Daireler Barselona'da — ikincil piyasa
Şehrin konumu, iklim, ekonomi, altyapı.
Barselona İspanya'da bir liman kentidir, Barselona ilinde Katalonya özerk bölgesinin başkentidir, İber Yarımadasının kuzeydoğu kesiminde, Akdeniz kıyısında, şehir adalarını veren tepelerde yer alır.
İklim subtropikaldir. Ocak ve Şubat aylarında hava serin (ortalama +12 °C), Temmuz ve Ağustos aylarında ise özellikle sıcaktır (ortalama +26 °C).
Ekonomide, hizmet sektörü, özellikle turizm, bankacılık ve diğerleri alanındaki hizmetler için bir öncelik olarak kabul edilir. Şehir için gelişmiş ve önemli endüstriler şunlardır: kimya, ilaç, tekstil üretimi, elektronik, araba. Liman önemli bir rol oynamaktadır (navlun ve yolcu trafiği).
Şehir, merkeze 10 km uzaklıkta, Akdeniz kıyılarının en büyüğü olan uluslararası bir havalimanına sahiptir. Barselona ayrıca önemli bir demiryolu kavşağıdır (istasyon - Sants Estacio), bir metro ağı (yeraltı ve yerüstü), otobüsler, tramvaylar, taksiler vardır, aynı zamanda araba kiralayabilirsiniz.
Barselona’da ikincil piyasada yatırım yapmak karlıdır:
Barselona sahiplerinden geniş bir daire yelpazesine sahiptir, hem kiracılar hem de alıcılar arasında talep görmektedir. Ucuz bir gayrimenkul kira için satın almak karlı bir yatırımdır. Yatırım amaçlı gayrimenkuller burada her zaman ilgi çekicidir, çünkü büyüme oranı eşit olmasa da tüm bölgelerdeki dairelerin fiyatları artmaktadır. En prestijli alanda yeniden satış yapmak bütçenin izin verdiği ölçüde mantıklıdır. En karlı şey, elit bir konumda, kötü durumda da olsa nispeten ucuz bir daire satın almak ve içinde modern (ucuz) onarımlar yaptıktan sonra daha yüksek bir fiyata satmaktır. Kar, yatırım tarihinden sadece birkaç ay sonra orijinalin yaklaşık %15-20'si kadar olabilir. Barselona'daki daireler hem eğlence, hem eğitim hem de daimi ikamet için uygundur. Şehirde birçok eğitim kurumu ve tıbbi klinik bulunmaktadır. Yatırımcılar, yüksek turizm sezonunda kısa süreli kiralamalarda, uzun süreli kiralamalarda kazanma fırsatına sahiptir.
Piyasada aşağıdaki daire tiplerini sunulmaktadır:
- stüdyolar - ayrı mutfağa sahip küçük ekonomi sınıfı daireler;
- tek odalı daireler (yemek alanının oturma odasıyla birleştiği veya mutfak ve oturma odasının ayrı olduğu klasik yaşam alanı tipi);
- yüksek katlı bir binanın (çatı katı) en üst katında bulunan çok odalı elit daireler.
Barselona’da daire fiyatları:
Barselona'da bir dairenin sahiplerinden maliyeti, konuma, denizden uzaklığa, çevredeki altyapının kalitesine, inşaat yılına, durumuna ve diğer özelliklere bağlı olarak tahmin edilmektedir.
Metrekare için ortalama fiyatı 6.000 dolardır. GEOLN.COM'a göre, ucuz daireler de satın alınabilir: 65 metrekarelik bir alan 145.000 ABD doları, 165 metrekare alan 315.000 ABD doları.
Barselona’da aracı olmadan daire satın-alma ve satışı - (yatırım nüansları)
Besos Mar ve Besos bölgeleri, denize yakınlıkları ve düşük fiyatları ile ilgi çekicidir (dezavantajı: tadilata ihtiyacı olan evler vardır). Trinitat Nova, Trinitat Vella ve Roquetas denizden uzaktır, ancak şehir gürültüsünün olmaması ile ayırt edilirler. Barselona'da üç lokasyonda en yüksek gayrimenkul fiyatları var: Eixample, Zona Alta, Diagonal Mar. Bunlardan sadece Diagonal Mar deniz kenarında yer almaktadır. Fonlar izin veriyorsa ve modern cam gökdelenlerin tarzı yakınsa, bu alan dikkate alınmaya değer, ancak buradaki fiyatlar diğer pahalı alanlardan çok daha yüksektir. Ayrıca Barselona'nın banliyölerinde bir daire seçebilirsiniz.
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, Barselona'da aracılar olmadan bir daire satın almanıza yardımcı olacaktır, burada sahiplerinden belirtilen parametrelere göre (fotoğraflarla doğrulanmış nesneler) hızlı ve kolay bir şekilde bir daire seçip uzman tavsiyesi alabilirsiniz. Daire sahipleri kendi tekliflerini sitede satışa sunmaktadır.
Bir satın alma ve satış işlemini işleme prosedürü şeffaftır ve yasalarla dikkatlice düzenlenir, bu nedenle vicdansız satıcılar tarafından dolandırıcılık pratikte hariç tutulur.
Barselona'da bir daire satın almak, yüksek turizm sezonunda kiralayarak yüksek gelir elde etme, deniz kenarında dinlenme, gelişmiş altyapıya ve dünyaca ünlü cazibe merkezlerine sahip bir şehirde yaşama fırsatı ile popüler bir turizm destinasyonunda karlı bir yatırımdır.