Pisos en Barcelona - mercado de reventa
Ubicación de la ciudad, clima, economía, infraestructura
Barcelona es una ciudad portuaria de España, es la capital de la comunidad autónoma de Cataluña en la provincia de Barcelona, está situada en la parte nororiental de la Península Ibérica, en la costa mediterránea, se asienta sobre las colinas que daban manzanas a la ciudad su nombre.
El clima es subtropical. Hace fresco en enero y febrero (en promedio alrededor de +12 °C), en julio y agosto hace mucho calor (en promedio alrededor de +26 °C).
En la economía, el sector servicios se considera prioritario, en particular, los servicios en el campo del turismo, la banca y otros. Las industrias desarrolladas y significativas para la ciudad son: química, farmacéutica, producción de textiles, electrónica, automóviles. El puerto juega un papel importante (tráfico de mercancías y pasajeros).
La ciudad cuenta con un aeropuerto internacional a 10 km del centro, el más grande de la costa mediterránea. Barcelona es también un importante nudo ferroviario (estación - Sants Estació), hay una red de metro (subterráneo y en superficie), autobuses, tranvías, taxis, puedes alquilar coches.
Es rentable invertir en pisos en Barcelona en el mercado de reventa
Barcelona tiene una amplia oferta de pisos de propietarios, son demandados tanto por inquilinos como por compradores. Comprar una propiedad de alquiler económica es una inversión rentable. Las propiedades de inversión siempre son interesantes aquí, ya que los apartamentos en casi todas las áreas están aumentando de precio, aunque la tasa de crecimiento es desigual. Comprar una propiedad de reventa tiene sentido en la zona más prestigiosa en la medida en que el presupuesto lo permita. Lo más rentable es comprar un apartamento relativamente barato en una ubicación de élite, aunque en malas condiciones, y, después de haber realizado reparaciones modernas (económicas), venderlo a un precio más alto. La ganancia puede ser alrededor del 15-20% del precio inicial después de sólo unos meses desde la fecha de la inversión. Los apartamentos en Barcelona son adecuados tanto para el ocio, el estudio y la residencia permanente. Hay muchas instituciones educativas y clínicas médicas en la ciudad.
El mercado ofrece los siguientes tipos de apartamentos:
- Estudios: pequeños apartamentos de clase económica con cocina dividida en zonas;
- apartamentos o pisos de una habitación (tipo clásico de espacio habitable, donde el comedor se combina con la sala de estar, o la cocina y la sala de estar están separadas);
- Apartamentos de élite de varias habitaciones en el último piso de un edificio de gran altura (áticos).
Precios de apartamentos en Barcelona
El costo de un apartamento en Barcelona de reventa se estima según la ubicación, la distancia al mar, la calidad de la infraestructura circundante, el año de construcción, el estado y otras características.
El precio promedio por metro cuadrado es de $6,000. Según GEOLN.COM, se pueden comprar apartamentos económicos: 145 000 dólares estadounidenses con un área de 65 m2 y 315 000 dólares estadounidenses por una propiedad de 165 m2.
Comprar y vender pisos en Barcelona sin intermediarios (importante para saber)
Las zonas de Besos Mar y Besos son interesantes por su cercanía al mar y bajos precios (inconveniente: hay casas que necesitan reformas). Trinitat Nova, Trinitat Vella y Roquetas están alejadas del mar, pero se distinguen por la ausencia del ruido urbano. Los precios inmobiliarios más altos en tres ubicaciones de Barcelona: Eixample, Zona Alta, Diagonal Mar. De estos, sólo Diagonal Mar se encuentra junto al mar. Si los fondos lo permiten y el estilo de los modernos rascacielos de cristal está cerca, entonces vale la pena considerar esta área, pero los precios aquí son mucho más altos que en otras áreas caras. También puedes ver un apartamento en las afueras de Barcelona.
El portal inmobiliario GEOLN.COM, con una interfaz de búsqueda conveniente lo ayudará a comprar un apartamento en Barcelona sin intermediarios, donde puede seleccionar rápida y fácilmente un apartamento de los propietarios de acuerdo con los parámetros especificados (inmuebles verificados con fotos), puede obtener asesoramiento de expertos . Los propietarios de apartamentos publican sus ofertas de venta en el sitio por su cuenta.
El procedimiento para procesar una transacción de compra y venta es transparente y está regulado por la ley, por lo que prácticamente se excluye el fraude por parte de vendedores.
Comprar un apartamento en Barcelona es una inversión rentable en un destino turístico popular con la oportunidad de recibir altos ingresos al alquilar durante la temporada alta de turismo, relajarse junto al mar, vivir en una ciudad con infraestructura desarrollada y atracciones de fama mundial.
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