Ispanya. Tüm yeni binalar

Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.

İspanya (resmi olarak İspanya Krallığı), güney Avrupa'da, esas olarak İber Yarımadasında ve Kanarya ve Balear Adalarında bulunan, Afrika'da küçük egemen topraklara sahip olan, kuzeyden ve batıdan Atlantik, güneyden ve doğudan Akdeniz tarafından yıkanan bir ülkedir. AB ve NATO üyesidir.

Ülkenin iklimi önemli ölçüde değişir ve iklim bölgelerine ayrılır, baskın olan Akdeniz'dir. İspanya en sıcak ülkelerden biridir, güneşli gün sayısı 255-290'dır. Akdeniz kıyılarında yıl boyunca ortalama sıcaklık +18-20°C'dir. Kışın, sıcaklık sadece orta ve kuzey bölgelerde sıfırın altındadır, yaz aylarında sıcaktır - güney sahilinde orta kesimde +40 ° C'ye kadar ve daha yüksektir. Yazın kuzey kıyısında daha serindir - + 20-25 ° C.

Ekonominin en gelişmiş sektörleri şunlardır: demir dışı metalurji, otomotiv, takım tezgahı yapımı, ekipman üretimi, elektronik, kimya, kozmetik ürünler, madencilik, deniz ürünleri ve balıkların işlenmesi, bağcılık, narenciye ve sebze yetiştirme, buğday, pirinç , badem, tütün, zeytinyağı üretimi, hayvancılık (ülke nüfusunun %2'sinden azı tarımda istihdam edilmektedir), turizm, bankacılık dahil hizmetler. Petrol üretimi ülke ihtiyacının %8'inden daha azını karşılamaktadır. Dünya hacmindeki payı yaklaşık %10 olan rüzgar enerjisi gelişmektedir.

Gayrimenkul piyasası İspanya’da

Uzmanlar, yeni binada İspanya'da gayrimenkul talebinde ve fiyatlarında devam eden büyümeyi tahmin ediyor. Önümüzdeki yıl trendin devam etmesi, birincil konut fiyatlarının %2-6 oranında artması bekleniyor. Aynı zamanda, İspanya'daki bir geliştiricinin gayrimenkulü, inşaat malzemelerinin maliyetindeki artış ve yeni inşa edilen binaların kalitesindeki artış nedeniyle fiyat artışı açısından ikincil olanın önündedir. Değer artışını tetikleyen en önemli faktörlerden biri enflasyondur.

İspanya'daki bir geliştiricinin deniz manzaralı daireleri, kiralayarak para kazanmak için iyi bir fırsat olarak popülerdir. İspanya'da geliştiricilerden Akdeniz kıyılarında bir daire satın alırsanız, sadece mevsiminde değil, kışın da kullanabilirsiniz, bu da tüm yıl boyunca kira geliri elde etmenizi sağlar. Turistik gayrimenkuller (yılda yaklaşık% 6-7) sadece tatil bölgelerinde değil, aynı zamanda büyük şehirlerde de - geleneksel turizm merkezlerinde yatırım yaparak iyi bir karlılık seviyesi elde edilebilir.

Riskleri en aza indirmek için uzmanların tavsiyelerini kullanmanız önerilir. Yatırımcıya satılık nesnelerin bir kataloğunun sunulduğu GEOLN.COM web sitesi (uygun bir arama arayüzü ile) yardım edecektir.

İspanya’daki yeni inşaat binalar fiyatlari:

İspanya'nın güney kıyısında (Costa del Sol) konut inşaatı aktif olarak devam ediyor, 1 metrekare başına tahmini fiyatlar: 1.200 ABD Doları - Velez-Malaga'da, 4.400 ABD Doları - Puerto Banus'ta. GEOLN.COM web sitesine göre, tüm ülke için fiyat aralığı önemli: Las Palmas de Gran Canaria'da (Kanarya Adaları) 1.185 $'dan Marbella'da (Endülüs) 10.460 $'a, Madrid'de 12.935 $'a kadar. İspanya'daki en pahalı yeni binalar Madrid, Barselona, Malaga, Bilbao, Sevilla, Valensiya, Alicante'nin yanı sıra Balear ve Kanarya Adaları'nda. Fiyat değişikliklerinin dinamiklerini hesaba katmak gerekir, bu nedenle yalnızca talep anında ilgili bilgilerin kullanılması tavsiye edilir.

İspanya’daki satılık yeni binalar türleri:

Aşağıdaki birincil gayrimenkul türleri piyasada sunulmaktadır:

• konut - apartmanlar (çatı katları, şehir evleri, dubleksler), evler, villalar, bungalovlar vb.,
• ticari fon (oteller, mağazalar, depolar, ofisler vb.)

Yeni binalarda daire satın alma nüansları:

İspanya'da yeni bir binada konaklamanın bariz avantajları vardır: yeni iletişim, yüksek teknoloji mühendislik çözümleri. İspanya'da yeni bir binada konforlu yerleşimler, bitmiş Avrupa kaplamaları, modern sıhhi tesisatla donatılmış banyolar, ankastre cihazlarla donatılmış mutfaklar da alıcıları çekmektedir. Kural olarak, daire bitmiş ve mobilya ile alıcıya devredilir. İspanya'da ilk ve son katlara değer verilir. Odalar küçük, oturma odası, aksine, çok daha büyük, sıraya göre - iki veya üç banyo, ayrı pencereler avluya bakabilir. İspanya'daki konut komplekslerinde çoğunlukla park yerleri, kapalı bir alan ve genellikle bir yüzme havuzu bulunur. Konut kompleksindeki yeni dairelerin alıcılarından gelen geri bildirimler, tüm kalite standartlarını karşıladıklarını doğrulamaktadır.

Fonlar doğrudan geliştiriciye değil, inşaat şirketleri için özel emanet hesaplarının açıldığı ve geliştiricinin yalnızca inşaat malzemelerine harcayabileceği bankaya gidiyor. Ödeme birkaç aşamada yapılır, son ödeme - anahtarları aldıktan sonra çeşitli promosyonlar (indirimler, taksitler) mümkündür.

Satın almanın amacını da anlamak gerekir: eğlence için, kışı geçirmek, tüm yıl boyunca yaşamak, kiralamak amacıyla yatırım yapmak vb. Hedefi anlamak, konumu, düzeni daha doğru seçmeyi, çevredeki altyapıyı ve diğer birçok noktayı dikkate almayı mümkün kılacaktır.

İspanya'da yeni bir binada, sıcak bir iklimde, güzel bir doğayla çevrili yaşamak için ve ayrıca iş yapmak (kira geliri dahil olmak üzere), gelişmiş altyapıyı, turistik cazibeyi kullanarak bir daire satın alabilirsiniz.