Вся нерухомість Барселони, Іспанія

Місто на карті, клімат, економіка

Барселона - місто на північному сході Іспанії, столиця Каталонії. Це найбільший мегаполіс на березі Середземного моря і другий за величиною в країні. Барселона розташована на території Іберійського півострова в 120 км від кордону з Францією. Жваве приморське місто і порт з чудовою культурною та історичною спадщиною, унікальною атмосферою і чарівною архітектурою.

Клімат середземноморський, з сухим і вологим літом і теплою, сухою зимою. Найспекотніший період - липень і серпень. Найхолодніший - січень (хоча навіть взимку середня температура близько +10 градусів за Цельсієм).

Барселона створює майже чверть ВВП Іспанії. У місті працюють великі заводи текстильної, машинобудівної (мотори, складання автомобілів, літаків, устаткування для сільського господарства, транспорту), хімічної, харчової, цементної та інших галузей промисловості. Барселона залишається серед лідерів європейських туристичних міст. Окрім того, місто залишається лідером круїзного туризму серед середземноморських портових міст. Порт Барселони за вантажообігом є третім в країні.

Чому купити нерухомість в Барселоні вигідно

Ринок нерухомості в Барселоні є надзвичайно популярним і користується попитом серед іноземних інвесторів та іспанців, що пов’язано насамперед з тим, що серед туристичних центрів Іспанії Барселона, без сумніву, займає перше місце. Принципи ринку нерухомості Барселони включають в себе: значну цінову диференціацію в різних районах, високу платоспроможність населення, щорічне зростання попиту і цін на нерухомість.

Серед переваг інвестування у нерухомість Барселони також варто відзначити наступні:

• м’який клімат;
• відмінна екологія;
• чудово розвинена пляжна та міська інфраструктура, транспортна мережа;
• якісна система освіти;
• багата культурно-історична спадщина;
• діловий, високотехнологічний центр країни; 
• широкий вибір об’єктів нерухомості для власного проживання та безпечних інвестицій;
• можливість проживання біля моря в одному з найпопулярніших міст світу. 

Барселона - це також величезний мегаполіс, куди на роботу та навчання приїжджає безліч людей з різних регіонів країни, що обумовлює високу затребуваність довгострокової (від 1 року і більше) оренди житла. Власник нерухомості може заробляти від 5 до 7% річних. 

Згідно з місцевим законодавством, до продажу допускаються лише якісні квартири, тому житлова нерухомість в Барселоні - беззаперечно вигідне капіталовкладення. Квартири і вілли на узбережжі можна купити для власного проживання або здачі в оренду. У зв'язку з близькістю моря і гірських курортів Андорри, попит на житло є завжди. Продаж комерційної нерухомості здійснюється з таким же успіхом як і житлової (об’єкти здебільшого використовують під офіси, ресторани, дискотеки, магазини та ін).

Новобудови в Барселоні вигідно купувати в ЖК, що будуються, перед введенням будинку в експлуатацію, оскільки придбання первинної нерухомості на даному етапі обходиться дешевше (через акції та можливість розстрочки, які пропонують забудовники). 

Однак, важливо пам’ятати, що будь-яку нерухомість в Барселоні необхідно купувати з урахуванням найважливіших факторів, які безпосередньо впливають на ціну та ліквідність. Провідним серед них вважається місце розташування. Престижний район коштує дорожче. Один з найбільш екологічно чистих прибережних районів - Diagonal Mar з квартирами на узбережжі, користується високим попитом серед покупців престижної нерухомості, які також обирають інші дорогі райони міста (Ешямпле і Серіа–Сен-Жервазі). Заможні інвестори також обирають будинки в Педральбес (тут найдорожча нерухомість в столиці Каталонії).

Вартість нерухомості в Барселоні

Ціни на нерухомість в Барселоні залежать від її типу та метражу. Так, невелику квартиру-студію можна купити за 105-115 тисяч євро, дуплекс обійдеться в середньому у 295-350 тисяч євро. Вартість трикімнатної квартири може варіюватися від 138 до 380 тисяч євро (залежно від площі), ціни на апартаменти стартують від 180-200 тисяч євро. Найдешевший пентхаус коштує від 400 тисяч євро, ціна може досягати і 3,6 млн.євро. 

Такі ціни на нерухомість Барселони обумовлені її якістю, високим попитом і можливостями отримання доходу, які відкриваються перед власниками житла. 

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість Барселони представлена наступними типами:

• житлова (квартири, вілли, апартаменти, особняки, будинки, таунхауси, пентхауси, дуплекси та ін.);
• комерційна (готелі, туристичні комплекси, ресторани, кафе, бари, торгові центри і т.д.);
• земельні ділянки під забудову.

Сайт нерухомості в Барселоні

Знайти та купити житлову нерухомість в Барселоні інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Барселони. На сайті можна здійснювати підбір квартир за необхідними параметрами без посередників, користуватися консультаціями експертів.

Купівля нерухомості в Барселоні іноземцями: нюанси інвестування

Купити житлову та комерційну нерухомість в Барселоні можуть як громадяни країни та її резиденти, так і іноземці. Процедура покупки чітко регулюється податковим законодавством країни, завдяки чому шахрайство з боку недобросовісних продавців повністю виключається. Придбання характеризується юридичною надійністю угоди купівлі-продажу, що укладається за участю нотаріуса, який є регіональним представником Реєстраційної палати.

Пропонуємо звернутися за кваліфікованою допомогою до фахівців задля мінімізації ризиків і втрат. Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір об’єктів за індивідуальними параметрами, організовують купівлю та продаж нерухомості в Барселоні, надають комплексну послугу супроводу безпечного оформлення угоди. 

Покупка нерухомості в Барселоні - інвестиція з високим потенціалом зростання вкладеного капіталу, яка гарантує отримання доходу від здачі в оренду, можливість проживання на березі середземноморського узбережжя в одному з кращих міст Європи та світу.