Мадрид, Іспанія. Вторичный рынок

Розташування на карті, клімат, економіка

Мадрид - столиця, найбільше місто Іспанії та адміністративний центр автономної спільноти Мадрид. Розташоване в центральній частині Піренейського півострова.

Мадрид перебуває в зоні середземноморсько-континентального клімату і сильно залежить від екологічного впливу самого міста. Зими холодні, при температурі нижче 4-5 °С, з частими заморозками та іноді снігопадами. Літо спекотне, температура в середньому становить близько 24 °C в липні та серпні.

Мадрид є найбільшим політичним, промисловим та економічним центром Іспанії. Провідними є хімічна, металургійна, електронна, фармацевтична, електротехнічна галузі.Розвинена також сфера послуг, яка нині забезпечує 85 % ВВП мегаполіса. Столиця Іспанії лідирує за кількістю прийнятих туристів, маючи найбільшу готельну інфраструктуру в країні.

Як вигідно інвестувати у квартири в Мадриді: пропозиції на ринку, де купити

Квартира в Мадриді може стати одним з найперспективніших активів для інвестора завдяки доступній ціні та високій рентабельності. З кожним роком зростає кількість іноземців, які бажають зняти або придбати тут житло. Велика частина місцевого ринку припадає саме на "вторинку". Особам, зацікавленим у довгостроковому пасивному доході, обов'язково варто розглянути покупку квартири у Мадриді. 

Місто пропонує не тільки перспективний ринок вторинної нерухомості з відмінним інвестиційним потенціалом, а й комфортне місце для проживання людей, які хочуть відпочити та усамітнитися. 

У Мадриді легко знайти квартиру на будь-який смак. Різноманітність пропозицій та широкий вибір типів місцевого житла вражає. Можна придбати як елітні апартаменти з усіма зручностями і видом на місто, так і компактні студії, однокімнатні квартири економкласу зі зручним плануванням. Перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку.

Найкращими місцями для інвестування у квартири Мадрида вважаються наступні:

• Тетуан - один з найбільш затребуваних районів, завдяки своєму розташуванню та наявністю квартир за привабливою ціною;
• Ель-Ретіро - один з найпривабливіших житлових районів в центрі міста. Він розташований в районі Ретіро, в музейно-парковій зоні (середня вартість квадратного метра тут перевищує 5000 євро);
• Саламанка - чудове місце для інвестування у ринок "вторинки" міста. Довгий час це був найпрестижніший район міста. На вулицях розташовано багато відомих підприємств і ресторанів, відзначених зірками Мішлен, посольства найбільш значущих країн світу;
• Горталіза - красивий район, що примикає до гори Прадо. Ідеальний варіант для тих, хто не хоче втрачати зв'язок з природою столиці.

Сайт для покупки та продажу квартир в Мадриді

Знайти та купити квартиру в Мадриді без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир від власників за необхідними параметрами, користуючись каталогом перевірених об'єктів міста та консультаціями експертів.

Вартість квартири в Мадриді

Ціни на квартири в Мадриді розпочинаються в середньому від 2500-3000 євро за кв.м. Все залежить від району. На півдні і південному сході можна придбати дешеві квартири в Мадриді, вартістю 1500 євро за квадратний метр. Купити квартиру на знаменитій Гран-Віа або на інших вулицях в центрі можна за ціною від 3500-4000 євро за квадратний метр.

Як купити квартиру в Мадриді: процедура та нюанси інвестування

Основними причинами інвестування у квартири Мадрида є:

• великий наплив людей, які хочуть жити і працювати в місті. Мадрид - одне з найбільш відвідуваних європейських міст, справа не тільки в розвиненій туристичній галузі, а й у діловій активності (тут багато штаб-квартир місцевих і транснаціональних компаній);
• ринок вторинної нерухомості вже кілька років знаходиться в стадії зростання. Це означає, що зараз у інвесторів є можливість придбати квартиру за доступною ціною, яка найближчим часом значно зросте;
• попит на оренду квартир в Мадриді виріс настільки, що власники часто знаходять орендарів за лічені дні. У центральній частині міста завжди був високий попит на житло, але поступово він почав зростати на квартири в периферійних районах. Це призводить до підвищення цін на оренду, а, отже, і до збільшення доходів інвесторів.

Для того, щоб купити квартиру в Мадриді, потрібно отримати NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкрити рахунок в іспанському банку, перевірити статус нерухомості (на предмет боргів та обтяжень) та підписати договір про резервацію житла. Після вищевказаних дій, можна підписувати угоду купівлі-продажу.

Підібрати ідеальну квартиру та отримати якісну професійну допомогу на всіх етапах оформлення договору допоможуть експерти GEOLN. Покупку та продаж квартир в Мадриді здійснюють професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.

Купівля квартири в Мадриді - вигідне вкладення коштів, що гарантує отримання високого доходу від здачі в оренду, можливість проживання та ведення бізнесу в одній з найгарніших столиць не тільки Європи, а й усього світу.