Daireler Alicante'de - ikincil piyasa.
Haritadaki konumu, iklim, ekonomi.
Alicante, İspanya'nın güneydoğusunda, Akdeniz kıyısında yer alan bir liman kentidir. Ayrıca önemli bir tatil ve turizm merkezidir.
İklim Akdeniz'dir. Ortalama 25°C sıcaklıkla Ağustos yılın en sıcak ayıdır. En soğuk ay Ocak ayı olup, ortalama sıcaklık 11°C'dir.
Nüfusun çoğunluğu (%82,4) başta ticaret ve turizm olmak üzere hizmet sektöründe istihdam edilmektedir. Burada bankacılık, eğitim gelişmiştir. Nüfusun %6,2'si sanayide istihdam edilmektedir. Ekonominin temeli sahil turizmi, şarap, zeytinyağı, narenciye ve meyve ihracatı ve hafif sanayidir. Önde gelen endüstriler tütün ve gıda ile çimento ve alüminyum üretimidir.
Yatırım Alicante’de - teklifler piyasada, satın alma nerden karlıdır?
İspanyol gayrimenkulk kayıt şirketlerine göre, nesnelerin çoğu İspanya'daki Alicante'deki ikincil piyasadan satın alındı (her bin kişi için ortalama 19.1 satış işlemi gerçekleştirildi). İldeki böyle bir daire talebi, gelişmiş altyapıya sahip bölgelerde uygun fiyatlarla çok çeşitli tekliflerle açıklanabilir. Buna göre alıcılar, yetersiz donanıma sahip alanlardaki yeni binalara kıyasla, onarım ihtiyacı olan "ikinci el" mülkleri tercih ediyor. Satın almadan önce (özellikle uzaktan), yalnızca seçilen nesnenin fotoğrafını değil, aynı zamanda evin sakinlerinin yorumlarının okumanızı öneririz.
Yerel pazarın yatırım çekiciliği şüphesizdir, şehirde ikincil gayrimenkul edinme olasılığı hem özel hem de kurumsal yatırımcılar tarafından değerlendirilmektedir.
İkincil konut piyasasındaki tekliflerin, Ukraynalılar ve BDT ülkelerinden vatandaşlar da dahil olmak üzere yabancılar arasında talep gördüğü belirtilmelidir. Bunun nedeni, Alicante'deki daire fiyatlarının krizin başlangıcından bu yana önemli ölçüde aşağı yönlü ayarlamalar yapmasıdır.
Bu nedenle, Alicante'de deniz kenarında bir daire, konak veya villa satın almak, yabancı alıcılar tarafından yalnızca kendi tasarruflarını korumak için etkili bir finansal araç olarak değil, aynı zamanda turistlere daha fazla kiralama amacıyla uzun vadeli bir yatırım olarak görülmektedir.
Yerel yetkililerin Eski Kent'in ve geleneksel merkezin yeniden inşası için bir proje başlatması nedeniyle yatırımcıları çeken Alicante'nin orta kısmında çok çeşitli daireler (elit, ekonomi sınıfı vb. dahil) sunulmaktadır. Merkezdeki konut stokunun neredeyse üçte ikisi, yarım asırdan fazla bir süre önce inşa edilmiş evlerden oluşuyor. Uzmanlara göre orta kesimdeki en prestijli cadde ve meydanlar La avenida Alfonso el Sabio, La plaza de los Luceros ve La avenida de Maisonnave.
Tarihi merkez ve Santa Barbara kalesinin (Castillo de Santa Barbara) bitişiğindeki bölge, şehrin orta kısmının diğer bölgelerine göre daha yüksek apartman fiyatları ile karakterize edilir.
Şehrin uyku alanlarında ucuza tek odalı bir daire, bir stüdyo satın alabilirsiniz, burada maksimum nüfus ve gelişme yoğunluğu nedeniyle nesneler için en düşük fiyatlar var.
San Juan ve Albufereta sahillere yakın daireler, yatırım için en cazip olanlardır.
Alicante’de gayrimenkul satın-alma sitesi:
Uygun bir arama arayüzüne sahip GEOLN.COM web sitesi, yatırımcının aracı olmadan Alicante'de bir daire bulmasına ve satın almasına yardımcı olacaktır, bu sayede doğrulanmış şehir nesneleri kataloğunu kullanarak gerekli parametrelere göre mülk sahiplerinden hızlı ve kolay bir şekilde daire seçebilirsiniz.
Alicante’de gayrimenkul fiyatları:
Alicante'deki dairelerin en yüksek fiyatları (şehir evleri, apartmanlar ve evler dahil) - sahil alanında (1. ve 2. şeridinde) ve şehrin orta kesiminde metrekare başına 2 bin Euro’den başlamaktadır. Alicante'de bir dairenin maliyeti, sahile olan mesafe ile orantılı olarak azalır. Alicante'deki ucuz daireler, merkezi kısımdan uzak bölgelerde satın alınabilir. Uzak yerleşim bölgelerinde, konut durumuna bağlı olarak metrekare başına maliyet 800-1000 Euro arasında değişebilir.
Alicante’de daire nasıl satın alınır: yatırım prosedürü ve nüansları
Alicante'de bir daire satın almanın avantajları arasında, yabancıların konut satın alımında kısıtlama olmaması, prosedürün basitliği, düşük (diğer Avrupa ülkelerine kıyasla) emlak vergileri, satın alınabilirlik ve ipotek alırken düşük faiz oranları sayılabilir. Ayrıca yabancı yatırımcılar için önemli bir avantaj, Alicante'deki ikincil piyasanın halihazırda verilmiş turist lisanslarıyla konutlar sunmasıdır. Daire sahipleri, gayrimenkul satın almak için oturma izni ve ardından İspanyol vatandaşlığı alma fırsatı elde eder.
Alicante'de bir daire satın almak için bir NİE (yabancı kimlik numarası) almanız, bir İspanyol bankasında bir hesap açmanız, mülkün durumunu (borçlar ve yükümlülükler için) kontrol etmeniz ve bir konut rezervasyon sözleşmesi imzalamanız gerekir. Yukarıdaki adımlardan sonra bir satış sözleşmesi imzalayabilirsiniz.
GEOLN uzmanları, bireysel parametrelere göre yüksek kaliteli bir daire seçimi gerçekleştirir. Alicante'deki dairelerin satın-alımına, gerekli belgelerin hazırlanmasını, işlemlerin karmaşık yürütülmesini sağlayan profesyoneller eşlik eder.
Alicante'de bir daire satın almak, yüksek kira gelirini garanti eden karlı bir yatırımdır, Akdeniz kıyısında, modern turizm, sanayi ve belediye altyapısının eşsiz bir tarihi ve eşsiz aura ile uyumlu bir şekilde birleştirildiği, dinamik olarak gelişen bir İspanyol tatil beldesinde yaşama fırsatı sunmaktadır.