Квартири в Торрев'єсі – вторинний ринок
Торрев'єха: розташування, клімат, туризм
Торрев'єха - місто і муніципалітет з однойменною назвою, розташований на узбережжі Коста Бланка, в провінції Аліканте, у південній частині автономного співтовариства Валенсія, на південно-східному узбережжі Середземного моря Іспанії.
Клімат спекотний напів посушливий з сухою м'якою зимою і спекотним сухим літом. Тут 320 сонячних днів у році, середньорічна температура становить 18 градусів за Цельсієм. Дощі характерні для жовтня-листопада.
Торрев'єха приваблива для туристів:
- історичними пам'ятками (церкви, форти, замки), парками;
- різноманітними культурними фестивалями (habanera);
- міжнародними спортивними змаганнями (басейн олімпійського розміру, футбольні поля, тенісні корти, гольф клуби, криті павільйони для гімнастики і гандболу);
- насиченим нічним життям (велика кількість пабів, тапас-барів, кабаре, казино);
- пляжами (Плайя-де-лос-Науфрагос, Плайя-де-ла-Мата, Плайя-дель-Кура, Плайя-де-лос-Локос), неодноразово нагородженими "Блакитним прапором";
- рожевими соляними лагунами, вода в яких має цілющі властивості.
Інвестувати у "вторинку" Торрев'єхи вигідно
Кількість жителів щорічно зростає за рахунок іноземців, кількість яких вже перевищила половину населення міста. Вторинна нерухомість в Торрев'єсі користується великим попитом як серед місцевого населення, так і серед іноземних громадян з країн Європи і СНД, оскільки підходить як для відпочинку, так і для переїзду. У місті багато державних і приватних шкіл (викладання англійською та іспанською мовами), медичних клінік. Інвестори мають можливість заробляти на короткостроковій оренді у високий сезон, довгостроковій оренді.
Переваги придбання квартири в Торрев'єсі:
- чудовий клімат і пляжі;
- розвинена курортна інфраструктура;
- різноманітність спортивних об'єктів;
- регулярне транспортне сполучення з іншими містами країни;
- якісні медичні та освітні послуги;
- можливість отримання стабільного доходу від оренди.
Ринок "вторинки" пропонує широкий вибір об'єктів:
- студії - невеликі однокімнатні квартири економкласу (20-50 м²) із зонованим кухонним куточком;
- апартаменти (apartamento) або квартири (рiso) - класичний тип житлової площі від 50 до 120 м², де обідня зона об'єднана з вітальнею (апартаменти), або кухня і вітальня роздільні (квартира);
- атіко (atico) або пентхауси (penthouse) – житлова площа на даху хмарочоса або елітні багатокімнатні квартири на останньому поверсі багатоповерхівки.
Ціни на квартири в Торрев'єсі
Вартість квартири в Торрев'єсі залежить від місця розташування, віддаленості від пляжу, інфраструктури, року будівництва, стану та інших характеристик. Квартири в центральних районах коштують дешевше, але часто вимагають ремонту. У південній частині міста переважають сучасні житлові комплекси.
Середня ціна квадратного метра становить близько 2 090 євро. Райони з найнижчими цінами в Торрев'єсі - Плайя-дель-Кура і Центро - 1500 євро / кв.м., з найвищими цінами - Лос-Балконес-Лос-Альтос-Пунта-Пріма - 2400 євро / кв.м.
Купівля та продаж квартир в Торрев'єсі без посередників: процедура та нюанси інвестування
Купити квартиру в Торрев'єсі інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, де підбір квартири від власників здійснюється швидко і легко за заданими параметрами (перевірені об'єкти з фото), можна отримати консультацію експертів. Власники квартир самостійно виставляють пропозиції щодо продажу на сайті.
Процедура здійснення угоди купівлі-продажу за участю нотаріуса, який є регіональним представником Реєстраційної палати, чітко регламентована податковим законодавством Іспанії, тому шахрайство з боку недобросовісних продавців повністю виключено.
В Іспанії також можна купити квартиру в іпотеку на вигідних умовах (з мінімальними відсотками від чотирьох до п'яти) на термін від десяти до двадцяти п'яти років.
Купівля квартири в Торрев'єсі - вигідне вкладення коштів, яке гарантує високий дохід від здачі в оренду, можливість проживання всією сім'єю в одному з найбільш сонячних і сприятливих міст на середземноморському узбережжі Іспанії.