Квартири в Барселоні – вторинний ринок
Розташування міста, клімат, економіка, інфраструктура
Барселона - портове місто в Іспанії, столиця автономної області Каталонія провінції Барселона, розташоване в північно-східній частині Піренейського півострова на узбережжі Середземного моря, лежить на пагорбах, що дали назву міським кварталам.
Клімат субтропічний. У січні та лютому прохолодно (в середньому близько +12 °C), в липні і серпні особливо спекотно (в середньому близько +26 °C).
В економіці пріоритетною вважається сфера послуг, зокрема, послуги у сфері туризму, банківські та інші. Розвиненими і значущими галузями промисловості для міста є: хімія, фармацевтика, виробництво текстилю, електроніки, автомобілів. Значну роль відіграє порт (вантажні та пасажирські перевезення).
У місті в 10 км від центру розташований міжнародний аеропорт, найбільший на узбережжі Середземного моря. Барселона також є важливим залізничним вузлом (вокзал Sants Estacio), функціонує мережа метро (підземне і наземне), автобуси, трамваї, таксі, можна орендувати автомобілі.
Інвестувати в квартири Барселони на вторинному ринку вигідно
У Барселоні широкий вибір квартир від власників, вони користуються попитом як серед орендарів, так і серед покупців. Купівля недорогого житла для здачі в оренду - вигідне вкладення коштів. Інвестиційна нерухомість тут завжди цікава, оскільки квартири практично у всіх районах ростуть в ціні, хоча темпи зростання нерівномірні. Доцільно купити "вторинку" в найпрестижнішому районі, якщо дозволяє бюджет. Найвигідніше - купити відносно дешеву квартиру в елітному місці, нехай в поганому стані, зробити в ній сучасний (недорогий) ремонт і продати за вищою ціною. Прибуток може становити близько 15-20% від початкової суми вже через кілька місяців з моменту інвестування. Квартири в Барселоні підходять як для відпочинку, навчання, так і для постійного проживання. У місті багато навчальних закладів, медичних клінік. Інвестори мають можливість заробляти на короткостроковій оренді у високий туристичний сезон, на довгостроковій оренді.
Ринок пропонує наступні типи квартир:
- студії - невеликі квартири економкласу зі зонованою кухнею;
- однокімнатні апартаменти або квартири (класичний тип житлової площі, де обідня зона об'єднана з вітальнею, або кухня і вітальня роздільні);
- елітні багатокімнатні квартири на останньому поверсі багатоповерхівки (пентхауси).
Ціни на квартири в Барселоні
Вартість квартири в Барселоні від власників оцінюється в залежності від місця розташування, віддаленості від моря, якості навколишньої інфраструктури, року будівництва, стану та інших характеристик.
Середня ціна квадратного метра становить 6 000 доларів США. За даними GEOLN.COM можна купити недорогі апартаменти: 145 000 доларів США - площа 65 кв.м., 315 000 доларів США - 165 кв.м.
Купівля та продаж квартир в Барселоні без посередників (нюанси інвестування)
Райони Бесос-Мар і Бесос цікаві близькістю до моря і низькими цінами (недолік: є будинки, які потребують ремонту). Трінітат-Нова, Трінітат-Велья і Рокетас віддалені від моря, але відрізняються відсутністю міського шуму. Найвищі ціни на нерухомість у трьох локаціях Барселони: Ешямпле, Зона Альта, Діагональ Мар. З них тільки Діагональ Мар знаходиться біля моря. Якщо кошти дозволяють і стиль сучасних скляних хмарочосів близький, то варто розглянути саме цей район, але ціни тут набагато вищі, ніж в інших дорогих районах. Також можна подивитися квартиру в передмісті Барселони.
Купити квартиру в Барселоні без посередників допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де швидко і легко можна здійснити підбір квартири від власників за заданими параметрами (перевірені об'єкти з фото), отримати консультацію експертів. Власники квартир самостійно виставляють пропозиції щодо продажу на сайті.
Процедура оформлення угоди купівлі-продажу прозора і ретельно регламентована законодавством, тому шахрайство з боку недобросовісних продавців практично виключено.
Купівля квартири в Барселоні - вигідне вкладення коштів в популярне туристичне місце з можливістю отримання високого доходу від здачі в оренду у високий туристичний сезон, відпочинку біля моря, проживання в місті з розвиненою інфраструктурою і всесвітньо відомими пам'ятками.
Вітаємо!