Madrid, Ispanya. Tüm yeni binalar

Yeni inşaat binalar Madrid’de

Şehir haritada

Madrid İspanya başkentidir ve İber yarımadasının orta kesiminde yer almaktadır, şehirden Manzanares nehri akıyor.

Madrid’de yeni inşaat binalarında daire satın almak neden karlıdır?

Madrid - İspanya'nın en büyük sanayi merkezidir. Dünyanın her tarafından uçaklara gelen yolculara İspanya uluslararası havalimanı tüm hizmetleri sunmaktadır. Yetkililer, yerel yolları geliştirmek ve ulaşım altyapısını daha iyileştirmek için güçlü önlemler almaktadır. Aynı zamanda metro hatları hızla genişliyor. Şehirde her türlü toplu taşıma çalışmaktadır: kuzey ve güney yönlerinde çalışan otobüsler, tramvaylar, şehir trenleri.

Madrid'in hem coğrafi konumu, hem de Avrupa, Latin Amerika ve Kuzey Afrika'dan önemli fonlar gelmesi onu yatırım için çekici gelmektedir. Başkent ekonomisindeki tüm sermaye yatırımlarının yaklaşık %40'ını oluştururlar.

Şehre yeniden gelenler için özellikle ilgi çekici olan hem antik hem de modern mimarisidir, şehirdeki neredeyse her nesne kendi özel karakterine ve tarihine sahiptir.

Avrupa Komisyonu'n uzmanların tahminlerine göre İspanya, Avrupa Birliği'nde ekonomik büyümenin toparlanması açısından liderler grubuna liderlik edecektir. Tahminin oluşmasını zaman gösterecektir, ancak canlanma belirtileri şimdiden var ve bunu insan iletişimi örneğinden görebilirsiniz: gecenin gürültüsüne alışık olmayan Madrid sakinleri barlarda dinlenen insanların eve gitmek için acelesi olmadığından ve kapanış saatine kadar orada oturmaya devam ettiğinden şikayet ederler. Hayat nehri yeniden dolduruyor.

Karasal iklim nedeniyle, Madrid'de yazlar sıcaktır, kışlar ise Akdeniz kıyısındaki şehirlere göre daha soğuktur. Kar neredeyse her yıl düşer. Ortalama Ocak sıcaklığı 5-6, Temmuz ayinda ise 25-26 derecedir.

Uzmanlar, Madrid'de yeni inşaat binalarda kiralık emlak fiyatlarının artışını söylüyorlar.Bu, İspanyolların zihniyetindeki bazı değişikliklerden kaynaklanmaktadır. Bazıları, mobil bir yaşam tarzı ile daha uygun olduğu için konut satın almak yerine kiralamayı tercih ediyorlar, ayrıca modern konut komplekslerindeki fiyatlar genellikle aynı hizmet seviyesine sahip otellerden biraz daha düşüktür. Önümüzdeki yıllarda özellikle Madrid gibi büyük bir şehirde yeni binalarda kiralamayı tercih eden İspanyolların sayısının daha da artacağına düşünülüyor. Dolayısıyla, Madrid'de yeni komplekslerde yatırım yapmak ve sonra kiralamak amacıyla konut satın alan gayrimenkul alıcılarının payı büyüyecektir. Bu segmentteki talep yüksek kalmaya devam edecek.

Madrid'deki konut kompleksleri, modern teknolojilere uygun olarak inşa edilmektedir; geliştiricilerden daire satışı, tam ödeme veya taksitle gerçekleştirilebilir. Madrid'de geliştiricilerden sunulan yeni binalar - bu yeni iletişim, modern planlamadır, inşa edilen nesneler kalite hakkında olumlu yorumlar bulunmaktadır.

Madrid'de geliştiriciden bir daire satın almak, AB emlak piyasasının standartlarına göre gerçekten ucuzdur. Emlak arama motoru GEOLN.COM göre ‘’anahtar teslimi’’ halindeki dairenin metrekare başına minimum fiyatı 1355 ABD dolarıdır.

Yabancılar tarafından Madrid’de daire satın alma nüansları

Yabancı vatandaşlar, herhangi bir kısıtlama olmadan, ülke vatandaşlar gibi aynı haklarla bir daire satın alabilirler.

Şehirde şunları görebilirsiniz:

• Kraliyet sarayı ‘’Palacio Real’’;
• ‘’Prado’’ müzesi (büyük sanatçıların tuvalleri);
• Müzeli arena ‘’Las Ventas’’ (boğa güreşi);
• ‘’Campo Del Moro’’ parkı;
• ‘’Puerto del Sol’’ ve ‘’Plaza Mayor’’ meydanları. Puerto del Sol meydanda sıfır kilometre var ve kocayemiş (arbutus) ağacı olan bronz bir ayı dikilmiştir - arması üzerindeki şehrin sembolü;
• Aziz Francis katedrali (ülkenin en büyük kubbesi, Goya ve diğer ünlü sanatçılar tarafından boyanmış yedi şapel);
• ‘’El Escorial’’ (devasa bir saray, 16. yüzyılda inşa edilmiş güzel bir manastır. Burada ayrıca iki müze var: biri - saray tarihi, ikincisi - İspanyol kralları tarafından toplanan sanat eserleri;
• ‘’Retiro‘’ parkta bulunan kristal Palace (metal ve camdan yapılmıştır, saray dev bir elmasa benziyor, içinde egzotik çiçekler büyüyor ve yapay bir göl var);
• ‘’El Retiro’’ Parkı (çocuklarla ziyaret için güzeldir- davul gösterileri, kukla gösterileri görebilirsiniz);
• Park ‘’Casa de Campo’’ (‘’Teleferico’’ teleferiği ile ulaşılabilirsiniz);
• Muhteşem fare ‘’Perez Müzesi’’ (küçük çocuklar için).

Şehrin bölgeleri, nerede yaşamak veya satın almak daha iyidir

En popüler (3-5 yıllık kısa vadeli yatırımlar için) bölgeler aşağıdakiler:

• Merkezi (turistik yerler, eski konaklarda konutlar),
• ‘’Salamanca’’ (beau monde, dünya markalarının butikleri, gece kulüpleri),
• Chamberi, Ciudad Lineal.

Uzun vadeli yatırımlar ile ilgileniyorsanız Tetuan ve Usera'ya dikkat etmelisiniz.

İşadamları Madrid'in kuzeyindeki ‘’Moraleja’’ bölgesini tercih ediyorlar. Sporcular da burada yaşıyorlar, özellikle de "Real" futbol kulübünün oyuncuları.

Son birkaç yılda, şu bölgeler popülerlik kazanıyorlar: (burada modern daireler ve geniş evler bulabilirsiniz): ‘’Carabanchel’’, ‘’Moratalaz’’, ‘’Fuencarral’’, ‘’La Saidi’’ ve ‘’Barajas’’.

Madrid'de yeni inşaat binalardaki daire - yatırımcıya: yüksek kira geliri, yeniden satış ve ayrıca Avrupa'nın en çekici başkentlerinden birinde yaşamak gibi bariz avantajlar sağlayan bir statü yatırım projesidir.

Metrekare başına fiyatlar. popüler Madrid'de semtlerinde

Madrid'de metro istasyonlarına yakın yeni bina fiyatları