Madrid, Spanien. Alle Neubauten

Neubauten in Madrid

Die Stadt auf der Landkarte

Madrid ist die Hauptstadt Spaniens, im zentralen Teil der Iberischen Halbinsel gelegen, durchfließt der Fluss Manzanares die Stadt.

Warum es sich lohnt, eine Wohnung in einem Neubau, in Madrid zu kaufen

Madrid ist das größte Industriezentrum Spaniens. Der Spain International Airport bedient Passagiere aus der ganzen Welt. Die Behörden ergreifen energische Maßnahmen, um lokale Straßen auszubauen und die Verkehrsinfrastruktur weiter zu verbessern. U-Bahnlinien werden in rasantem Tempo ausgebaut. Alle Arten von öffentlichen Verkehrsmitteln verkehren in der Stadt: Busse, Straßenbahnen, S-Bahnen in nördlicher und südlicher Richtung.

Die geografische Lage macht Madrid für Investitionen attraktiv, da erhebliche Mittel aus Europa, Lateinamerika und Nordafrika hierher kommen. Sie machen etwa 40 % aller Kapitalinvestitionen in die Wirtschaft der Hauptstadt aus.

Besonders interessant für Neuankömmlinge der Stadt, ist sowohl die antike als auch die moderne Architektur. Fast jedes Objekt der Stadt, hat seinen eigenen besonderen Charakter und seine Entstehungsgeschichte.

Spanien wird die Spitzengruppe bei der Erholung des Wirtschaftswachstums in der Europäischen Union anführen, geht aus den Prognosen von Experten der Europäischen Kommission hervor. Die Zeit wird zeigen, ob sich die Prognose bewahrheitet, aber schon heute gibt es Anzeichen einer Wiederbelebung, die sich am Beispiel der menschlichen Kommunikation zeigen: Vom Lärm der Nacht entwöhnte normale Madrider beschweren sich, dass Menschen, die sich in Bars entspannen, es nicht eilig haben, nach Hause zu gehen und bis zum Feierabend dort sitzen ... Der Fluss des Lebens füllt den Kanal wieder auf.

Aufgrund des kontinentalen Klimas sind die Sommer in Madrid heiß und die Winter viel kühler als in den Städten der Mittelmeerküste. Schnee fällt fast jedes Jahr. Die durchschnittliche Januartemperatur beträgt 5-6 ° C, die Julitemperatur 25-26 ° C.

Experten weisen auf tendenziell steigende Preise für vermietete Immobilien in Madrid in einem Neubau hin. Das liegt an gewissen Veränderungen in der Mentalität der Spanier. Viele Menschen ziehen es vor, Wohnungen zu mieten statt zu kaufen, da es mit einem mobilen Lebensstil bequemer ist, zudem sind die Preise in modernen Wohnanlagen oft etwas niedriger als in Hotels mit gleichem Serviceniveau. Experten gehen davon aus, dass die Zahl der Spanier, die lieber in Neubauten mieten, in den kommenden Jahren noch weiter zunehmen wird, insbesondere in einer so großen Stadt wie Madrid. Dementsprechend wird der Anteil der Immobilienkäufer, die Wohnungen kaufen, um in neue Gebäude in Madrid zu investieren und das Vermietungsgeschäft zu erhöhen. Die Nachfrage in diesem Segment wird stark bleiben.

Wohnkomplexe in Madrid werden nach fortschrittlichen Technologien gebaut, der Verkauf von Wohnungen von Bauträgern kann auf Vollzahlungsbasis oder in Raten erfolgen. Neue Gebäude in Madrid vom Bauträger - das sind neue Kommunikation, moderne Planung, es gibt positive Bewertungen über die Qualität der zu bauenden Objekte.

Der Kauf einer Wohnung von einem Bauträger in Madrid ist im Vergleich zum EU-Immobilienmarkt relativ günstig. Der Mindestpreis pro Quadratmeter schlüsselfertiger Fläche beträgt nach Angaben der Immobiliensuchmaschine GEOLN.COM 1355 US-Dollar.

Voraussetzungen für den Erwerb von Immobilien in Madrid, durch Ausländer

Ausländische Bürger können eine Wohnung frei kaufen und haben die gleichen Rechte und Pflichten wie die Bürger des Landes - es gibt keine Einschränkungen oder bestimmte Voraussetzungen dafür.

Die Highlights der Stadt

• Königspalast Palacio Real
• Prado Museum (Gemälde großer Künstler)
• Arena Las Ventas (Stierkampf) mit Museum
• Park Campo el Moro
• Puerto del Sol und Plaza Mayor
• Auf Puerto del Sol gibt es Kilometer Null und ein bronzener Bär mit Erdbeerbaum wurde aufgestellt - das Wahrzeichen der Stadt auf dem Wappen
• St. Francis Katedrale (die größte Kuppel des Landes, sieben Kapellen gemalt von Goya und anderen .) berühmte Künstler)
• El Escorial (ein riesiger Palast, ein wunderschönes Kloster aus dem 16. Jahrhundert. Hier gibt es auch zwei Museen: eines davon ist ein Museum für Palastgeschichte, das zweite ist ein Museum für Kunstwerke, die von spanischen Königen zur Verfügung gestellt wurden
• Kristall Palast im Retiro Park (ein riesiger Palast, ein wunderschönes Kloster aus dem 16. aus Metall und Glas, der Palast sieht aus wie ein riesiger Diamant, im Inneren wachsen exotische Blumen, es gibt auch einen künstlichen See darin)
• El Retiro Park (für den Besuch mit Kindern - Sie können die Aufführungen von Trommlern sehen, in der Casa de Campo werden Puppenspiele veranstaltet)
• Casa de Campo Park (kann mit der Seilbahn Teleferico erreicht werden)
• Museum der fabelhaften Maus Perez (für die Kleinsten)

Bevorzugte Gebiete der Stadt, zum leben und zum investieren

Die beliebtesten (für kurzfristige Investitionen für 3-5 Jahre) Bereiche bleiben:

Das Zentrum (Sehenswürdigkeiten, Wohnen in alten Herrenhäusern)

Salamanca (Elite Boutiquen von Weltmarken, Nachtclubs)

Chambery, Ciudad Lineal

Wenn Sie an langfristigen Investitionen interessiert sind, ist es sinnvoll, auf Tetouan und Usera zu achten.

Geschäftsleute bevorzugen das Viertel Moraleja im Norden von Madrid. Hier leben auch Sportler, insbesondere die Spieler des Fußballvereins Real Madrid.

In den letzten Jahren haben folgende Gebiete an Popularität gewonnen (hier finden Sie moderne Wohnungen und geräumige Häuser): Carabanchel, Moratalas, Fuencarral, La Saidia und Barajas.

Eine Wohnung in einem Neubau in Madrid ist ein Statusinvestitionsprojekt, das dem Investor offensichtliche Vorteile verschafft: hohe Mieteinnahmen, Weiterverkauf sowie die Möglichkeit, in einer der attraktivsten Hauptstadt Europas zu leben und sich zu entwickeln.

Prices per sq. m. in popular districts of Madrid

Preise für Neubauten in der Nähe der U-Bahnstation Madrid