İspanya’daki daireler - ikincil piyasa
İspanya haritada: iklim, altyapı, kultur.
İspanya (resmi adıyla İspanya Krallığı), güneybatı Avrupa'da, denizaşırı toprakları Cebelitarık Boğazı ve Atlantik Okyanusu boyunca uzanan bir devlettir.
İspanya'nın iklimi, Avrupa'daki en istikrarlı ve esnek iklimlerden biridir. Yaz ve kış sıcaklıkları arasındaki fark oldukça küçüktür. İspanya'da kar nadirdir ve çoğu bölgede ulusal bir felakete eşittir. Yağmurlar ve rüzgarlar sonbahar ve ilkbahar ayları için tipiktir.
İspanya, dördüncü en büyük nominal GSYİH'ya sahip gelişmiş, yüksek gelirli bir ülkedir. Ülke, BM, AB, Euro Bölgesi, Avrupa Konseyi, Akdeniz Birliği, Kuzey Atlantik İttifakı, OECD, Schengen Bölgesi, DTÖ ve diğer birçok uluslararası kuruluşa üyedir. Ana endüstriler: tekstil, gıda, metal işleme, kimya, gemi yapımı, mühendislik, turizm.
İspanya şüphesiz Avrupa'nın başlıca kültür merkezlerinden biridir. Her yıl daha fazla turist tarafından ziyaret edilmektedir. Bu Avrupa ülkesinin ayırt edici bir özelliği, yerel nüfusun yaşam tarzına doymuş tatiller ve geleneklerdir.
İspanya'da karlı bir şekilde yatırım nasıl yapılır: Piyasadaki teklifler, nereden satın alınır.
Yerel piyasa, yatırımcılara İspanya'da aşağıdaki daire türlerini sunmaktadır:
- stüdyo - 20 ila 40 metrekare alana sahip küçük tek odalı bir daire. Stüdyodaki mutfak, yatak odasından sadece bir bar ile ayrılmıştır. Bu seçenek en çok İspanya'da mevcuttur;
- apartmanlar (apartamento) veya apartman dairesi (piso) - şehir veya banliyölerde 50 ila 100 m² arasında klasik bir yaşam alanı türü. Temel fark, oturma odası ile birleştirilen yemek alanında ya da mutfak ve oturma odasının ayrı olmasıdır;
- çatı katı (penthouse) veya atiko (atico) - bir gökdelenin çatısında yüksek katlı bir binanın veya yaşam alanlarının en üst katındaki daire.
Yerel mevzuata göre, yalnızca yüksek kaliteli dairelerin satışına izin verilmektedir, bu nedenle ikincil piyasada bir daire satın almak karlıdır. Seçilen nesneyi satın almadan önce ev sakinlerinin yorumlarını okumanızı öneririz.
İspanya'da daire satın almak için popüler iller Katalonya, Endülüs, Valensiya ve Murcia'dır. Ek olarak, adalara da dikkat etmenizi önerilir. Kanarya Adaları, özellikle Tenerife, İspanya'da lüks daire satın almak isteyen yatırımcılar tarafından rağbet görüyor. İspanya'da gelişmiş bir ekonomiye ve Avrupa yaşam standardına sahip bir tatil bölgesinde ucuz daireler Costa Blanca'dan satın alınabilir. Bölgede, güzel mimarisi ve ekonomik gayrimenkul fiyatları ile Torrevieja'da çok çeşitli ekonomi sınıfı daireler mevcuttur. Burada kendi işinizi tanıtabilirsiniz, özellikle karlı bir alan, çoğu mal sahibinin yaptığı konut kiralamadır.
İspanya'da satın alınan ikincil konutların kalitesi her zaman uygun seviyede, lüks gayrimenkul ve ucuz dairelerden bahsediyoruz.
Site İspanya’daki dairelerin satın-alma ve satış için
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcının aracı olmadan İspanya'da bir daire bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır, sitede İspanya'da doğrulanmış mülklerin bir kataloğunu kullanarak gerekli parametrelere göre mülk sahiplerinden hızlı ve kolay bir şekilde daire seçebilirsiniz.
