Найдено объектов: 91

Недвижимость в новостройках от застройщиков Барселоны

BAC DE RODA
От 5600$ / м2
ID: 18094 | 9 этажей
Pizan
От 3545$ / м2
ID: 12891 | 6 этажей
Hannon
От 5750$ / м2
ID: 12890 | 6 этажей
Glaciar Verdiblau - Edificios Cel
Glaciar Verdiblau - Edificios Cel
От 197000$ / м2
ID: 11023 | 5 этажей
Показать еще

Вторичная недвижимость от собственников в Барселоне

Апартаменты в Испании, Каталония, Эль-Камп-де-л'Арпа-дель-Клот
Апартаменты в Испании, Каталония, Эль-Камп-де-л'Арпа-дель-Клот
598 000$
ID: 21537 | 100 м2 | Этаж: 1 | Апартаменты
Апартаменты у моря в Испании, Каталония, Валькарка
Апартаменты у моря в Испании, Каталония, Валькарка
315 000$
ID: 21503 | 165 м2 | Апартаменты
Квартира у моря в Испании, Каталония, Ардиака
Квартира у моря в Испании, Каталония, Ардиака
145 000$
ID: 20996 | 65 м2 | Этаж: 3 | Апартаменты
Вилла в горах в Испании, Каталония, Барселона
Вилла в горах в Испании, Каталония, Барселона
1 450 000$
ID: 20952 | 650 м2 | Вилла
Показать еще

Недвижимость Барселоны

Город на карте, климат, экономика

Барселона — город на северо-востоке Испании, столица Каталонии. Это крупнейший мегаполис на побережье Средиземного моря и второй по величине в стране. Барселона расположена на территории Пиренейского полуострова, в 120 км от границы с Францией. Оживленный приморский город и порт с отличным культурным и историческим наследием, уникальной атмосферой и очаровательной архитектурой.

Климат средиземноморский, с сухим и влажным летом и теплой, сухой зимой. Самый жаркий период – июль и август. Самым холодным является январь (хотя даже зимой средняя температура составляет около +10 градусов по Цельсию).

На Барселону приходится почти четверть ВВП Испании. В городе расположены крупные заводы текстильной, машиностроительной (моторы, сборка автомобилей, самолетов, оборудования для сельского хозяйства, транспорта), химической, пищевой, цементной и других отраслей промышленности. Барселона остается в числе лидеров европейских туристических городов. Кроме того, город остается лидером круизного туризма среди средиземноморских портовых городов. Порт Барселоны по объему грузооборота занимает третье место в стране.

Почему купить недвижимость в Барселоне выгодно

Рынок недвижимости Барселоны чрезвычайно популярен и востребован среди иностранных инвесторов и испанцев, что в первую очередь связано с тем, что среди туристических центров Испании Барселона без сомнения занимает первое место. К принципам рынка недвижимости Барселоны относятся: значительная ценовая дифференциация в разных районах, высокая платежеспособность населения, ежегодный рост спроса и цен на недвижимость.

Среди преимуществ инвестирования в недвижимость Барселоны также стоит отметить следующие:

  • мягкий климат;
  • отличная экология;
  • развитая пляжная и городская инфраструктура, транспортная сеть;
  • качественная система образования;
  • богатое культурно-историческое наследие;
  • деловой, высокотехнологичный центр страны; 
  • широкий выбор объектов недвижимости для собственного проживания и безопасных инвестиций;
  • возможность жить у моря в одном из самых популярных городов мира. 

Барселона также является огромным мегаполисом, куда приезжает много людей из разных регионов страны на работу и учебу, что обуславливает высокий спрос на долгосрочную (от 1 года и более) аренду жилья. Владелец недвижимости может зарабатывать от 5 до 7% годовых. 

Согласно местному законодательству, к продаже допускаются только качественные квартиры, поэтому жилая недвижимость в Барселоне является бесспорно выгодным капиталовложением. Квартиры и виллы на побережье можно купить для собственного проживания или сдачи в аренду. Из-за близости моря и горных курортов Андорры спрос на жилье есть всегда. Продажа коммерческой недвижимости осуществляется с таким же успехом, как и жилой (объекты в основном используются под офисы, рестораны, дискотеки, магазины и т.д.).

Новостройки в Барселоне выгодно покупать в строящихся ЖК перед вводом дома в эксплуатацию, так как приобретение первичной недвижимости на данном этапе обходится дешевле (за счет акций и возможности рассрочки, предлагаемой застройщиками). 

Однако важно помнить, что любую недвижимость в Барселоне необходимо покупать с учетом наиболее важных факторов, которые напрямую влияют на цену и ликвидность. Ведущим среди них является расположение. Престижный район стоит дороже. Один из самых экологически чистых прибрежных районов – Диагональ Мар с квартирами на побережье, пользуется высоким спросом у покупателей престижной недвижимости, которые также выбирают другие дорогие районы города (Эшампле и Саррия-Сант-Жерваси). Состоятельные инвесторы также выбирают дома в Педральбесе (здесь находится самая дорогая недвижимость в столице Каталонии).

Стоимость недвижимости в Барселоне

Цены на недвижимость в Барселоне зависят от ее типа и метража. Так, небольшую однокомнатную квартиру можно купить за 105-115 тысяч евро, дуплекс обойдется в среднем в 295-350 тысяч евро. Стоимость трехкомнатной квартиры может варьироваться от 138 до 380 тысяч евро (в зависимости от площади), цены на апартаменты начинаются от 180-200 тысяч евро. Самый дешевый пентхаус стоит от 400 тысяч евро, цена может достигать и 3,6 миллиона евро. 

Такие цены на недвижимость в Барселоне обусловлены ее качеством, высоким спросом и возможностями получения дохода, которые открываются для владельцев жилья. 

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость Барселоны представлена следующими типами:

  • жилая (квартиры, виллы, апартаменты, особняки, дома, таунхаусы, пентхаусы, дуплексы и т.д.);
  • коммерческая (гостиницы, туристические комплексы, рестораны, кафе, бары, торговые центры и т.д.);
  • земельные участки под строительство.

Сайт недвижимости в Барселоне

Найти и купить жилую недвижимость в Барселоне инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Барселоны. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Барселоне иностранцами: нюансы инвестирования

Купить жилую и коммерческую недвижимость в Барселоне могут как граждане страны, так и иностранцы. Процедура покупки четко регламентирована налоговым законодательством страны, благодаря чему мошенничество со стороны недобросовестных продавцов полностью исключено. Приобретение характеризуется юридической достоверностью сделки купли-продажи, заключенной с участием нотариуса, являющегося региональным представителем Регистрационной палаты.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексный сервис по сопровождению безопасного оформления сделки. Купля и продажа недвижимости в Барселоне обеспечивается профессионалами с многолетним опытом. 

Покупка недвижимости в Барселоне – это инвестиция с высоким потенциалом роста вложенного капитала, которая гарантирует получение дохода от сдачи в аренду, возможность проживания на побережье Средиземного моря в одном из лучших городов Европы и мира. 

Цены на недвижимость в Барселоны

РайонЦена от
Горг 2 425$ / м2
Дальт-ла-Вила 3 900$ / м2
Кан Кастаньер 4 665$ / м2
Эль Слот 5 050$ / м2

Недвижимость в районах Барселоны

Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.06. Проголосовало: 366

Вопрос-ответ

Можно ли купить недвижимость в Барселоне дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить недвижимость в Барселоне?
Доступна ли рассрочка на покупку недвижимости в Барселоне?

Экспертные статьи о недвижимости в Барселоне