Вся недвижимость Барселоны, Испания

Город на карте, климат, экономика

Барселона — город на северо-востоке Испании, столица Каталонии. Это крупнейший мегаполис на побережье Средиземного моря и второй по величине в стране. Барселона расположена на территории Пиренейского полуострова, в 120 км от границы с Францией. Оживленный приморский город и порт с отличным культурным и историческим наследием, уникальной атмосферой и очаровательной архитектурой.

Климат средиземноморский, с сухим и влажным летом и теплой, сухой зимой. Самый жаркий период – июль и август. Самым холодным является январь (хотя даже зимой средняя температура составляет около +10 градусов по Цельсию).

На Барселону приходится почти четверть ВВП Испании. В городе расположены крупные заводы текстильной, машиностроительной (моторы, сборка автомобилей, самолетов, оборудования для сельского хозяйства, транспорта), химической, пищевой, цементной и других отраслей промышленности. Барселона остается в числе лидеров европейских туристических городов. Кроме того, город остается лидером круизного туризма среди средиземноморских портовых городов. Порт Барселоны по объему грузооборота занимает третье место в стране.

Почему купить недвижимость в Барселоне выгодно

Рынок недвижимости Барселоны чрезвычайно популярен и востребован среди иностранных инвесторов и испанцев, что в первую очередь связано с тем, что среди туристических центров Испании Барселона без сомнения занимает первое место. К принципам рынка недвижимости Барселоны относятся: значительная ценовая дифференциация в разных районах, высокая платежеспособность населения, ежегодный рост спроса и цен на недвижимость.

Среди преимуществ инвестирования в недвижимость Барселоны также стоит отметить следующие:

• мягкий климат;
• отличная экология;
• развитая пляжная и городская инфраструктура, транспортная сеть;
• качественная система образования;
• богатое культурно-историческое наследие;
• деловой, высокотехнологичный центр страны; 
• широкий выбор объектов недвижимости для собственного проживания и безопасных инвестиций;
• возможность жить у моря в одном из самых популярных городов мира. 

Барселона также является огромным мегаполисом, куда приезжает много людей из разных регионов страны на работу и учебу, что обуславливает высокий спрос на долгосрочную (от 1 года и более) аренду жилья. Владелец недвижимости может зарабатывать от 5 до 7% годовых. 

Согласно местному законодательству, к продаже допускаются только качественные квартиры, поэтому жилая недвижимость в Барселоне является бесспорно выгодным капиталовложением. Квартиры и виллы на побережье можно купить для собственного проживания или сдачи в аренду. Из-за близости моря и горных курортов Андорры спрос на жилье есть всегда. Продажа коммерческой недвижимости осуществляется с таким же успехом, как и жилой (объекты в основном используются под офисы, рестораны, дискотеки, магазины и т.д.).

Новостройки в Барселоне выгодно покупать в строящихся ЖК перед вводом дома в эксплуатацию, так как приобретение первичной недвижимости на данном этапе обходится дешевле (за счет акций и возможности рассрочки, предлагаемой застройщиками). 

Однако важно помнить, что любую недвижимость в Барселоне необходимо покупать с учетом наиболее важных факторов, которые напрямую влияют на цену и ликвидность. Ведущим среди них является расположение. Престижный район стоит дороже. Один из самых экологически чистых прибрежных районов – Диагональ Мар с квартирами на побережье, пользуется высоким спросом у покупателей престижной недвижимости, которые также выбирают другие дорогие районы города (Эшампле и Саррия-Сант-Жерваси). Состоятельные инвесторы также выбирают дома в Педральбесе (здесь находится самая дорогая недвижимость в столице Каталонии).

Стоимость недвижимости в Барселоне

Цены на недвижимость в Барселоне зависят от ее типа и метража. Так, небольшую однокомнатную квартиру можно купить за 105-115 тысяч евро, дуплекс обойдется в среднем в 295-350 тысяч евро. Стоимость трехкомнатной квартиры может варьироваться от 138 до 380 тысяч евро (в зависимости от площади), цены на апартаменты начинаются от 180-200 тысяч евро. Самый дешевый пентхаус стоит от 400 тысяч евро, цена может достигать и 3,6 миллиона евро. 

Такие цены на недвижимость в Барселоне обусловлены ее качеством, высоким спросом и возможностями получения дохода, которые открываются для владельцев жилья. 

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость Барселоны представлена следующими типами:

• жилая (квартиры, виллы, апартаменты, особняки, дома, таунхаусы, пентхаусы, дуплексы и т.д.);
• коммерческая (гостиницы, туристические комплексы, рестораны, кафе, бары, торговые центры и т.д.);
• земельные участки под строительство.

Сайт недвижимости в Барселоне

Найти и купить жилую недвижимость в Барселоне инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где представлен актуальный каталог проверенных объектов недвижимости Барселоны. На сайте можно подобрать квартиры по необходимым параметрам без посредников, воспользоваться консультациями специалистов.

Покупка недвижимости в Барселоне иностранцами: нюансы инвестирования

Купить жилую и коммерческую недвижимость в Барселоне могут как граждане страны, так и иностранцы. Процедура покупки четко регламентирована налоговым законодательством страны, благодаря чему мошенничество со стороны недобросовестных продавцов полностью исключено. Приобретение характеризуется юридической достоверностью сделки купли-продажи, заключенной с участием нотариуса, являющегося региональным представителем Регистрационной палаты.

Предлагаем обратиться за квалифицированной помощью к специалистам для минимизации рисков и потерь. Эксперты GEOLN осуществляют качественный подбор объектов по индивидуальным параметрам, предоставляют комплексный сервис по сопровождению безопасного оформления сделки. Купля и продажа недвижимости в Барселоне обеспечивается профессионалами с многолетним опытом. 

Покупка недвижимости в Барселоне – это инвестиция с высоким потенциалом роста вложенного капитала, которая гарантирует получение дохода от сдачи в аренду, возможность проживания на побережье Средиземного моря в одном из лучших городов Европы и мира.