İspanya’da daireler maliyeti
İspanya'da bir dairenin maliyeti, konuma, plaja olan mesafeye, olanaklara ve diğer özelliklere bağlıdır. Denize ve kıyı bölgelerine yakın daireler, kentsel alanlara göre daha pahalıdır. Ülkenin güneyindeki İspanya'da daire fiyatlarının en pahalısı olduğuna inanılıyor. Barselona'da ucuza bir daire satın almanız pek olası değildir.
İspanya’da daire fiyatları
İspanya'da daire fiyatları bölgeye bağlı olarak, bazen önemli ölçüde değişebilir. Örneğin, Barselona'daki bir dairenin maliyeti 500.000 avro ise, Alicante'deki benzer bir mülk 200-250 bin euroya mal olabilir. Ukraynalılar ve diğer BDT ülkelerinin vatandaşları için bu fark gayrimenkul seçiminde belirleyici bir rol oynamaktadır.
İspanya'nın şehir ve bölgelerinde bir dairenin tahmini maliyeti:
- Barselona - 3 odalı daire - 191 bin eurodan, 2 odalı daire - 145 bin avro;
- Alicante - 67 metrekarelik 2 odalı daire - 87,9 bin euro;
- Benidorm - 33 metrekarelik stüdyo daire. - 67 bin euro;
- Parla - 3 odalı ikinci el daire - 100 bin euro;
- İskar - 61 metrekarelik 3 odalı daire. - 28.400 Euro;
- Manresa - 49 metrekarelik 2 odalı daire. - 58400 avro.
İspanya’da daire nasıl satın-alınır- yatırım prosedürleri ve nüansları
İspanya'da bir daire satın almak, hem ülkenin vatandaşları hem de sakinleri ile yabancılar olabilir. Satın alma prosedürü, İspanya'nın vergi mevzuatı tarafından açıkça düzenlenir, böylece vicdansız satıcılar tarafından dolandırıcılık tamamen hariç tutulur. Satın alma, Kayıt Odasının bölgesel temsilcisi olan bir noterin katılımıyla yapılan satış ve satın alma işleminin yasal kesinliği ile karakterize edilir.
İspanya'da ayrıca on ila yirmi beş yıllık bir süre için uygun koşullarda (en az dört ila beş faizle) ipotekli bir daire satın alabilirsiniz.
GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Gerekli belgelerin hazırlanmasını, İspanya'da daire alım ve satımının kapsamlı bir şekilde yürütülmesini sağlayan profesyonellerle iletişime geçmenizi öneririz.
İspanya'da bir daire satın almak, yüksek kira gelirini garanti eden karlı bir yatırımdır, ayrıca Avrupa'nın en popüler turistik yerlerinden biri olarak kabul edilen bir ülkede Akdeniz kıyısında kendi evinizde yaşama fırsatı vermektedir.
Ispanya'de daire fiyatları
| Şehir | Price from |
|---|---|
| Alicante | 118.000$ |
| Benijófar | 179.000$ |
| Estepona | 163.700$ |
| Finestrat | 209.900$ |
| La Cala de Mijas | 251.000$ |
| La Torre | 205.000$ |
| Nueva Andalucía | 280.000$ |
| Pilar de la Horadada | 149.900$ |
| Torrevieja | 59.000$ |
| Villamartin | 75.000$ |
Ispanya'de şehirlerinde sahibinden satılık emlak
Albatera'da
Alkanar'da
Algorfa'da
Alhama de Murcia'da
Alicante'da
Altea'da
Atalaya'da
Avileses'da
Balsicas'da
Barselona'da
Barony of Polop'da
Bel-Air'da
Benahavis'da
Benalmadena'da
Avenida Benamara'da
Benidorm'da
Benijófar'da
Benisa'da
Benitachell'da
Benitachell'da
Bigastro'da
