Дома в Испании

Испания (офиц. Королевство Испания) — страна, расположенная в южной части Европейского континента, на Пиренейском (Иберийском) полуострове, на Канарах и Балеарском архипелаге, имеет территории на Африканском континенте, омывается Атлантикой с запада и севера, Средиземным морем с востока и юга, по ландшафту является одной из самых гористых стран в Европе, член ЕС, НАТО. 

Климат страны отличается по зонам, преобладает средиземноморский. Испания — одна из наиболее солнечных стран, количество дней с ясной погодой — до двухсот девяносто. Среднегодовая температура на Средиземноморье — плюс двадцать градусов Цельсия. Зимой температура опускается ниже нуля только в центральных и северных регионах, в остальных — выше, летом поднимается до плюс сорока градусов Цельсия и выше в центральных регионах, на южном побережье. На северном побережье в летнее время несколько прохладнее — плюс двадцать пять градусов Цельсия. 

Экономика основана на следующих отраслях: металлургической, автомобиле и станкостроительной, производстве электроники, химии, косметики, добыче и переработке рыбы, морепродуктов, виноградарстве, выращивании овощей, фруктов, пшеницы, риса, миндаля, табака, производстве оливкового масла, животноводстве, туризме, услугах, в том числе страховых, банковских и пр. 

Наряду с климатическими плюсами и развитой экономикой к преимуществам проживания в стране можно отнести:

• безопасные условия, 
• высокопрофессиональную и доступную медицину, 
• прекрасную испанскую кухню, 
• наличие множества достопримечательностей, 
• соответствующую современным требованиям инфраструктуру, 
• умеренные цены, в том числе на вторичную недвижимость. 

Выгодно купить дом в Испании от собственников. Нюансы выбора.

Частный дом в Испании — проект, который привлекает инвесторов из разных уголков планеты красивой природой, комфортным климатом, идеальными условиями для отдыха и проживания. Самым популярным регионом для покупки домов и вилл считаются пригороды Барселоны и Каталонское побережье Средиземного моря. Местный климат определен ВОЗ как один из самых комфортных в мире.

Побережье Коста-Брава — это скалы и сосновые леса вдоль всей береговой линии с небольшими бухтами. Купить виллу в Испании в этом месте непосредственно у моря или в горах (один-два километра от побережья) особенно престижно, в данном районе имеется широкий выбор предложений дорогих домов и вилл с потрясающими видами на море или горы. За час можно доехать до Барселоны и за два часа до Франции и Андорры. Стоимость дома в Испании зависит от близости к морю. Коста-Маресме — продолжение побережья Коста-Брава вплоть до самой Барселоны. Это загородные резиденции, принадлежащие состоятельным жителям. Здесь отличная инфраструктура и минимум суеты, однако, всегда по делам бизнеса можно за пятнадцать-двадцать минут оказаться в столице Каталонии. Коста-Дорада — район мелководных пляжей (золотой песок, природные заповедники, загородные клубы). Интересны для инвестирования туристические городки побережья: Ситжес, Таррагона, Салоу, Камбрильс и Ла-Пинеда. Купить дом в Испании недорого у моря по сравнению с Коста-Брава можно именно в этих локациях. Они хорошо подойдут для жизни в условиях минимальной суеты. Эксперты уверены, что в будущем купить дом в Испании на берегу моря можно будет лишь за еще большую сумму, поэтому вложение выгодно с целью получения дохода от аренды или дальнейшей перепродажи. 

С технической стороны сделка покупки дома не отличается от приобретения квартиры. Однако существует ряд нюансов в отношении расходов и качественных характеристик, которые необходимо иметь в виду, делая выбор: 

1) расходы на дом в Испании несоизмеримы с содержанием квартиры (услуги садовника, чистка бассейна, индивидуальная система отопления, высокий годовой налог и ряд других моментов);

2) по характеристикам индивидуальной недвижимости она бывает разных типов: 

• индивидуальный дом (коттедж) — отдельно стоящий, с небольшим земельным участком,
• вилла — отдельно стоящий дом с большим земельным участком, практически всегда с собственным бассейном,
• усадьба – отдельно стоящий загородный особняк с огромным земельным участком в несколько гектар, нередко с собственной фермой, даже охотничьими угодьями, как правило, расположены вдали от моря, в деревне, зато окружает живописная природа лесов, атмосфера уединения;

3) если дом, построенный в нарушение нормативов, не прошел процедуру ввода в эксплуатацию, следует проверить как минимум: купчую предыдущего владельца, акт о завершении строительства, выписку из Реестра собственности;

4) на средиземноморском побережье Испании расположилось немало военных баз, территория которых находится в ведении Министерства обороны. Покупка дома в зоне военной базы требует дополнительных административных процедур, получения разрешения из Минобороны; 

5) если в процессе осмотра объекта и обсуждения условий сделки пойти на некоторые допуски ради снижения цены, игнорировать серьезные недостатки, придется делать качественный ремонт, который потребует дополнительных и, возможно, крупных вложений. 

Вилла в Испании без посредников

Купить дом в Испании на вторичном рынке без посредников инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро можно найти вариант по необходимым характеристикам (широкий выбор предложений проверенных объектов с фото), получить консультацию экспертов. Владельцы объектов инвестирования (вторички) выставляют свои варианты о продаже на сайте самостоятельно. Процедура покупки прозрачна, детально урегулирована законодательством, что подтверждают отзывы покупателей.

Цены на дома в Испании 

На сайте поисковика недвижимости GEOLN.COM дом-бунгало площадью 56 кв.м предлагается по цене 75000 долларов США, роскошная элитная вилла площадью 556 кв.м — 1500000 долларов США.

Приобретение дома в Испании у моря — выгодная сделка, поскольку при умеренной цене вложения инвестор получает высокий и стабильный доход от аренды в солнечной, привлекательной для туристов стране с прекрасным климатом, возможность отдыхать на побережье, в условиях развитой инфраструктуры.