#REF!

Іспанія (офіційно Королівство Іспанія) - країна, розташована в південній частині Європейського континенту, на Піренейському (Іберійському) півострові, на Канарах і Балеарському архіпелазі, має території на Африканському континенті. Омивається Атлантикою із заходу і півночі, Середземним морем - зі сходу і півдня. За ландшафтом є однією з найбільш гірських країн Європи. Член ЄС, НАТО. 

Клімат країни відрізняється за зонами, переважає середземноморський. Іспанія - одна з найбільш сонячних країн, кількість днів з ясною погодою - до двохсот дев'яноста. Середньорічна температура в Середземномор'ї становить плюс двадцять градусів за Цельсієм. Взимку температура опускається нижче нуля тільки в центральних і північних регіонах, в інших - вище нуля, влітку піднімається до плюс сорока градусів за Цельсієм і вище в центральних регіонах, на південному узбережжі. На північному узбережжі влітку дещо прохолодніше - плюс двадцять п'ять градусів за Цельсієм. 

Економіка базується на таких галузях: металургія, автомобіле- і верстатобудування, виробництво електроніки, хімії, косметики, видобуток і переробка риби, морепродуктів, виноградарство, вирощування овочів, фруктів, пшениці, рису, мигдалю, тютюну, виробництво оливкової олії, тваринництво, туризм, сфера послуг, в тому числі страхування, банківська справа та ін. 

Поряд з кліматичними перевагами і розвиненою економікою, до переваг проживання в країні відносять:

• безпечні умови;
• високопрофесійну і доступну медицину;
• відмінну іспанську кухню; 
• наявність безлічі пам'яток;
• інфраструктуру, що відповідає сучасним вимогам; 
• помірні ціни, в тому числі на вторинну нерухомість. 

Вигідно купити будинок в Іспанії від власників. Нюанси вибору.

Приватний будинок в Іспанії - це проект, який приваблює інвесторів з різних куточків світу красивою природою, комфортним кліматом, ідеальними умовами для відпочинку і проживання. Найпопулярнішим регіоном для покупки будинків і вілл є передмістя Барселони і Каталонське узбережжя Середземного моря. Місцевий клімат визначений ВООЗ як один з найкомфортніших у світі.

Узбережжя Коста-Брава - це скелі та соснові ліси вздовж всієї берегової лінії з невеликими бухтами. Купити віллу в Іспанії в цьому місці біля моря або в горах (в одному-двох кілометрах від узбережжя) особливо престижно, в регіоні представлений широкий вибір пропозицій дорогих будинків і вілл з приголомшливим видом на море або гори. Протягом години можна доїхати до Барселони, за дві години до Франції та Андорри. Вартість будинку в Іспанії залежить від близькості до моря. Коста-Маресме є продовженням Коста-Брави аж до Барселони. Це заміські резиденції, що належать заможним жителям. Тут відмінна інфраструктура і мінімум метушні, проте, завжди можна опинитися в столиці Каталонії за п'ятнадцять-двадцять хвилин для вирішення ділових питань. Коста-Дорада - це район мілководних пляжів (золотий пісок, заповідники, заміські клуби). Цікаві для інвестицій туристичні міста узбережжя: Сіджас, Таррагона, Салоу, Камбрілс і Ла Пінеда. Купити будинок в Іспанії недорого біля моря в порівнянні з Коста-Брава можна саме в цих локаціях. Вони добре підходять для життя в умовах мінімальної метушні. Експерти вважають, що в майбутньому купити будинок в Іспанії на березі моря можна буде тільки за ще більшу суму, тому вкладення вигідне для отримання доходу від здачі в оренду або подальшого перепродажу. 

З технічного боку угода купівлі будинку не відрізняється від покупки квартири. Однак існує ряд нюансів, що стосуються витрат і якісних характеристик, які необхідно враховувати, роблячи вибір: 

1) утримання будинку в Іспанії непорівнянне з обслуговуванням квартири (послуги садівника, чистка басейну, індивідуальна система опалення, високий річний податок і ряд інших моментів);

2) за характеристиками індивідуальної нерухомості вона поділяється на різні типи: 

• індивідуальний будинок (котедж) – окремий дім, з невеликою земельною ділянкою;
• вілла - це окремий будинок з великою земельною ділянкою, практично завжди з власним басейном;
• садиба - окремий заміський особняк з величезною ділянкою землі в кілька гектарів, часто з власною фермою, навіть мисливськими угіддями; як правило, розташовується далеко від моря, в селі, але в оточенні мальовничої природи лісів, атмосфери усамітнення;

3) якщо будинок побудований з порушенням норм, не пройшов процедуру введення в експлуатацію, слід перевірити як мінімум: вексель про продаж попереднього власника, акт завершення будівництва, виписку з Реєстру майна;

4) на узбережжі Середземного моря Іспанії розташовано безліч військових баз, територія яких знаходиться під юрисдикцією Міністерства оборони. Купівля будинку в районі військової бази вимагає додаткових адміністративних процедур, отримання дозволу Міноборони; 

5) якщо в процесі огляду об'єкта та обговорення умов угоди піти на деякі поступки заради зниження ціни, проігнорувати серйозні недоліки, доведеться робити якісний ремонт, який призведе до додаткових і, можливо, великих вкладень. 

Вілла в Іспанії без посередників

Купити будинок в Іспанії на вторинному ринку без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де можна швидко знайти варіант за необхідними характеристиками (широкий вибір пропозицій перевірених об'єктів з фото), отримати консультацію експертів. Власники об'єктів інвестування (вторинки) виставляють варіанти щодо продажу на сайті самостійно. Процедура покупки прозора, детально регламентована законодавством, що підтверджується відгуками покупців.

Ціни на будинки в Іспанії 

На сайті пошуковика нерухомості GEOLN.COM пропонується будинок-бунгало площею 56 кв.м за ціною 75 000 доларів США, розкішна елітна вілла площею 556 кв.м - за 1500000 доларів США.

Купівля будинку в Іспанії біля моря - вигідна угода, адже при помірній інвестиційній ціні інвестор отримує високий і стабільний дохід від оренди в сонячній привабливій для туристів країні, з прекрасним кліматом, можливість відпочивати на узбережжі, в умовах розвиненої інфраструктури.