Вся недвижимость Кыргызстана

Недвижимость Кыргызстана

Страна на карте, климат, экономика

Кыргызстан — страна, находящаяся в горной местности — в центре и на западе Тянь-Шаня, на Памиро-Алае. Член Организации объединенных наций. Климат ярко выраженный континентальный, температурная амплитуда зимой от -30 °С (горные долины), летом +27 °C (Ферганская долина).

Энергетика — фундамент экономики, имеют существенное значение золотодобыча, производство животноводческой сельхозпродукции. Туризм играет все возрастающую роль.

Рынок недвижимости в Кыргызстане

Рынок испытывает определенные сложности: дорожают материалы из-за логистических проблем и влияния глобальных форс-мажорных обстоятельств, по той же причине снижается поток денежных средств от соотечественников-мигрантов, работающих в других странах, что дополнительно снижает покупательную способность, потенциал рынка. Жилая недвижимость в Кыргызстане в ЖК, и та, что строится для коммерческих целей, возводятся силами крупных девелоперов с большим опытом работы и ресурсом. Остальные же уходят с рынка, не в силах справиться с проблемами, таким образом, снижается конкурентная составляющая.

Вместе с тем население страны растет, что стимулирует спрос, при ограниченном предложении он имеет отложенный характер. Продажа недвижимости в Кыргызстане медленно увеличивается по количеству заключенных сделок. Стоимость недвижимости в Кыргызстане растет небольшими темпами как на первичное, и так вторичное жилье, коммерческую недвижимость. Признаки активизации рынка особенно проявляются в больших городских агломерациях (Ош, Бишкек), однако, никто не может предсказать как могут в целом повлиять в среднесрочной перспективе факторы внешнего воздействия (война, санкции).

Цена недвижимости в Кыргызстане (куда выгодно инвестировать)

На цену жилья влияет местоположение, наличие развитой инфраструктуры, площадь, планировка, этажность, класс комфортности, состояние и другие параметры. Для определения стоимости коммерческих объектов имеет существенное значение тип здания, отделка, подключение высокоскоростного интернета, наличие охраны. Все параметры здания и помещения должны соответствовать тем задачам, которые ставит перед собой бизнес-проект.

Наибольшей популярностью у инвесторов пользуется столица страны — Бишкек, где представлено множество вариантов недвижимости, и наиболее высок доход от аренды. Отзывы покупателей в своем большинстве подтверждают соответствие возведенных объектов строительным стандартам.

Ориентировочные цены на недвижимость в Бишкеке (за кв.м):

• квартиры — 800 долларов США;
• дома — 900 долларов США;
• коммерческие помещения — 800 долларов США.

Учитывая высокую динамику цен целесообразно пользоваться только актуальной информацией.

Сайт недвижимости в Кыргызстане

Выбирая недвижимость, следует опираться на информацию экспертов. Инвесторам в помощь — GEOLN.COM (с удобным интерфейсом поиска) — каталог недвижимости в Кыргызстане.

Типы недвижимости в Кыргызстане на продажу

Объекты классифицируются в деловом обороте следующим образом: первичная (новостройки), вторичная (от собственника), в т.ч. жилая, нежилая (коммерческая).

Жилая — квартиры в новых домах, старопостроенные (хрущевки и пр.) индивидуальные дома. Нежилая (коммерческая) — помещения в многоэтажных жилых домах, специализированные бизнес-центры, административные здания, особняки, в них могут располагаться магазины, торговые центры, отели, склады и пр.

Покупка недвижимости в Кыргызстане иностранцами (нюансы)

Купить недвижимость в Кыргызстане иностранные инвесторы имеют право, если покидали страну в течение года не более чем на три месяца, и при наличии вида на жительство. Землю передавать иностранцам в собственность запрещено.

Инвестиция в недвижимость в Кыргызстане выгодна умеренной ценой вложения и получением дохода от аренды.

Цены на недвижимость в Кыргызстана