Red fox

Name: გაყიდვები Red fox დაიწყო!
Start: 2020-01-29T08:16:25.433077+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Red fox

რენდერებს

მშენებლობა

Პირდაპირი ეთერი

უძრავი კონება Red fox — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 1

უძრავი კონება Red fox — გადახედეთ უძრავი ქონების საძიებო სისტემას GEOLN.COM. ფოტო 2

მიმოხილვები Red fox შესახებ

მიმოხილვები ჯერ არ არის თქვენ შეიძლება იყოთ პირველი

ახალი შენობის აღწერა

ობიექტის ID: 4498

მშენებლობის დასრულება	სექტემბერი 2021
ფასი, მ²	810$
შეძენა ონლაინ
განვადების პირობები	—
ბანკის იპოთეკა
სახლის ტიპი	საცხოვრებელი სახლი
ფართი	34.00 მ²-დან
სართულიანობა	14
ბინი	503
მდგომარეობა	შავი კარკასი
კოსტრუქციის ტიპი	მონოლითი
უსაფრთხოება	—
კომფორტი	ავტოსადგომი მიწისქვეშა ავტოსადგომი საბავშვო მოედანი სკოლასთან ახლოს საბავშვო ბაღთან ახლოს სუპერმარკეტთან ახლოს
უფასო უძრავი ქონების ტურში დამატება
ავტოტურის დამატება
სახელოვანი ფასდაკლების სერტიფიკატი 300$
უფასო იურიდიული კონსულტაცია	შეკითხვის დასმა

ბინაში ინვესტიციის დაბრუნება

ფასით

8 078$

Საიჯარო შემოსავალი

1 103$

მენეჯმენტი

689$

კომუნალური მომსახურება

403$

5% Საშემოსავლო გადასახადი

5 883$

Წმინდა მოგება

თვე	დღეები თვეში	ჩატვირთვა, %	დატვირთვა, დღეები	საშუალო ფასი დღეში	სულ
იანვარი	31	29%	9	25$	225$
თებერვალი	28	35%	10	25$	250$
მარტი	31	25%	8	27$	216$
აპრილი	30	26%	8	35$	280$
მაისი	31	51%	16	35$	560$
ივნისი	30	80%	24	38$	912$
ივლისი	31	87%	27	55$	1485$
აგვისტო	31	87%	27	70$	1890$
სექტემბერი	30	66%	20	45$	900$
ოქტომბერი	31	64%	20	35$	700$
ნოემბერი	30	40%	12	25$	300$
დეკემბერი	31	38%	12	30$	360$
სულ	365		193		8078$
საშუალო		52%		37$

სულ ჩადებული

27 540$

Წმინდა მოგება

5 883$

ანაზღაურებადი პერიოდი

3.4 წლები

ქონების ღირებულების საშუალო ზრდა წელიწადში

გახსენით ROI კალკულატორი

აქციები და ფასდაკლებები Red fox

პროექტის შესახებ

ადგილმდებარეობა, ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა

RedFox საცხოვრებელი კომპლექსი მდებარეობს ნოვოსიბირსკის აღმოსავლეთ ნაწილში, კარავაევას და კომინტერნას ქუჩებს შორის. ვოლოჩაევსკაიას ქუჩა 150 მეტრში მდებარეობს შენობის ადგილიდან, 200 მეტრი - გუსინობოროდოსკოს მაგისტრალიდან (ნოვოსიბირსკი - კემეროვო - იურგას გზატკეცილი). ავტომობილების გარეშე მცხოვრებთათვის მოსახერხებელია რამდენიმე საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერების სიახლოვე.

ავტობუსები, ფიქსირებული მარშრუტის ტაქსი და ტრამვაი მოძრაობს ძერჟინსკის, ცენტრალის, კალინინსკის და ზაელცოვსკის რაიონებში, მათ შორის ლენინის მოედანზე, მთავარ რკინიგზის სადგურზე, მდინარის ბურჯსა და ავტოსადგურზე. მანქანით ნოვოსიბირსკის ცენტრში მოხვდებით ოც წუთში, სადგურამდე ნახევარ საათზე ნაკლებ დროში, აეროპორტამდე ორმოც წუთში (შეშუპების არარსებობის შემთხვევაში). ახალი კორპუსიდან ფეხით შეგიძლიათ ფეხით მიხვიდეთ ტყემდე.

