Wszystkie nieruchomości w Kirigistanu

Nieruchomości w Kirgistanie

Kraj na mapie, klimat, gospodarka

Kirgistan to górzysty kraj położony w centralnej i zachodniej części gór Tien Szan w paśmie górskim Pamir-Ałaj. Jest członkiem Organizacji Narodów Zjednoczonych. Klimat jest wybitnie kontynentalny, z wahaniami temperatury od -30°C zimą (doliny górskie) do +27°C latem (Dolina Fergany).

Energia jest podstawą gospodarki, ważne jest też wydobycie złota i hodowla zwierząt. Coraz większą rolę odgrywa turystyka.

Rynek nieruchomości w Kirgistanie

Rynek doświadcza pewnych trudności: materiały stają się droższe z powodu problemów logistycznych i wpływu globalnych okoliczności siły wyższej, z tego samego powodu zmniejsza się przepływ pieniędzy od migrujących rodaków pracujących w innych krajach, co dodatkowo zmniejsza siłę nabywczą i potencjał rynku. Nieruchomości mieszkalne w Kirgistanie w dzielnicach mieszkalnych i to, co jest budowane dla celów komercyjnych jest budowane przez dużych deweloperów z dużym doświadczeniem i zasobami. Pozostali opuszczają rynek, nie mogąc poradzić sobie z problemami, zmniejszając tym samym komponent konkurencyjny.

Jednocześnie rośnie liczba ludności kraju, co pobudza popyt; przy ograniczonej podaży jest on spiętrzony. Sprzedaż nieruchomości w Kirgistanie powoli rośnie pod względem liczby zawieranych transakcji. Wartości nieruchomości w Kirgistanie rosną w niewielkim tempie zarówno w przypadku mieszkań pierwotnych i wtórnych, jak i nieruchomości komercyjnych. Oznaki aktywizacji rynku są szczególnie widoczne w dużych aglomeracjach miejskich (Osz, Biszkek), ale nikt nie jest w stanie przewidzieć, jak wpływy zewnętrzne (wojna, sankcje) mogą wpłynąć na cały rynek w średnim okresie.

Cena nieruchomości w Kirgistanie (gdzie opłaca się inwestować)

Na cenę mieszkania wpływa lokalizacja, infrastruktura, wielkość, plan mieszkania, liczba kondygnacji, klasa komfortu, stan techniczny i inne parametry. Rodzaj budynku, wykończenia, szybkie połączenie internetowe i bezpieczeństwo są istotne w określaniu ceny nieruchomości komercyjnych. Wszystkie parametry budynku i lokalu powinny być zgodne z celami projektu biznesowego.

Biszkek, stolica kraju, jest najbardziej popularny wśród inwestorów, ponieważ oferuje szeroki zakres opcji nieruchomości i najwyższe stopy zwrotu z wynajmu. Większość opinii nabywców potwierdza, że wybudowane nieruchomości spełniają normy budowlane.

Przybliżone ceny nieruchomości w Biszkeku (za m kw.)

• mieszkania - 800 dolarów; domy - 900 dolarów;
  
• domy - 900 USD;
• lokale użytkowe - 800 USD.

Z uwagi na dużą dynamikę cen, wskazane jest korzystanie wyłącznie z aktualnych informacji.

Strona o nieruchomościach w Kirgistanie

Wybierając nieruchomość, warto opierać się na informacji od ekspertów. Aby pomóc inwestorom - GEOLN.COM (z przyjaznym interfejsem wyszukiwania) - katalog nieruchomości w Kirgistanie.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż w Kirgistanie

Obiekty są klasyfikowane w następujący sposób: pierwotne (nowe budownictwo), wtórne (od właścicieli), w tym mieszkaniowe, niemieszkalne (komercyjne).

Mieszkaniowe - mieszkania w nowym budownictwie, domy indywidualne w starym budownictwie (domy Chruszczowa itp.). niemieszkalne (komercyjne) - lokale w wielokondygnacyjnych budynkach mieszkalnych, specjalistycznych centrach biznesowych, budynkach administracyjnych, rezydencjach, w których mogą znajdować się sklepy, centra handlowe, hotele, magazyny itp.

Kupno nieruchomości w Kirgistanie przez obcokrajowców (niuanse)

Inwestorzy zagraniczni mogą kupować nieruchomości w Kirgistanie, jeśli opuścili kraj na nie więcej niż trzy miesiące w ciągu roku i jeśli mają pozwolenie na pobyt. Zabrania się przekazywania gruntów cudzoziemcom na własność.

Inwestowanie w nieruchomości w Kirgistanie przynosi korzyści w postaci umiarkowanej ceny inwestycji i dochodów z najmu.

Ceny nieruchomości w Kirigistanu