Blue Lagoon'da
cabanes'da
Cabo Roig'da
Calafell'da
Cala Sant Vicenç'da
Calasparra'da
Calella'da
Calp'da
Cambrils'da
Dehesa de Campoamor'da
Cancelada'da
Carvajal'da
Casablanca'da
Casares'da
Castelldefels'da
Castellonet de la Conquesta'da
Centro'da
Urbanización el Vicario'da
Centro la Bajadilla'da
La Fontanilla'da
Ciudad de las Comunicaciones'da
Koma-ruga'da
Costa del Sol'da
Cunit'da
Daya Nueva'da
Daya Vieja'da
Dehesa de Campoamor'da
Denia'da
Dolores'da
Dolores de Pacheco'da
Doña Pepa'da
San Sebastián'da
El Campello'da
Elche'da
El Molinillo'da
El Paraíso'da
El Pinet'da
El Raso'da
El Saladillo'da
Ensenada de Marbella'da
Cabopino Beach'da
Urbanización Cerrado de Elviria'da
Urbanización Hacienda las Chapas'da
La Mairena'da
Este los Monteros'da
Estepona'da
Finestrat'da
Formentera del Segura'da
Fuengirola'da
Gandia'da
Gava'da
Girona'da
Guadalmina Alta'da
Guadalmina Baja'da
Guardamar del Segura'da
Playa de las Higuericas'da
Atalaya Isdabe'da
Istán'da
Cafer'da
Xeresa'da
İsa Pobre'da
La Alquería'da
La Cala de Mijas'da
La Canonja'da
Beach of La Concha'da
La Florida'da
La Heredia'da
La Herrada'da
L'Albir'da
L'Alfas del Pi'da
La Marina'da
Torre La Mata'da
L'Ametlla de Mar'da
la Nucia'da
Manilva'da
La Pineda'da
La Quinta'da
Las Filipinas'da
Las Lagunas'da
La Torre'da
Benahavís'da
La Zenia'da
Lloret de Mar'da
Lomas de Campoamor'da
Lo Pagán'da
Los Alcazares'da
Los Arqueros'da
Los Balcones'da
Benahavís'da
Los Monteros Playa'da
Los Montesinos'da
Los Narejos'da
Málaga'da
Manilva'da
Marbella'da
Mar de Cristal'da
Mataró'da
Menara'da
Mijas'da
Milla de Oro'da
Orós Alto'da
Cascada de Camoján'da
Las Lomas de Marbella Club'da
Puente Romano'da
Sierra Blanca'da
Mil Palmeras'da
de Estepona'da
Molina de Segura'da
Urbanización Monte Halcones'da
Montemayor'da
Moraira'da
Parque Nagüeles'da
Nueva Andalucía'da
Nueva Andalucía'da
Orihuela'da
Dehesa de Campoamor'da
Palma'da
Pilar de la Horadada'da
Pinar de Campoverde'da
Playa'da
Playa Flamenca'da
Playa Honda'da
Polop de la Marina'da
Liman Ligi'da
Pozo del Esparto'da
Pozuelo'da
Priego de Cordoba'da
Puerto Banús'da
Puerto de la Duquesa'da
Puigmolto'da
Pulpi'da
Punta Prima'da
Quesada'da
Riviera del Sol'da
Roda'da
Rojales'da
Roldán'da
San Luis de Sabinillas'da
S'Agaró'da
S'Algar'da
San Andrés'da
San Javier'da
Playa San Juan'da
San Miguel de Salinas'da
San Pedro de Alcantara'da
San Pedro del Pinatar'da
San Roque'da
Santa Pola'da
Arenals del Sol'da
Santa Pola'da
Noel Baba Susanna'da
Santiago de la Ribera'da
Urbanización Puerto de Estepona'da
Segur de Calafell'da
Selwo Aventura'da
Sitges'da
Sitio de Calahonda'da
Sotogrande'da
Tamariu'da
Tarragona'da
tolleric'da
Torre de la Horadada'da
Torre La Mata'da
Torremolinos'da
Torremuelle'da
Torrequebrada'da
Torrevieja'da
Tossa de Mar'da
Bahía Dorada'da
Valle Romano Golf & Resort'da
Valsequillo de Gran Canaria'da
Vilanova i la Geltrú'da
Villajoyosa'da
Villamartin'da
Xabia'da