Квартиры в Мадриде — вторичный рынок

Расположение на карте, климат, экономика

Мадрид является столицей, крупнейшим городом Испании и административным центром автономного сообщества Мадрид. Расположен в центральной части Пиренейского полуострова.

Мадрид находится в зоне средиземноморско-континентального климата и сильно зависит от экологического воздействия самого города. Зимы холодные, при температуре ниже 4-5 °C, с частыми морозами и иногда снегопадами. Лето жаркое, с температурами в среднем около 24 °C в июле и августе.

Мадрид является крупнейшим политическим, промышленным и экономическим центром Испании. Ведущими являются химическая, металлургическая, электронная, фармацевтическая, электротехническая отрасли.Также развита сфера услуг, которая сейчас обеспечивает 85% ВВП мегаполиса. Столица Испании лидирует по количеству принимаемых туристов, обладая самой большой гостиничной инфраструктурой в стране

Как выгодно инвестировать в квартиры в Мадриде: предложения на рынке, где купить

Квартира в Мадриде может стать одним из самых перспективных активов для инвестора благодаря доступной цене и высокой рентабельности. С каждым годом количество иностранцев, желающих снять или купить здесь жилье, растет. Большая часть местного рынка приходится именно на вторичный рынок. Лицам, заинтересованным в долгосрочном пассивном доходе, обязательно стоит рассмотреть покупку квартиры в Мадриде. 

Город предлагает не только перспективный рынок вторичной недвижимости с отличным инвестиционным потенциалом, но и комфортное место для людей, желающих отдохнуть и уединиться. 

В Мадриде легко найти квартиру на любой вкус. Разнообразие предложений и широкий выбор типов местного жилья впечатляет. Можно купить как элитные апартаменты со всеми удобствами и видом на город, так и компактные студии, однокомнатные квартиры экономкласса с удобной планировкой. Перед покупкой (особенно дистанционной) рекомендуем не только просмотреть фото выбранного объекта, но и ознакомиться с отзывами жильцов дома.

Лучшие места для инвестиций в жилье в Мадриде:

• Тетуан - один из самых востребованных районов, благодаря своему расположению и наличию квартир по привлекательной цене;
• Эль-Ретиро является одним из самых привлекательных жилых районов в центре города. Он расположен в районе Ретиро, в музейно-парковой зоне (средняя стоимость квадратного метра здесь превышает 5000 евро);
• Саламанка – отличное место для инвестиций во вторичный рынок города. Долгое время это был самый престижный район города. На улицах расположено множество известных предприятий и ресторанов, отмеченных звездами Мишлен, посольств самых значимых стран мира;
• Гортализа - красивый район, прилегающий к горе Прадо. Идеально подходит для тех, кто не хочет терять связь с природой столицы.

Сайт для покупки и продажи квартир в Мадриде

Найти и купить квартиру в Мадриде без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, благодаря которому можно быстро и легко осуществить подбор квартиры от собственников по необходимым параметрам, используя каталог проверенных объектов города и консультации экспертов.

Стоимость квартиры в Мадриде

Цены на квартиры в Мадриде начинаются в среднем от 2500-3000 евро за кв.м. Все зависит от района. На юге и юго-востоке можно купить дешевые квартиры в Мадриде, стоимостью 1500 евро за квадратный метр. Купить квартиру на знаменитой Гран Виа или на других улицах в центре можно по цене 3500-4000 евро за квадратный метр.

Как купить квартиру в Мадриде: процедура и нюансы инвестирования

Основными причинами для инвестирования в квартиры в Мадриде являются:

• большой наплыв людей, которые хотят жить и работать в городе. Мадрид – один из самых посещаемых европейских городов, дело не только в развитой туристической отрасли, но и в деловой активности (здесь много штаб-квартир местных и транснациональных компаний);
• рынок вторички уже несколько лет находится на стадии роста. Это означает, что теперь у инвесторов есть возможность приобрести квартиру по доступной цене, которая в ближайшее время значительно возрастет;
• спрос на аренду квартир в Мадриде вырос настолько, что владельцы часто находят арендаторов за считанные дни. В центральной части города всегда был высокий спрос на жилье, но постепенно он начал расти также на квартиры в периферийных районах. Это приводит к повышению цен на аренду, следовательно, и к увеличению доходов инвесторов.

Для того, чтобы купить жилье в Мадриде нужно получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счет в испанском банке, проверить статус объекта (на наличие долгов и обременений) и подписать договор о бронировании жилья. После вышеуказанных действий можно подписывать договор купли-продажи.

Выбрать идеальную квартиру и получить качественную профессиональную помощь на всех этапах оформления договора помогут эксперты GEOLN. Приобретение и продажа квартир в Мадриде осуществляется профессионалами, которые обеспечивают подготовку необходимых документов, комплексное оформление сделок.

Покупка квартиры в Мадриде – это выгодное вложение средств, которое гарантирует получение высокого доходу от сдачи в аренду, возможность жить и вести бизнес в одной из красивейших столиц не только Европы, но и всего мира.