Barselona'de, Ispanya bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Şehir haritada, iklim, ekonomi

Barselona, İspanya'nın kuzeydoğusunda, Katalonya'nın başkenti olan bir şehirdir. Akdeniz kıyısındaki en büyük ve ülkenin en büyük ikinci metropolüdür. Barselona, İber Yarımadası topraklarında, Fransa sınırına 120 km uzaklıkta yer almaktadır. Mükemmel kültürel ve tarihi mirası, eşsiz atmosferi ve büyüleyici mimarisi ile canlı sahil kasabası ve limanıdır. İklim, kuru ve nemli yazlar ve ılık, kuru kışlar ile Akdeniz'dir. En sıcak dönem Temmuz ve Ağustos aylarıdır. En soğuk Ocak ayıdır (kışın bile ortalama sıcaklık yaklaşık +10 santigrat derece olmasına rağmen).

Barselona, İspanya'nın GSYİH'sının neredeyse dörtte birini oluşturuyor. Şehrin büyük tekstil, makine yapımı (motorlar, araba montajı, uçak, tarım ekipmanları, ulaşım), kimya, gıda, çimento ve diğer endüstri fabrikaları vardır. Barselona, Avrupa turizm şehirlerinin liderleri arasında yer almaya devam etmektedir. Ayrıca şehir, kruvaziyer turizminde Akdeniz liman kentleri arasında liderliğini sürdürmektedir. Barselona limanı, kargo cirosu açısından ülkede üçüncü sırada yer almaktadır.

Barselona’da gayrimenkul satın almak neden karlıdır?

Barselona'daki emlak piyasası, yabancı yatırımcılar ve İspanyollar arasında son derece popülerdir ve talep görmektedir, bunun başlıca nedeni, İspanya'nın turizm merkezleri arasında şüphesiz Barselona'nın ilk sırada yer almasıdır. Barselona emlak piyasasının ilkeleri şunları içerir: farklı alanlarda önemli fiyat farklılaşması, nüfusun yüksek ödeme gücü, talepte ve emlak fiyatlarında yıllık büyüme. Barselona'da emlak yatırımının avantajları arasında aşağıdakileri de belirtmekte fayda var:

• ılıman iklim;
• mükemmel ekoloji;
• gelişmiş sahil ve kentsel altyapı,
• ulaşım ağı;
• kaliteli eğitim sistemi;
• zengin kültürel ve tarihi miras;
• ülkenin iş ve yüksek teknoloji merkezi;
• konut ve güvenli yatırımlar için çok çeşitli gayrimenkul nesneleri;
• dünyanın en popüler şehirlerinden birinde deniz kenarında yaşama fırsatı.

Barselona ayrıca, ülkenin farklı bölgelerinden birçok insanın çalışmak ve okumak için geldiği, uzun süreli (1 yıl veya daha fazla) kiralık konut talebinin yüksek olduğu devasa bir metropoldür. Gayrimenkul sahibi yılda% 5 ila 7 arasında kazanabilir. Yerel mevzuata göre, yalnızca yüksek kaliteli dairelerin satışına izin verilmektedir, bu nedenle Barselona'da konut gayrimenkulü inkar edilemez derecede karlı bir yatırımdır.

Sahilde kendi yaşamak veya kiralamak için daire ve villalar satın alabilirsiniz. Andorra'nın denize ve dağlık tatil yerlerine yakınlığı nedeniyle her zaman konut talebi vardır. Ticari gayrimenkul satışı, konut satışı gibi başarı ile gerçekleştirilir (nesneler çoğunlukla ofisler, restoranlar, diskolar, mağazalar vb. için kullanılır). Evi faaliyete geçirmeden önce Barselona'da yapım aşamasında olan konut komplekslerinde yeni binalar satın almak karlıdır, çünkü bu aşamada birincil gayrimenkul satın almak daha ucuzdur (promosyonlar ve geliştiriciler tarafından sunulan taksit olasılığı nedeniyle).

Ancak, fiyatı ve likiditeyi doğrudan etkileyen en önemli faktörler dikkate alınarak Barselona'daki herhangi bir mülkün satın alınması gerektiğini hatırlamak önemlidir. Bunların başında en önemlisi konumudur. Prestijli bölge daha pahalıdır. En çevre dostu kıyı bölgelerinden biri olan ve sahilde daireleri olan Diagonal Mar, şehrin diğer pahalı bölgelerini (Eixample ve Sarrià-Sant Gervasi) de seçen prestijli gayrimenkul alıcıları arasında yüksek talep görüyor. Zengin yatırımcılar da Pedralbes'teki evleri seçiyor (Katalan başkentindeki en pahalı mülk burada bulunuyor).

Gayrimenkul fiyatları Barselona’da

Barselona'daki gayrimenkul fiyatları, türüne ve bölgesine göre değişir. Yani tek odalı küçük bir daire 105-115 bin Euro’ya satın alınabilir, dubleks ortalama 295-350 bin Euro’ya mal olacak. Üç odalı bir dairenin maliyeti (bölgeye bağlı olarak) 138 ila 380 bin Euro arasında değişebiliyor, daire fiyatları 180-200 bin Euro’dan başlamaktadır. En ucuz çatı katı fiyatları 400 bin Euro'dan, fiyatı 3.6 milyon Euro'ya ulaşabiliyor. Barselona'da gayrimenkul için bu tür fiyatlar, kalitesi, yüksek talep ve ev sahiplerine açık olan gelir fırsatlarından kaynaklanmaktadır.

Satılık gayrimenkul türleri:

Barselona'da gayrimenkul aşağıdaki türlerle temsil edilmektedir:

• konut (daireler, villalar, apartmanlar, konaklar, evler, şehir evleri, dubleksler, dubleksler vb.);
• ticari (oteller, turistik kompleksleri, restoranlar, kafeler, barlar, alışveriş merkezleri vb.);
• inşaat için arazi.

Gayrimenkul sitesi Barselona’da

GEOLN.COM web sitesi yatırımcılara - Barselona'da doğrulanmış gayrimenkuller güncel kataloğunu sunan uygun bir arama arayüzü ile konut amaçlı gayrimenkul bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır. Sitede aracısız gerekli parametrelere göre daire seçebilir, uzmanların tavsiyelerden yararlanabilirsiniz.

Yabancılar tarafından Barselona’da gayrimenkul satın alma: yatırım nüansları

Hem vatandaşlar hem de yabancılar Barselona'da konut ve ticari gayrimenkul satın alabilirler. Satın alma prosedürü, vicdansız satıcılar tarafından yapılan dolandırıcılığın tamamen dışlanması nedeniyle ülkenin vergi mevzuatı tarafından açıkça düzenlenmiştir. Devralma, Tescil Odasının bölge temsilcisi olan bir noterin katılımıyla sonuçlanan bir satış ve satın alma işleminin yasal kesinliği ile karakterize edilir. Riskleri ve kayıpları en aza indirmek için uzmanlardan nitelikli yardım almanızı öneririz.

GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir nesne seçimi gerçekleştirir, bir işlemin güvenli bir şekilde yürütülmesini desteklemek için kapsamlı bir hizmet sunar. Barselona'da gayrimenkul satın-alma uzun yıllara dayanan deneyime sahip profesyoneller tarafından sağlanmaktadır.

Barselona'da bir gayrimenkul satın almak, yüksek büyüme potansiyeline sahip, kira geliri, Avrupa'nın ve dünyanın en iyi şehirlerinden birinde Akdeniz kıyısında yaşama fırsatını garanti eden bir yatırımdır.