположен в восточной части Новосибирска, между улицами Караваева и Коминтерна. В 150 метрах от участка застройки проходит Волочаевская улица, в 200 метрах – Гусинобородское шоссе (трасса Новосибирск – Кемерово – Юрга). Для жителей без автомобилей будет удобна близость нескольких остановок общественного транспорта.

Автобусы, маршрутные такси и трамваи курсируют по Дзержинскому, Центральному, Калининскому и Заельцовскому районам, в том числе до площади Ленина, главного железнодорожного вокзала, речной пристани и автовокзала. На автомобиле можно доехать до центра Новосибирска за двадцать минут, до вокзала – менее чем за полчаса, до аэропорта – за сорок минут (при отсутствии заторов). Пешком от новостройки можно дойти до лесного массива.

Инфраструктура

На первых этажах двух корпусов расположены коммерческие помещения. В комплексе RedFox планируется организовать бытовую службу «Скай Сервис», которая поможет решить повседневные задачи: доставку еды, ремонт, вызов такси, уход за больными и поиск няни для детей. За несколько минут можно дойти до торговых комплексов («Регион», «Метелица», «Дружба») и супермаркетов «Ярче!» и «Мария-Ра». Рядом с домом работают аптеки, кафе, хозяйственные магазины.

На другой стороне Гусинобородского шоссе, в шаговой доступности от ЖК, находятся гипермаркет «Лента» и оптово-розничный торговый центр «Невский». В десяти минутах ходьбы есть детский сад и общеобразовательная школа. От дома отправляется маршрутное такси №72 до Центра спортивной подготовки по биатлону.

Архитектура

Концепция жилого комплекса RedFox предполагает строительство семи жилых корпусов. Авторы проекта – бюро «Академстрой НСК». Первая очередь – это четыре 14-этажные башни на участке 1,9 га, в них запланировано 400 однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир классической и евро-планировки общей площадью от 34 до 80 кв. метров.

В основе зданий – сборно-монолитный железобетонный каркас. Наружные стены выполнены из кирпича 250 мм, с внешней стороны проложено два слоя утеплителя (Rockwool «Лайт баттс» 100 мм и Rockwool «Венти баттс» 50 мм), фасады отделаны штукатуркой Ceresit WM. Между этажами выполнено дополнительное шумоизоляционное покрытие. Квартиры сдаются с черновой отделкой (на полу – полусухая стяжка, на стенах и потолках в кухнях, коридорах и комнатах – шпатлевка) и действующей однотрубной системой отопления с вертикальными стояками и панельными стальными радиаторами.

Во втором корпусе на первом этаже расположено четыре коммерческих помещения площадью от 74 до 131 кв. метра. В домах будет организован консьерж-сервис, во дворах, лифтах и подъездах установлены видеокамеры. Предусмотрено благоустройство внутреннего двора, где разместятся детские и спортивные площадки, тренажеры, скейт-парк.

Застройщик

SKY GROUP начала формироваться в 2008 году и свою нынешнюю структуру обрела 02.10.12. Одна из главных целей группы компаний — реализация при…
Подробнее о SKY Group