Квартири в Аліканте - вторинний ринок
Розташування на карті, клімат, економіка
Аліканте - портове місто на південному сході Іспанії, розташоване на узбережжі Середземного море. Важливий курорт і туристичний центр.
Клімат середземноморський. Найтепліший місяць - серпень із середньою температурою 25 °C. Найхолодніший місяць - січень, із середньою температурою 11 °С.
Більшість населення (82,4 %) зайняті у сфері послуг, у першу чергу, в торгівлі та туризмі. Розвинена банківська справа, освіта. 6,2 % населення зайняті у промисловості. Основу економіки становить пляжний туризм, експорт вина, оливкової олії, цитрусових і фруктів, легка промисловість. Провідні галузі - тютюнова й харчова, також виробництво цементу та алюмінію.
Як вигідно інвестувати у квартири в Аліканте: пропозиції на ринку, де купити
За даними іспанських реєстраторів нерухомості, найбільше об'єктів купили на вторинному ринку Іспанії саме в Аліканте (в середньому здійснювалося 19,1 угод купівлі-продажу на кожну тисячу жителів). Такий попит на квартири у провінції можна аргументувати величезним вибором пропозицій у зонах з розвиненою інфраструктурою за доступними цінами. Відповідно, покупці надають перевагу об'єктам "вторинки", які потребують ремонту, ніж новобудовам у ще недостатньо облаштованих районах. Перед покупкою (особливо дистанційною) рекомендуємо не тільки переглянути фото вибраного об'єкта, але й ознайомитися з відгуками мешканців будинку.
Інвестиційна привабливість місцевого ринку не підлягає сумніву, можливість придбання вторинної нерухомості в місті розглядають як приватні, так і корпоративні інвестори.
Варто відзначити, що пропозиції на ринку вторинного житла користуються попитом серед іноземців, в тому числі українців та громадян із країн СНД. Це пов'язано з тим, що ціни на квартири в Аліканте з початку кризи зазнали значного коригування в бік зниження.
Тому покупка квартири, таунхауса або вілли біля моря в Аліканте розглядається іноземними покупцями не тільки як ефективний фінансовий інструмент збереження власних заощаджень, але і як довгострокова інвестиція з метою подальшої здачі об'єктів в оренду туристам.
Великий вибір квартир (в т.ч. елітні, економ-класу та ін.) представлений у центральній частині Аліканте, яка приваблює інвесторів тим, що місцева влада запустила проект реконструкції Старого міста і традиційного центру. Майже дві третини житлового фонду в центрі - це будинки, побудовані понад півстоліття тому. Найпрестижніші вулиці та площі в центральній частині, на думку експертів, - це La avenida Alfonso el Sabio, La plaza de los Luceros і La avenida de Maisonnave.
Історичний центр і прилегла до фортеці Санта-Барбара територія (Кастільо-де-Санта-Барбара) характеризуються вищим рівнем цін на квартири, ніж в інших районах центральної частини міста.
Купити однокімнатну квартиру, студію можна недорого у спальних районах міста, тут найнижчі ціни на об'єкти, що обумовлено максимальною щільністю населення та забудови.
Квартири біля пляжів Сан-Хуан і Альбуферета – найпривабливіші для інвестицій в міську нерухомість.
Сайт для покупки та продажу квартир в Аліканте
Знайти та купити квартиру в Аліканте без посередників інвестору допоможе сайт GEOLN.COM зі зручним інтерфейсом пошуку, завдяки якому швидко та легко можна здійснювати підбір квартир від власників за необхідними параметрами, користуючись каталогом перевірених об'єктів міста та консультаціями експертів.
Вартість квартири в Аліканте
Найвищі ціни на квартири в Аліканте (в т.ч. таунхауси, апартаменти і будинки) - від 2 тис. євро / м² у пляжній зоні (1-а і 2-а лінії) і в центральній частині міста. Вартість квартири в Аліканте зменшується пропорційно віддаленості від берега. Дешеві квартири можна придбати в районах, віддалених від центральної частини. У віддалених спальних районах в залежності від стану житла вартість квадратного метра може становити від 800-1000 євро.
Як купити квартиру в Іспанії: процедура та нюанси інвестування
Серед переваг покупки квартири в Аліканте можна відзначити відсутність обмежень на покупку житла іноземцями, простоту процедури, низькі (у порівнянні з іншими європейськими країнами) податки на нерухомість, доступність та низькі процентні ставки при отриманні іпотеки. Також значною перевагою для іноземних інвесторів є той факт, що вторинний ринок в Аліканте пропонує житло з уже оформленими туристичними ліцензіями. Власники квартир отримують можливість оформити посвідку на проживання за придбання нерухомості, а потім і громадянство Іспанії.
Для того, щоб купити квартиру в Аліканте, потрібно отримати NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкрити рахунок в іспанському банку, перевірити статус нерухомості (на предмет боргів та обтяжень) та підписати договір про резервацію житла. Після вищевказаних дій, можна підписувати угоду купівлі-продажу.
Експерти GEOLN здійснюють якісний підбір квартири за індивідуальними параметрами. Покупку та продаж квартир в Аліканте супроводжують професіонали, які забезпечують підготовку необхідних документів, комплексне оформлення угод.
Купівля квартири в Аліканте - вигідне вкладення коштів, що гарантує отримання високого доходу від здачі в оренду, можливість проживання на узбережжі Середземного моря в іспанському курортному місті, що динамічно розвивається, та гармонійно поєднує сучасну туристичну, промислову та муніципальну інфраструктури з унікальною аурою історико-культурної спадщини.
Вітаємо!