Madrid, Ispanya. Yeniden satış gayrimenkul

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

Madrid, İspanya'nın başkenti, en büyük şehri ve Madrid Özerk Topluluğunun idari merkezidir. İber Yarımadasının orta kesiminde yer almaktadır.

Madrid, Akdeniz-kıta iklim bölgesinde yer almaktadır ve şehrin kendisinin çevresel etkisine büyük ölçüde bağımlıdır. Kışlar soğuktur, sıcaklıklar 4-5 °C'nin altındadır, sık donlar ve ara sıra kar yağışı görülür. Yazlar sıcaktır, sıcaklıklar Temmuz ve Ağustos aylarında ortalama 24°C civarındadır.

Madrid, İspanya'nın en büyük siyasi, endüstriyel ve ekonomik merkezidir. Önde gelen endüstriler kimya, metalurji, elektronik, ilaç, elektrik endüstrileridir. Ayrıca metropolün GSYİH'sının %85'ini sağlayan hizmet sektörü de gelişmiştir. İspanya'nın başkenti, ülkedeki en büyük otel altyapısına sahip, alınan turist sayısı açısından lider konumdadır.

Madrid'de dairelere karlı bir şekilde yatırım nasıl yapılır: piyasada teklifler, nereden satın alınır?

Madrid'deki bir daire, uygun fiyatı ve yüksek karlılığı nedeniyle bir yatırımcı için en umut verici varlıklardan biri olabilir. Her yıl burada konut kiralamak veya satın almak isteyen yabancıların sayısı artmaktadır. Yerel piyasanın çoğu ikincil piyasaya düşüyor. Uzun vadeli pasif gelirle ilgilenen kişiler kesinlikle Madrid'de bir daire satın almayı düşünmelidir.

Şehir, sadece mükemmel yatırım potansiyeli olan gelecek vaat eden bir ikincil emlak piyasası sunmakla kalmıyor, aynı zamanda dinlenmek ve emekli olmak isteyenler için de konforlu bir yer sunuyor.

Madrid'de her zevke uygun bir daire bulmak kolaydır. Tekliflerin çeşitliliği ve çok çeşitli yerel konut türleri etkileyicidir. Hem tüm olanaklara ve şehir manzarasına sahip lüks daireler hem de kompakt stüdyolar, uygun bir yerleşim planına sahip tek odalı ekonomi sınıfı daireler satın alabilirsiniz. Satın almadan önce (özellikle uzaktan), yalnızca seçilen nesnenin fotoğrafını değil, aynı zamanda evin sakinlerinin yorumlarını da okumanızı öneririz.

Madrid'de gayrimenkul yatırımı yapmak için en iyi yerler:

• Tetouan - konumu ve çekici fiyatlarla dairelerin bulunması nedeniyle en çok aranan bölgelerden biridir;
• El Retiro şehir merkezindeki en çekici yerleşim alanlarından biridir. Retiro semtinde, müze ve park alanında yer almaktadır (burada metrekare başına ortalama maliyet 5.000 Euro'yu aşmaktadır);
• Salamanca, şehrin ikincil piyasasına yatırım yapmak için harika bir yerdir. Uzun bir süre şehrin en prestijli bölgesiydi. Caddeler, dünyanın en önemli ülkelerinin büyükelçilikleri olan ünlü Michelin yıldızlı işletmeler ve restoranlarla dolu;
• Gortalisa, Prado Dağının bitişiğindeki güzel bir bölgedir. Başkentin doğasından kopmak istemeyenler için ideal.

Madrid’de gayrimenkul satın-alma ve satış sitesi

Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcıya aracı olmadan Madrid’de bir daire satın almasına yardımcı olacaktır, sitede gerekli parametrelere göre seçmenizi hızlı ve kolay olacaktır (fotoğraflı doğrulanmış nesnelerin teklifleri), ayrıca uzman tavsiyesi alabilirsiniz.

Gayrimenkul fiyatları Madrid’de

Madrid'de daire fiyatları metrekare başına ortalama 2500-3000 Euro'dan başlıyor. Her şey bölgeye bağlı. Güney ve güneydoğuda, Madrid'de metrekare başına 1.500 Euro'ya mal olan ucuz daireler satın alabilirsiniz. Meşhur Gran Via üzerinde veya merkezdeki diğer sokaklarda metrekaresi 3500-4000 Euro arasında bir fiyata daire satın alabilirsiniz.

Madrid'de bir daire nasıl satın alınır: yatırım prosedürü ve nüansları

Madrid'de dairelere yatırım yapmanın ana nedenleri:

• şehirde yaşamak ve çalışmak isteyen büyük bir insan akını. Madrid, yalnızca gelişmiş turizm endüstrisi nedeniyle değil, aynı zamanda ticari faaliyetlerde de en çok ziyaret edilen Avrupa şehirlerinden biridir (yerel ve çok uluslu şirketlerin birçok merkezi vardır);
• İkincil piyasa birkaç yıldır büyüme aşamasındadır. Bu, yatırımcıların yakın gelecekte önemli ölçüde artacak olan uygun bir fiyata bir daire satın alma fırsatına sahip oldukları anlamına gelir;
• Madrid'de kiralık daire talebi o kadar arttı ki, mal sahipleri genellikle birkaç gün içinde kiracı buluyor. Şehrin orta kesiminde her zaman yüksek bir konut talebi olmuştur, ancak yavaşça çevre bölgelerdeki daireler için de büyümeye başlamıştır. Bu, kira fiyatlarının artmasına ve dolayısıyla yatırımcı gelirinin artmasına neden olur.

Madrid'de bir ev satın almak için bir NIE (yabancı kimlik numarası) almanız, bir İspanyol bankasında bir hesap açmanız, nesnenin durumunu (borçlar ve yükümlülükler için) kontrol etmeniz ve bir konut rezervasyon sözleşmesi imzalamanız gerekir. Yukarıdaki adımlardan sonra bir satış sözleşmesi imzalayabilirsiniz.

GEOLN uzmanları, daire seçmenize ve sözleşme uygulamasının tüm aşamalarında yüksek kaliteli profesyonel yardım almanıza yardımcı olacaktır. Madrid'deki dairelerin satın alınması ve satışı, gerekli belgelerin hazırlanmasını, işlemlerin karmaşık yürütülmesini sağlayan profesyoneller tarafından gerçekleştirilir.

Madrid'de daire satın almak, sadece Avrupa'nın değil, dünyanın en güzel başkentlerinden birinde yüksek kira geliri, yaşama ve iş yapma fırsatını garanti eden karlı bir yatırımdır.