Испания (офиц. Королевство Испания) — страна, расположенная в южной части Европейского континента, на Пиренейском (Иберийском) полуострове, на Канарах и Балеарском архипелаге, имеет территории на Африканском континенте, омывается Атлантикой с запада и севера, Средиземным морем с востока и юга, по ландшафту является одной из самых гористых стран в Европе, член ЕС, НАТО.
Климат страны отличается по зонам, преобладает средиземноморский. Испания — одна из наиболее солнечных стран, количество дней с ясной погодой — до двухсот девяносто. Среднегодовая температура на Средиземноморье — плюс двадцать градусов Цельсия. Зимой температура опускается ниже нуля только в центральных и северных регионах, в остальных — выше, летом поднимается до плюс сорока градусов Цельсия и выше в центральных регионах, на южном побережье. На северном побережье в летнее время несколько прохладнее — плюс двадцать пять градусов Цельсия.
Экономика основана на следующих отраслях: металлургической, автомобиле и станкостроительной, производстве электроники, химии, косметики, добыче и переработке рыбы, морепродуктов, виноградарстве, выращивании овощей, фруктов, пшеницы, риса, миндаля, табака, производстве оливкового масла, животноводстве, туризме, услугах, в том числе страховых, банковских и пр.
Наряду с климатическими плюсами и развитой экономикой к преимуществам проживания в стране можно отнести:
- безопасные условия,
- высокопрофессиональную и доступную медицину,
- прекрасную испанскую кухню,
- наличие множества достопримечательностей,
- соответствующую современным требованиям инфраструктуру,
- умеренные цены, в том числе на вторичную недвижимость.
Выгодно купить дом в Испании от собственников. Нюансы выбора.
Частный дом в Испании — проект, который привлекает инвесторов из разных уголков планеты красивой природой, комфортным климатом, идеальными условиями для отдыха и проживания. Самым популярным регионом для покупки домов и вилл считаются пригороды Барселоны и Каталонское побережье Средиземного моря. Местный климат определен ВОЗ как один из самых комфортных в мире.
Побережье Коста-Брава — это скалы и сосновые леса вдоль всей береговой линии с небольшими бухтами. Купить виллу в Испании в этом месте непосредственно у моря или в горах (один-два километра от побережья) особенно престижно, в данном районе имеется широкий выбор предложений дорогих домов и вилл с потрясающими видами на море или горы. За час можно доехать до Барселоны и за два часа до Франции и Андорры. Стоимость дома в Испании зависит от близости к морю. Коста-Маресме — продолжение побережья Коста-Брава вплоть до самой Барселоны. Это загородные резиденции, принадлежащие состоятельным жителям. Здесь отличная инфраструктура и минимум суеты, однако, всегда по делам бизнеса можно за пятнадцать-двадцать минут оказаться в столице Каталонии. Коста-Дорада — район мелководных пляжей (золотой песок, природные заповедники, загородные клубы). Интересны для инвестирования туристические городки побережья: Ситжес, Таррагона, Салоу, Камбрильс и Ла-Пинеда. Купить дом в Испании недорого у моря по сравнению с Коста-Брава можно именно в этих локациях. Они хорошо подойдут для жизни в условиях минимальной суеты. Эксперты уверены, что в будущем купить дом в Испании на берегу моря можно будет лишь за еще большую сумму, поэтому вложение выгодно с целью получения дохода от аренды или дальнейшей перепродажи.
С технической стороны сделка покупки дома не отличается от приобретения квартиры. Однако существует ряд нюансов в отношении расходов и качественных характеристик, которые необходимо иметь в виду, делая выбор:
1) расходы на дом в Испании несоизмеримы с содержанием квартиры (услуги садовника, чистка бассейна, индивидуальная система отопления, высокий годовой налог и ряд других моментов);
2) по характеристикам индивидуальной недвижимости она бывает разных типов:
- индивидуальный дом (коттедж) — отдельно стоящий, с небольшим земельным участком,
- вилла — отдельно стоящий дом с большим земельным участком, практически всегда с собственным бассейном,
- усадьба – отдельно стоящий загородный особняк с огромным земельным участком в несколько гектар, нередко с собственной фермой, даже охотничьими угодьями, как правило, расположены вдали от моря, в деревне, зато окружает живописная природа лесов, атмосфера уединения;
3) если дом, построенный в нарушение нормативов, не прошел процедуру ввода в эксплуатацию, следует проверить как минимум: купчую предыдущего владельца, акт о завершении строительства, выписку из Реестра собственности;
4) на средиземноморском побережье Испании расположилось немало военных баз, территория которых находится в ведении Министерства обороны. Покупка дома в зоне военной базы требует дополнительных административных процедур, получения разрешения из Минобороны;
5) если в процессе осмотра объекта и обсуждения условий сделки пойти на некоторые допуски ради снижения цены, игнорировать серьезные недостатки, придется делать качественный ремонт, который потребует дополнительных и, возможно, крупных вложений.
