Испания (офиц. Королевство Испания) — страна, расположенная в южной части Европейского континента, на Пиренейском (Иберийском) полуострове, на Канарах и Балеарском архипелаге, имеет территории на Африканском континенте, омывается Атлантикой с запада и севера, Средиземным морем с востока и юга, по ландшафту является одной из самых гористых стран в Европе, член ЕС, НАТО.
Климат страны отличается по зонам, преобладает средиземноморский. Испания — одна из наиболее солнечных стран, количество дней с ясной погодой — до двухсот девяносто. Среднегодовая температура на Средиземноморье — плюс двадцать градусов Цельсия. Зимой температура опускается ниже нуля только в центральных и северных регионах, в остальных — выше, летом поднимается до плюс сорока градусов Цельсия и выше в центральных регионах, на южном побережье. На северном побережье в летнее время несколько прохладнее — плюс двадцать пять градусов Цельсия.
Экономика основана на следующих отраслях: металлургической, автомобиле и станкостроительной, производстве электроники, химии, косметики, добыче и переработке рыбы, морепродуктов, виноградарстве, выращивании овощей, фруктов, пшеницы, риса, миндаля, табака, производстве оливкового масла, животноводстве, туризме, услугах, в том числе страховых, банковских и пр.
Наряду с климатическими плюсами и развитой экономикой к преимуществам проживания в стране можно отнести:
- безопасные условия,
- высокопрофессиональную и доступную медицину,
- прекрасную испанскую кухню,
- наличие множества достопримечательностей,
- соответствующую современным требованиям инфраструктуру,
- умеренные цены, в том числе на вторичную недвижимость.
Выгодно купить дом в Испании от собственников. Нюансы выбора.
Частный дом в Испании — проект, который привлекает инвесторов из разных уголков планеты красивой природой, комфортным климатом, идеальными условиями для отдыха и проживания. Самым популярным регионом для покупки домов и вилл считаются пригороды Барселоны и Каталонское побережье Средиземного моря. Местный климат определен ВОЗ как один из самых комфортных в мире.
Побережье Коста-Брава — это скалы и сосновые леса вдоль всей береговой линии с небольшими бухтами. Купить виллу в Испании в этом месте непосредственно у моря или в горах (один-два километра от побережья) особенно престижно, в данном районе имеется широкий выбор предложений дорогих домов и вилл с потрясающими видами на море или горы. За час можно доехать до Барселоны и за два часа до Франции и Андорры. Стоимость дома в Испании зависит от близости к морю. Коста-Маресме — продолжение побережья Коста-Брава вплоть до самой Барселоны. Это загородные резиденции, принадлежащие состоятельным жителям. Здесь отличная инфраструктура и минимум суеты, однако, всегда по делам бизнеса можно за пятнадцать-двадцать минут оказаться в столице Каталонии. Коста-Дорада — район мелководных пляжей (золотой песок, природные заповедники, загородные клубы). Интересны для инвестирования туристические городки побережья: Ситжес, Таррагона, Салоу, Камбрильс и Ла-Пинеда. Купить дом в Испании недорого у моря по сравнению с Коста-Брава можно именно в этих локациях. Они хорошо подойдут для жизни в условиях минимальной суеты. Эксперты уверены, что в будущем купить дом в Испании на берегу моря можно будет лишь за еще большую сумму, поэтому вложение выгодно с целью получения дохода от аренды или дальнейшей перепродажи.
С технической стороны сделка покупки дома не отличается от приобретения квартиры. Однако существует ряд нюансов в отношении расходов и качественных характеристик, которые необходимо иметь в виду, делая выбор:
1) расходы на дом в Испании несоизмеримы с содержанием квартиры (услуги садовника, чистка бассейна, индивидуальная система отопления, высокий годовой налог и ряд других моментов);
2) по характеристикам индивидуальной недвижимости она бывает разных типов:
- индивидуальный дом (коттедж) — отдельно стоящий, с небольшим земельным участком,
- вилла — отдельно стоящий дом с большим земельным участком, практически всегда с собственным бассейном,
- усадьба – отдельно стоящий загородный особняк с огромным земельным участком в несколько гектар, нередко с собственной фермой, даже охотничьими угодьями, как правило, расположены вдали от моря, в деревне, зато окружает живописная природа лесов, атмосфера уединения;
3) если дом, построенный в нарушение нормативов, не прошел процедуру ввода в эксплуатацию, следует проверить как минимум: купчую предыдущего владельца, акт о завершении строительства, выписку из Реестра собственности;
4) на средиземноморском побережье Испании расположилось немало военных баз, территория которых находится в ведении Министерства обороны. Покупка дома в зоне военной базы требует дополнительных административных процедур, получения разрешения из Минобороны;
5) если в процессе осмотра объекта и обсуждения условий сделки пойти на некоторые допуски ради снижения цены, игнорировать серьезные недостатки, придется делать качественный ремонт, который потребует дополнительных и, возможно, крупных вложений.
