Квартиры в Барселоне — вторичный рынок

Расположение города, климат, экономика, инфраструктура

Барселона — город-порт в Испании, является столицей автономной области Каталония провинции Барселона, расположен в северо-восточной части полуострова Иберия, на побережье Средиземного моря, лежит на холмах, которые дали название городским кварталам.

Климат — субтропический. В январе и феврале прохладно (в среднем около +12 °C), в июле и августе особенно жарко (в среднем около +26 °C).

В экономике приоритетной считается сфера услуг, в частности, услуги в сфере туризма, банковские и другие. Развитыми и значимыми для города отраслями промышленности являются: химия, фармацевтика, производство текстиля, электроники, автомобилей. Существенную роль играет порт (грузовые и пассажирские перевозки).

В городе имеется международный аэропорт в 10 км от центра, крупнейший на средиземноморском побережье. Барселона также является важным железнодорожным узлом (вокзал — Сантс Эстасьо), функционирует сеть метрополитена (подземная и на поверхности), ходят автобусы, трамваи, такси, можно арендовать автомобили.

Инвестировать в квартиры Барселоны на вторичном рынке выгодно

В Барселоне широкий выбор квартир от собственников, они востребованы как среди арендаторов, так и покупателей. Покупка недорогого жилья под сдачу в аренду — это выгодное вложение. Инвестиционная недвижимость интересна здесь всегда, поскольку квартиры практически всех районах растут в цене, хотя темпы роста неравномерны. Покупать вторичку имеет смысл в наиболее престижном районе насколько позволяет бюджет. Самое же выгодное — купить относительно дешевую квартиру в элитном месте, пусть и в плохом состоянии и, сделав в ней современный (недорогой) ремонт, продать подороже. Прибыль может составить около 15-20% от первоначальной спустя всего несколько месяцев с момента инвестирования. Квартиры в Барселоне подходят как для отдыха, учебы, так и для постоянного проживания. В городе много образовательных учреждений, медицинских клиник. Инвесторы имеют возможность зарабатывать на краткосрочной аренде в высокий туристический сезон, на долгосрочной аренде.

Рынок предлагает следующие типы квартир:

• студии — небольшие квартиры экономкласса с зонированной кухней;
• однокомнатные апартаменты или квартиры (классический тип жилой площади, где обеденная зона совмещена с гостиной, либо кухня и гостиная являются раздельными);
• элитные многокомнатные квартиры на верхнем этаже высотного здания (пентхаусы).

Цены на квартиры в Барселоне

Стоимость квартиры в Барселоне от собственников оценивается в зависимости от местоположения, удаленности от моря, качества окружающей инфраструктуры, года постройки, состояния и других характеристик.

Средняя цена за квадратный метр составляет 6000 долларов США. По данным GEOLN.COM можно приобрести недорогие апартаменты: 145000 долларов США — площадь 65 кв.м, 315000 долларов США — 165 кв.м.

Покупка и продажа квартир в Барселоне без посредников (нюансы инвестирования)

Районы Бесос Мар и Бесос интересны близостью к морю и невысокими ценами (недостаток: есть дома, требующие ремонта). Тринитат Нова, Тринитат Вельа и Рокетас удалены от моря, но отличаются отсутствием городского шума. Самые высокие цены на недвижимость в трех локациях Барселоны: Эшампле, Зона Альта, Диагональ Мар. Из них только Диагональ Мар находится у моря. Если средства позволяют и близок стиль современных стеклянных высоток, то стоит рассмотреть именно этот район, но цены тут значительно выше, чем в других дорогих районах. Также можно посмотреть квартиру в пригороде Барселоны.

Купить квартиру в Барселоне без посредников поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро и легко осуществляется подбор квартиры от собственников по заданным параметрам (проверенные объекты с фото), можно получить консультацию экспертов. Владельцы квартир выставляют свои предложения о продаже на сайте самостоятельно.

Процедура оформления сделки купли-продажи прозрачна и тщательно регламентирована законодательством, таким образом мошенничество со стороны недобросовестных продавцов практически исключено.

Покупка квартиры в Барселоне — выгодное вложение в популярное туристическое направление с возможностью получения высокого дохода от сдачи в аренду в высокий туристический сезон, отдыха у моря, проживания в городе с развитой инфраструктурой и достопримечательностями мировой известности.