Мадрид, Іспанія. Всі новобудови

Новобудови Мадрида

Точка на карті

Мадрид - столиця Іспанії, розташована в центральній частині Піренейського півострова, через місто протікає річка Манзанарес.

Чому купити квартиру в Мадриді в новобудові вигідно

Мадрид є найбільшим промисловим центром Іспанії. Міжнародний аеропорт Іспанії обслуговує пасажирів, які прибувають з усього світу. Влада вживає енергійних заходів для розвитку місцевих доріг, подальшого вдосконалення транспортної інфраструктури. Лінії метро розширюються швидкими темпами. У місті працюють всі види громадського транспорту: автобуси, трамваї, міські електропоїзди, що курсують в північному та південному напрямках.

Географічне положення Мадрида робить його привабливим для інвестування, оскільки значні кошти надходять сюди з Європи, Латинської Америки та Північної Африки. Вони становлять близько 40% всіх капіталовкладень в економіку столиці.

Особливий інтерес для новоприбулих в місто, представляє як старовинна, так і сучасна архітектура, практично кожен об'єкт в місті має свій особливий характер та історію створення.

Іспанія очолить групу лідерів за темпами відновлення економічного зростання в Євросоюзі, це випливає з прогнозів експертів Єврокомісії. Час покаже, чи збудеться прогноз, але є ознаки відродження вже сьогодні, їх видно на прикладі людського спілкування: звичайні мадридці, які забули про нічний галас, скаржаться, що люди, які відпочивають в барах, не поспішають повертатися додому, продовжуючи сидіти там до закриття. Річка життя знову наповнює русло.

Завдяки континентальному клімату літо в Мадриді спекотне, а зими набагато прохолодніші, ніж в містах середземноморського узбережжя. Сніг випадає майже щороку. Середня температура січня становить 5-6 градусів за Цельсієм, липня - 25-26 градусів.

Експерти відзначають тенденцію зростання цін на оренду нерухомості в Мадриді в новобудові. Це пов'язано з певними змінами в менталітеті іспанців. Багато хто вважає за краще орендувати, а не купувати житло, адже це зручніше для мобільного способу життя, до того ж ціни в сучасних ЖК часто дещо нижче, ніж в готелях з таким же рівнем сервісу. Експерти вважають, що в найближчі роки кількість іспанців, які вважають за краще орендувати в новобудовах, збільшиться ще більш істотно, особливо в такому великому місті, як Мадрид. Відповідно, зросте частка покупців нерухомості, які купують житло для того, щоб інвестувати в новобудови та орендний бізнес у Мадриді. Попит у цьому сегменті залишиться високим.

Житлові комплекси в Мадриді побудовані з дотриманням передових технологій, продаж квартир від забудовників може здійснюватися за умовами повної оплати або в розстрочку. Новобудови в Мадриді від забудовника - це нові комунікації, сучасне планування, є позитивні відгуки про якість об'єктів, які споруджуються.

Купити квартиру від забудовника в Мадриді можна відносно недорого, за мірками ринку нерухомості ЄС. Мінімальна ціна квадратного метра площі "під ключ" становить 1 355 доларів США, за інформацією, наданою пошуковою системою нерухомості GEOLN.COM.

Купівля квартири в Мадриді від забудовника іноземцями

Іноземні громадяни можуть вільно купувати квартиру, маючи ті ж права та обов'язки, що і громадяни країни - обмежень немає.

Фішки міста

• королівський палац Palacio Real;
• музей Прадо (полотна великих художників);
• арена Лас Вентас (корида) з музеєм;
• парк Кампо дель Моро;
• площі Puerto del Sol і Plaza Mayor. На Пуерто-дель-Соль розташований нульовий кілометр і зведений бронзовий ведмідь з полуничним деревом - символ міста на гербі;
• собор Святого Франциска (найбільший купол країни, сім каплиць, розписаних Франсіско-Хосе де Гоєм та іншими відомими художниками);
• Ескоріал (величезний палац, красивий монастир, побудований в XVI ст. Тут працюють два музеї: один - палацової історії, другий - творів мистецтв, зібраних іспанськими королями;
• Кришталевий палац в парку Ретіро (виготовлений з металу та скла, палац виглядає як гігантський діамант, всередині ростуть екзотичні квіти, є штучне озеро);
• парк El Retiro (для відвідування з дітьми - можна побачити виступи барабанщиків, влаштовують лялькові шоу
• парк Каса де Кампо (до нього можна дістатися канатною дорогою Телеферіко);
• музей казкової миші Переса (для найменших).

Райони міста, де краще жити і вигідніше придбати

Найбільш популярними (для короткострокових інвестицій на 3-5 років) районами залишаються:

• Центр (визначні пам'ятки, житло в старовинних особняках),
• Саламанка (бомонд, бутики світових брендів, нічні клуби),
• Чамбері, Сьюдад-Лінеаль.

Якщо є інтерес до довгострокових інвестицій, має сенс звернути увагу на Тетуан і Усера.

Бізнесмени віддають перевагу району Моралеха на півночі Мадрида. Тут також живуть спортсмени, зокрема, гравці футбольного клубу «Реал Мадрид».

В останні кілька років набирають популярність наступні райони (тут можна знайти сучасні квартири та просторі будинки): Карабанчель, Мораталас, Фуенкарраль, Ла-Сайдія і Барахас.

Квартира в новобудові Мадрида - це статусний інвестиційний проект, який дає інвестору очевидні переваги: високий дохід від оренди, перепродажу, а також можливість жити та розвиватися в одній з найпривабливіших столиць Європи.

Ціни за кв. м. у популярних районах міста Мадрида

Ціни на новобудови біля станцій метро в Мадрида