Вилла в Испании без посредников
Купить дом в Испании на вторичном рынке без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования (вторички) выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на дома в Испании
На сайте поисковика недвижимости GEOLN.COM дом-бунгало площадью 56 кв.м предлагается по цене 75000 долларов США, роскошная элитная вилла площадью 556 кв.м — 1500000 долларов США.
Приобретение дома в Испании у моря — выгодная сделка, поскольку при умеренной цене вложения инвестор получает высокий и стабильный доход от аренды в солнечной, привлекательной для туристов стране с прекрасным климатом, возможность отдыхать на побережье, в условиях развитой инфраструктуры.
Цены на дома в Испании
| Город | Цена от |
|---|---|
| Барселона | 835 000$ |
| Жирона | 524 000$ |
| Касерес | 140 000$ |
| Финестрат | 1 132 000$ |
Дома в городах Испании
в Альгорфе
в Альхама-де-Мурсии
в Аликанте
в Альтеа
в Аталае
в Бальсикасе
в Барселоне
в Полопе
в Бель-Айре
в Бенаависе
в Бенальмадене
в Саладильо Бенамаре
в Бенидорме
в Бенихофаре
в Бенисе
в Бенитачеле
в Бенитачеле
в Бигастро
в Касересе
в Калафеле
в Каласпарре
в Кальпе
в Камбрилсе
в Деэса де Кампоаморе
в Канселаде
в Касабланке
в Кастельдефельсе
в Урбанисасьон эль Викарио
в Сьюдад де лас Комуникасьонесе
в Комарруге
в Коста-дель-Соль-Оксидентале
в Куните
в Дайя-Нуэве
в Дайя-Вьехе
в Деэса де Кампоаморе
в Дении
в Донья Пепе
в Кампельо
в Эль Параисо
в Эль Пинете
в Эль Саладильо
в Марбелье
в Плайя де Кабопино
в Урбанисасьон Серрадо де Эльвирии
в Урбанисасьон Асьенда лас Чапас
в Эсте-лос-Монтеросе
в Эстепоне
в Финестрате
в Форментера-дель-Сегуре
в Жироне
в Гуадальмина Альте
в Гуалдамина Бахе
в Гуардамар дель Сегуре
в Игуэрикасе
в Аталайя Исдабе
в Хесус Побре
в Ла Алькерии
в Кала-де-Михасе
в Ла Канондже
в Ла-Флориде
в Ла Эредии
в Ла Эрраде
в Л'Альбире
в Альфас-дель-Пи
в Ла-Марине
в Ла Мате
в Л’Амеллья-де-Маре
в Манильве
в Квинте
в Лас Филипинасе
в Ла-Торре
в Ла Загалете
в Ла-Зении
в Льорет-де-Маре
в Ло Пагане
в Лос-Алькасаресе
в Лос Бальконесе
в Лос Фламингосе
в Лос Монтерос Плайе
в Лос-Монтесиносе
в Лос Нарехосе
в Манильве
в Марбелье
в Мар де Кристале
в Матаро
в Михасе
в Милла де Оро
в Орос Альто
в Каскада-де-Камохане
в Лас Ломас де Марбелья Клуб
в Пуэнте Романо
в Сьерра Бланке
в Урбанисасьон Монте Альконес
в Монтемайоре
в Морайре
в Мурсии
в Нагуэлесе
в Нуэва Андалусии
в Нуэва Андалусии
в Ориуэле
в Деэса де Кампоаморе
в Пальме
в Пилар-де-ла-Орададе
в Пинар де Камповерде
в Плайя Онде
в Полоп де Ла Марине
в Порте-Лигате
в Посо дель Эспарто
в Посуэло-де-Аларконе
в Прьего-де-Кордобе
в Пуэрто Банусе
в Ла Дукесе
в Пунта Приме
в Кесаде
в Урбанисасьон Ривьера Соль
в Роде
в Рохалесе
в Рольдане
в Сан-Хавьере
в Плайя Сан Хуане
в Сан-Мигель-де-Салинасе
в Сан-Педро-де-Алькантаре
в Сан-Педро-дель-Пинатаре
в Санта Поле
в Санта-Сусанне
в Сантьяго де ла Рибере
в Сиджесе
в Калаонде
в Сотогранде
в Тамариу
в Тольерике
в Торремуэлье
в Торревьехе
в Valle Romano Golf & Resort
в Вальсекильо-де-Гран-Канарии
в Вильяхойосе
в Вильямартине
в Хавеа