Квартиры в Торревьехе — вторичный рынок
Торревьеха: расположение, климат, туризм
Торревьеха — город и одноименный муниципалитет, расположен на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, в южной части автономного сообщества Валенсия, на юго-восточном средиземноморском побережье Испании.
Климат — жаркий полузасушливый с сухой мягкой зимой и жарким сухим летом. Здесь 320 солнечных дней в году, среднегодовая температура составляет 18 градусов Цельсия. Дожди характерны для октября-ноября.
Торревьеха привлекательна для туристов:
- историческими памятниками (церкви, форты, замки), парками,
- разнообразными культурными фестивалями (habanera),
- международными спортивными состязаниями (бассейн олимпийского размера, футбольные поля, теннисные корты, гольф-клубы, крытые павильоны для гимнастики и гандбола),
- насыщенной ночной жизнью (большое количество пабов, тапас-баров, кабаре, казино),
- пляжами (Плайя-де-лос-Науфрагос, Плайя-де-ла-Мата, Плайя-дель-Кура, Плайя-де-лос-Локос), неоднократно удостоенными награды «Голубой флаг»,
- розовыми солеными лагунами, вода в которых обладает целебными свойствами.
Инвестировать во вторичку Торревьехи выгодно
Число жителей ежегодно растет за счет иностранцев, количество которых уже превысило половину населения города. Вторичная недвижимость в Торревьехе пользуется огромным спросом как у местного населения, так и у иностранных граждан из европейских стран и СНГ, поскольку подходит как для отдыха, так и для релокации. В городе много государственных и частных школ (преподавание на английском и испанском), медицинских клиник. Инвесторы имеют возможность зарабатывать на краткосрочной аренде в высокий сезон, долгосрочной аренде.
Преимущества приобретения квартиры в Торревьехе:
- прекрасный климат и пляжи,
- развитая курортная инфраструктура,
- многообразие спортивных объектов,
- регулярное транспортное сообщение с другими городами страны,
- качественные медицинские и образовательные услуги ,
- возможность получения стабильного дохода от аренды.
Рынок вторички предлагает широкий выбор объектов:
- студии — небольшие однокомнатные квартиры эконом-класса (20-50 м²) с зонированным кухонным уголком;
- апартаменты (apartamento) или квартиры (piso) — классический тип жилой площади от 50 до 120 м², где обеденная зона совмещена с гостиной (апартаменты), либо кухня и гостиная являются раздельными (квартира);
- атико (atico) или пентхаусы (penthouse) — жилая площадь на крыше небоскреба или элитные многокомнатные квартиры на верхнем этаже высотного здания.
Цены на квартиры в Торревьехе
Стоимость квартиры в Торревьехе зависит от местоположения, удаленности от пляжа, инфраструктуры, года постройки, состояния и других характеристик. Квартиры в центральных районах стоит дешевле, но зачастую требует ремонта. В южной части города преобладают современные жилые комплексы.
Средняя цена за квадратный метр составляет 2 090 €. Районы с самыми низкими ценами в Торревьехе — Плайя-дель-Кура и Центро — 1500 евро/кв. м, с самыми высокими ценами — Лос-Балконес-Лос-Альтос-Пунта-Прима — 2400 евро/кв. м.
Покупка и продажа квартир в Торревьехе без посредников: процедура и нюансы инвестирования
Купить квартиру в Торревьехе инвестору поможет сайт GEOLN.COM с удобным интерфейсом поиска, где быстро и легко осуществляется подбор квартиры от собственников по заданным параметрам (проверенные объекты с фото), можно получить консультацию экспертов. Владельцы квартир выставляют свои предложения о продаже на сайте самостоятельно.
Процедура сделки купли-продажи с участием нотариуса, являющегося региональным представителем Регистрационной палаты, четко регламентирована налоговым законодательством Испании, так что мошенничество со стороны недобросовестных продавцов полностью исключено.
В Испании также можно купить квартиру в ипотеку на выгодных условиях (при минимальных процентах от четырех до пяти) на срок от десяти до двадцати пяти лет.
Покупка квартиры в Торревьехе — выгодное вложение средств, гарантирующее высокий доход от сдачи в аренду, возможность проживания всей семьей в одном из самых солнечных и благоприятных городов на средиземноморском побережье Испании.