Madrid'de, Ispanya bölgesindeki tüm gayrimenkuller

Haritadaki konumu, iklim koşulları, ekonomi.

Madrid - İber Yarımadasında bulunan İspanya'nın başkentidir, şehir küçük bir nehir Manzanares tarafından geçilir, kuzeybatı kesiminde Sierra de Guadarrama dağ silsilesi vardır.

İklim karasaldır, yazın sıcak ve kışın Akdeniz kıyılarındaki şehirlerden çok daha soğuktur. Ocak ayında sıcaklık +4 ila +7 santigrat derece, Temmuz ayında - +24 ila +27 santigrat derece.

Ekonomi şu endüstrilere dayanmaktadır: otomotiv ve uçak imalatı, kimya ve ilaç üretimi, gıda, basılı ürünler, deri eşya imalatı, turistik mal üretimi, hizmetler (yönetim, bankacılık, sigorta, finans, turizm vb.) .

Gayrimenkul piyasası ve fiyatları Madrid’de:

Yerel uzmanlar, Madrid'deki gayrimenkul piyasasının geliştiği konusunda hemfikir (Haziran 2022'deki satış artışı, Haziran 2021'e kıyasla yaklaşık %18 idi), talep yüksektir, fiyatlar artıyor. Henüz durgunluk beklenmektedir. Madrid'de ticari mülk gibi konut mülkü satın almak, kiralamak için karlıdır. Madrid'de gayrimenkul yatırımını cazip kılan ana faktör, şehrin ekonomik olarak pandemi sonrası iyileşme ve daha fazla gelişme için iyi umutlara sahip olmasıdır.

Madrid'de konut gayrimenkul fiyatları yaklaşık %3 arttı, fiyatlardaki artış eğilimi 2023'ün sonuna kadar devam edecektir. Madrid'deki yeni binalarla ilgili olarak, yatırım tahmini en olumlu olanıdır - enerji taşıyıcıları, elektrik, inşaat malzemeleri vb. için artan fiyatlar nedeniyle hızlı bir şekilde ve daha büyük ölçekte daha pahalı hale geliyorlar. konutlarda dairelerin kullanılması Kompleksler kısa vadede zaten %5 artabilir. Birincil konutların metrekare maliyetindeki artış, yukarıdaki nedenlere ek olarak, yenilikçi teknolojilerin ve yeni standartların kullanılmasıyla gerçekleşecektir. Müşteri incelemeleri, tamamlanan projelerin kalitesini onaylamaktadır. Madrid'de elit segmentte gayrimenkul satın almak daha karlı olacaktır - uzmanlara göre başkent, bu tür gayrimenkul fiyatlarındaki artış eğiliminin çok belirgin olduğu şehirlerden biridır. Bununla birlikte profesyoneller, enflasyon ve artan faiz oranları nedeniyle geleceğe yönelik değerlendirmelerinde temkinli davranıyorlar.

Yaşam için en iyi alanlar:

• Tetouan (konum ve yeni gelişme),
• El Retiro (pahalı metrekare, müzeler ve parklar, elit halk, ticari gayrimenkul kiralamak için karlı),
• Salamanca (prestijli, tanınmış şirketlerin ofisleri, restoranlar, elçilikler, karlı ticari gayrimenkul),
• Hortaleza (dağlara bitişik, güzel doğa).

Madrid'deki tahmini gayrimenkul değeri:

• daireler (ikincil): stüdyo daire - 58.000 ABD Doları, dubleks 145 m² - 1.500.000 ABD Doları, penthouse 650 m² - 7.500.000 ABD Doları,
• yeni bina (GEOLN.COM sitesine göre) - 1355 $ / m2'den,
• ticari: otopark (860 m²) - 2300000 ABD doları, otel (50 oda) - 3900000 ABD doları.

Fiyat değişikliklerinin yüksek dinamikleri nedeniyle, talep anında güncel olan bilgileri kullanmalısınız.

Satılık gayrimenkul türleri:

• Konut - apartmanlar (birkaç odalı, çatıya erişimi olan stüdyolar, iki veya üç kat), evler (evler, bungalovlar, kırsal, villalar, şehir evleri), zemin katta konutlar, çatı katları.
• Ticari: imalat (sanayi işletmeleri), ticaret (mağazalar, alışveriş merkezleri, finans merkezleri, süpermarketler), oteller, depolar, ofisler vb.;
• Arsalar.

Yatırımcıya GEOLN.COM web sitesi gayrimenkul satın alma konularda yardım edecektir, size hem sahiplerden hem de geliştiricilerden sunulan nesneler kataloğu sunulmaktadır. Madrid'de gayrimenkul satışı kanunla düzenlenir, işlemler şeffaf ve güvenlidir, ancak riskleri en aza indirmek için uzmanların bilgilerini kullanmanız tavsiye edilir.

Madrid'de gayrimenkul satın almak, bariz avantajları olan yüksek statülü bir yatırımdır: yüksek kira geliri, turistler ve işadamları için Avrupa'nın en çekici başkentlerinden birinde yaşama ve iş yapma fırsatı vermektedir.