Вилла в Испании без посредников
Купить дом в Испании на вторичном рынке без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования (вторички) выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.
Цены на дома в Испании
На сайте поисковика недвижимости GEOLN.COM дом-бунгало площадью 56 кв.м предлагается по цене 75000 долларов США, роскошная элитная вилла площадью 556 кв.м — 1500000 долларов США.
Приобретение дома в Испании у моря — выгодная сделка, поскольку при умеренной цене вложения инвестор получает высокий и стабильный доход от аренды в солнечной, привлекательной для туристов стране с прекрасным климатом, возможность отдыхать на побережье, в условиях развитой инфраструктуры.
Цены на дома в Испании
| Город | Цена от |
|---|---|
| Аликанте | 118 000$ |
| Бенитачель | 1 299 000$ |
| Бенихофар | 179 000$ |
| Вильямартин | 75 000$ |
| Лос Фламингос | 1 225 000$ |
| Нуэва Андалусия | 849 000$ |
| Пилар-де-ла-Орадада | 158 900$ |
| Сан-Педро-дель-Пинатар | 119 900$ |
| Торревьеха | 112 000$ |
| Финестрат | 209 900$ |
Дома в городах Испании
в Альгорфе
в Альхама-де-Мурсия
в Аликанте
в Альтеа
в Аталая
в Бальсикас
в Барселоне
в Полоп
в Бель-Айр
в Бенаавис
в Бенальмадена
в Саладильо Бенамара
в Бенидорм
в Бенихофар
в Бенисе
в Бенитачели
в Бенитачель
в Бигастро
в Калафели
в Каласпарра
в Кальпе
в Камбрилсе
в Деэса де Кампоамор
в Канселада
в Касабланка
в Кастельдефельсе
в Урбанисасьон эль Викарио
в Сьюдад де лас Комуникасьонес
в Комарруге
в Коста-дель-Соль-Оксиденталь
в Куните
в Дайя-Нуэва
в Дайе-Вьёхе
в Деэса де Кампоамор
в Дении
в Донья Пепа
в Кампельо
в Эль Параисо
в Эль Пинет
в Эль Саладильо
в Марбелья
в Плайя де Кабопино
в Урбанисасьон Серрадо де Эльвирия
в Урбанисасьон Асьенда лас Чапас
в Эсте-лос-Монтерос
в Эсте Марбеса
в Финестрат
в Форментера-дель-Сегура
в Жирона
в Гуадальмина Альта
в Гуалдамина Баха
в Гуардамар дель Сегура
в Игуэрикас
в Аталайя Исдабе
в Хесус Побре
в Ла Алькерия
в Кала-де-Михас
в Ла Канондже
в La Florida
в Ла Эредия
в Ла Эррада
в Л'Альбире
в Альфас-дель-Пи
в Ла-Марина
в Ла Мата
в Л’Амеллья-Де-Маре
в Манильва
в Квинта
в Лас Филипинас
в Ла-Торре
в Ла Загалета
в Ла-Зения
в Льорет-Де-Маре
в Ло Паган
в Лос-Алькасаресе
в Лос Бальконес
в Лос Фламингос
в Лос Монтерос Плайя
в Лос-Монтесиносе
в Лос Нарехос
в Манильва
в Марбелья
в Мар де Кристаль
в Матаро
в Михас
в Милла де Оро
в Орос Альто
в Cascada de Camoján
в Лас Ломас де Марбелья Клуб
в Пуэнте Романо
в Сьерра Бланка
в Молина-де-Сегура
в Монтемайор
в Морайре
в Мурсия
в Нагуэлес
в Нуэва Андалусия
в Нуэва Андалусия
в Ориуэле
в Деэса де Кампоамор
в Пальма
в Пилар-де-ла-Орададе
в Пинар де Камповерде
в Плайя Онда
в Полоп де Ла Марина
в Порте-Лигате
в Посо дель Эспарто
в Посуэло-Де-Аларконе
в Прьего-Де-Кордобе
в Пуэрто Банус
в Ла Дукеса
в Пунта Прима
в Кесада
в Урбанисасьон Ривьера Соль
в Рода
в Рохалесах
в Рольдан
в Сан-Хавьер
в Плайя Сан Хуан
в Сан-Мигель-де-Салинас
в Сан-Педро-де-Алькантара
в Сан-Педро-дель-Пинатар
в Санта Пола
в Санта-Сусанне
в Сантьяго Де Ла Рибере
в Сиджес
в Калаонда
в Сотогранде
в Тамариу
в tolleric
в Торремуэлье
в Торревьеха
в Valle Romano Golf & Resort
в Вальсекильо-де-Гран-Канария
в Вильяхойосе
в Вильямартин
в Хавеа