ინფრასტრუქტურა

კომერციული შენობა მდებარეობს ორი კორპუსის პირველ სართულებზე. RedFox- ის კომპლექსში დაგეგმილია სამომხმარებლო მომსახურების "Sky Service" ორგანიზება, რაც ყოველდღიური პრობლემების მოგვარებას შეუწყობს ხელს: საკვების მიწოდება, შეკეთება, ტაქსის გამოძახება, ავადმყოფი ზრუნვა და ძიძების მოძებნა ბავშვებისთვის. რამდენიმე წუთის სავალზე შეგიძლიათ მიხვიდეთ სავაჭრო ცენტრებში (რეგიონი, მეტალიცა, დრუჟბა) და სუპერმარკეტებში Yarche! და "მარია-რა". სახლთან არის აფთიაქები, კაფეები და ტექნიკის მაღაზიები.

გუსინობოროდსკოეს საავტომობილო გზის მეორე მხარეს, საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე მდებარეობს ჰიპერმარკეტი ლენტა და ნეევსის საბითუმო და საცალო სავაჭრო ცენტრი. აქ არის საბავშვო ბაღი და ყოვლისმომცველი სკოლა ფეხით ათი წუთის სავალზე. მიკროავტობუსი # 72 გადის სახლიდან ბიატლონის სპორტული სასწავლო ცენტრისკენ.

არქიტექტურა

RedFox საცხოვრებელი კომპლექსის კონცეფცია მოიცავს შვიდი საცხოვრებელი კორპუსის მშენებლობას. პროექტის ავტორები არიან ბიურო "Akademstroy NSK". პირველი ეტაპი შედგება ოთხი 14 სართულიანი კოშკისგან, 1,9 ჰექტარ მიწის ნაკვეთზე, 400 ერთოთახიან, ოროთახიან და სამოთახიან კლასიკური და ევროპული დიზაინის ბინებით, რომელთა საერთო ფართობია 34-დან 80 კვ.მ. მეტრი.

შენობები ემყარება ასაწყობი მონოლითური რკინაბეტონის ჩარჩოს. გარე კედლები დამზადებულია 250 მმ აგურისგან, იზოლირების ორი ფენა (Rockwool Light Butts 100 mm and Rockwool Venti Butts 50 mm) გარედან არის გადახურული, ფასადები დასრულებულია Ceresit WM თაბაშირით. იატაკებს შორის მზადდება ხმაურის საიზოლაციო დამატებითი საფარი ბინების დაქირავება ხდება უხეში დასრულებით (იატაკზე - ნახევრად მშრალი ხრახნი, კედლებსა და ჭერზე სამზარეულოებში, დერეფნებსა და ოთახებში - ფუტკარი) და მოქმედი ერთ მილის გათბობის სისტემა ვერტიკალური დგუშებით და პანელის ფოლადის რადიატორებით.

პირველ სართულზე მეორე შენობა შეიცავს ოთხ კომერციულ ფართს 74-დან 131 კვ.მ.-მდე. მეტრი. სახლებში მოეწყობა კონსიერჟის მომსახურება, დამონტაჟდება ვიდეოკამერები ეზოებში, ლიფტებსა და შესასვლელებში. ეზოს კეთილმოწყობა, სადაც განთავსდება ბავშვთა და სპორტული მოედნები, სავარჯიშო აღჭურვილობა, სკეიტ პარკი.

დეველოპერი

SKY GROUP– მა შექმნა 2008 წელს დაიწყო და არსებული სტრუქტურა 02.10.12 მოიპოვა. კომპანიების ჯგუფის ერთ-ერთი მთავარი მიზანია პრიორიტეტული ეროვნ…
დაწვრილებით შესახებ SKY Group