Pisos en Alicante - mercado de reventa
Ubicación en el mapa, clima, economía
Alicante es una ciudad portuaria del sureste de España , situada en la costa mediterránea. Es un importante balneario y centro turístico.
El clima es mediterráneo. El mes más cálido es agosto con una temperatura promedio de 25°C. El mes más frío es enero, con una temperatura promedio de 11°C.
La mayoría de la población (82,4%) está empleada en el sector servicios, principalmente en el comercio y el turismo. Los servicios de la banca y educación están desarrollados. El 6,2% de la población está empleada en la industria. La base de la economía es el turismo de playa, la exportación de vino, aceite de oliva, cítricos y frutas, y la industria ligera. Las principales industrias son la tabacalera y la alimentaria, así como la producción de cemento y aluminio.
Cómo invertir rentablemente en pisos en Alicante: ofertas en el mercado, dónde comprar
Según los registradores de la propiedad inmobiliaria españoles, la mayoría de los inmuebles se compraron en el mercado secundario de España en Alicante (se realizaron una media de 19,1 operaciones de compraventa por cada mil habitantes). Tal demanda de apartamentos en la provincia puede explicarse por una gran selección de propuestas en áreas con infraestructura desarrollada a precios asequibles. En consecuencia, los compradores prefieren propiedades de "segunda mano" que necesitan reparación que edificios nuevos en áreas subequipadas. Antes de comprar (especialmente a distancia), le recomendamos que no solo vea la foto del inmueble seleccionado, sino que también lea las reseñas de los compradores anteriores.
El atractivo de inversión del mercado local está fuera de toda duda, la posibilidad de adquirir bienes raíces secundarios en la ciudad es considerada tanto por inversionistas privados como corporativos.
Cabe señalar que las ofertas en el mercado secundario de vivienda tienen demanda entre los extranjeros, incluidos los ucranianos y los ciudadanos de los países de la antigua URSS. Esto se debe a que los precios de los pisos en Alicante han sufrido importantes ajustes a la baja desde el inicio de la crisis.
Por tanto, la compra de un apartamento, adosado o villa junto al mar en Alicante es considerada por los compradores extranjeros no solo como una herramienta financiera eficaz para guardar sus propios ahorros, sino también como una inversión a largo plazo de cara a su posterior arrendamiento turístico.
En la zona central de Alicante se presenta una amplia oferta de apartamentos (entre ellos élite, clase económica, etc.) que atrae a inversores porque las autoridades locales han puesto en marcha un proyecto de reconstrucción del casco antiguo y del centro tradicional. Casi dos tercios de viviendas del centro lo componen casas construidas hace más de medio siglo. Las calles y plazas más prestigiosas de la parte central, según los expertos, son La avenida Alfonso el Sabio, La plaza de los Luceros y La avenida de Maisonnave.
El centro histórico y la zona adyacente a la fortaleza de Santa Bárbara (Castillo de Santa Bárbara) se caracterizan por un nivel de precios de los apartamentos más elevado que en otras zonas del centro de la ciudad.
Puede comprar un apartamento de una habitación, un estudio a bajo precio en las áreas para dormir de la ciudad, aquí están los precios más bajos de los inmuebles, lo que se debe a la máxima densidad de población y desarrollo.
Los apartamentos cerca de las playas de San Juan y Albufereta son los más atractivos para invertir.
Web de compra y venta de pisos en Alicante
El sitio web GEOLN.COM con una interfaz de búsqueda conveniente ayudará al inversor a encontrar y comprar un apartamento en Alicante sin intermediarios, gracias a la cual puede seleccionar rápida y fácilmente apartamentos de los propietarios de acuerdo con los parámetros requeridos, utilizando el catálogo de propiedades verificadas de la ciudad y asesoramiento de expertos.
El precio de un apartamento en Alicante
Los precios más altos de apartamentos en Alicante (incluyendo adosados, apartamentos y casas) - desde 2 mil euros/m² en la zona de playa (1ª y 2ª líneas) y en la zona centro de la ciudad. El coste de un apartamento en Alicante disminuye en proporción a la distancia a la costa. Los apartamentos baratos en Alicante se pueden adquirir en zonas alejadas de la parte central. En áreas residenciales remotas, dependiendo de las condiciones de la vivienda, el costo por metro cuadrado puede oscilar entre 800 y 1000 euros.
Cómo comprar un apartamento en Alicante: el procedimiento y los matices de invertir
Entre las ventajas de comprar un apartamento en Alicante se encuentran la ausencia de restricciones a la compra de vivienda por parte de extranjeros, la sencillez del trámite, los bajos impuestos sobre la propiedad (en comparación con otros países europeos), la asequibilidad y las bajas tasas de interés a la hora de obtener una hipoteca. También una ventaja significativa para los inversores extranjeros es el hecho de que el mercado secundario en Alicante ofrece viviendas con licencias turísticas ya emitidas. Los propietarios de apartamentos tienen la oportunidad de obtener un permiso de residencia para la compra de bienes inmuebles y luego la ciudadanía española.
Para comprar un apartamento en Alicante es necesario obtener un NIE (número de identificación de extranjero), abrir una cuenta en un banco español, comprobar el estado de la propiedad (deudas y gravámenes) y firmar un contrato de reserva de vivienda. Después de los pasos anteriores, puede firmar un contrato de venta.
Los expertos de GEOLN realizan la selección cualitativa del apartamento según los parámetros individuales. La compra y venta de apartamentos en Alicante está acompañada de profesionales que brindan la preparación de los documentos necesarios, la ejecución compleja de transacciones.
Comprar un apartamento en Alicante es una inversión rentable que garantiza altos ingresos por alquiler, la oportunidad de vivir en la costa mediterránea en una ciudad turística española en desarrollo dinámico, donde la moderna infraestructura turística, industrial y municipal se combina armoniosamente con un aura única de patrimonio histórico y cultural.