Daireler Torrevieja'da - ikincil piyasa.
Torrevieja: konumu, iklim, turizm.
Torrevieja, İspanya'nın güneydoğu Akdeniz kıyısında, Valensiya özerk topluluğunun güney kesiminde, Alicante ilinde, Costa Blanca'da bulunan aynı adı taşıyan bir şehir ve belediyedir.
İklim, kuru ılıman kışlar ve sıcak kuru yazlar ile sıcak yarı kuraktır. Yılda 320 güneşli gün vardır, yıllık ortalama sıcaklık 18 santigrat derecedir. Yağmurlar Ekim-Kasım için tipiktir.
Torrevieja turistler için aşağıdaki nedenlerle çekicidir:
- tarihi anıtlar (kiliseler, kaleler, kaleler), parklar,
- çeşitli kültürel festivaller (habanera),
- uluslararası spor yarışmaları (Olimpik yüzme havuzu, futbol sahaları, tenis kortları, golf kulüpleri, jimnastik ve hentbol için kapalı pavyonlar),
- zengin gece hayatı (çok sayıda pub, tapas bar, kabare, kumarhane),
- sahiller (Playa de los Naufragos, Playa de la Mata, Playa del Cura, Playa de los Locos), defalarca Mavi Bayrak ile ödüllendirildi,
- pembe tuzlu lagünler, içinde iyileştirici özelliklere sahip su.
Torrevieja’da ikincil piyasada yatırım karlıdır.
Şehir nüfusunun yarısını çoktan aşmış olan yabancılar nedeniyle sakinlerin sayısı her yıl artıyor. Torrevieja'daki ikincil gayrimenkul, hem yerel halk arasında hem de Avrupa ülkelerinden ve BDT'den gelen yabancı vatandaşlar arasında hem rekreasyon hem de yer değiştirme için uygun olduğu için büyük talep görmektedir. Şehirde birçok devlet ve özel okul (İngilizce ve İspanyolca öğretimi), tıbbi klinikler bulunmaktadır. Yatırımcılar, yüksek sezonda, uzun süreli kiralamalarda kısa süreli kiralamalarda kazanma fırsatına sahiptir.
Torrevieja'da bir daire satın almanın faydaları:
- harika iklim ve sahiller,
- gelişmiş tatil köyü altyapısı,
- çeşitli spor tesisleri,
- ülkenin diğer şehirleri ile düzenli ulaşım bağlantıları,
- kaliteli tıbbi ve eğitim hizmetleri,
- istikrarlı bir kira geliri elde etme olasılığı.
İkincil piyasa, çok çeşitli nesneler sunar:
- stüdyolar - küçük, tek odalı ekonomi sınıfı daireler (20-50 m²), ayrı mini mutfağa sahip;
- daireler (apartamento) veya daireler (piso) - yemek alanının oturma odası (daire) ile birleştirildiği veya mutfak ve oturma odasının ayrı olduğu (daire) 50 ila 120 m² arasında klasik bir yaşam alanı türü;
- atiko (atico) veya çatı katları (penthouse) - bir gökdelenin çatısında yaşam alanı veya yüksek bir binanın en üst katında lüks çok odalı daireler.
Torrevieja’da gayrimenkul fiyatları:
Torrevieja'da bir dairenin maliyeti konuma, sahile uzaklığına, altyapıya, yapım yılına, durumuna ve diğer özelliklere bağlıdır. Merkezi bölgelerdeki daireler daha ucuzdur, ancak çoğu zaman yenileme gerektirir. Şehrin güney kesiminde modern konut kompleksleri hakimdir.
Metrekare başına ortalama fiyat 2.090 Eurodur. Torrevieja - Playa del Cura ve Centro'da en düşük fiyatlara sahip alanlar - 1500 Euro metrekare için, en yüksek fiyatlarla - Los Balcones-Los Altos-Punta Prima - 2400 Euro metrekare için.
Daire satın-alma ve satışı Torrevieja’da: yatırım prosedürü ve nüansları
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, Torrevieja'da yatırımcının belirtilen parametrelere göre (fotoğraflı doğrulanmış nesneler) sahiplerinden bir daire seçmenin hızlı ve kolay yoluyla yardımcı olacaktır. Daire sahipleri kendi tekliflerini sitede satışa sunmaktadır.
Kayıt Odasının bölgesel temsilcisi olan bir noterin dahil olduğu bir satış ve satın alma işlemi prosedürü, İspanya'nın vergi mevzuatı tarafından açıkça düzenlenir, böylece vicdansız satıcılar tarafından dolandırıcılık tamamen hariç tutulur.
İspanya'da ayrıca on ila yirmi beş yıllık bir süre için uygun koşullarda (en az dört ila beş faizle) ipotekli bir daire satın alabilirsiniz.
Torrevieja'da bir daire satın almak, yüksek kira gelirini, İspanya'nın Akdeniz kıyısındaki en güneşli ve en uygun şehirlerden birinde tüm aile ile yaşama fırsatını garanti eden karlı bir yatırımdır.