Todas las propiedades inmobiliarias en Kirguistán

País en el mapa, el clima y la economía.

Kirguistán es un país ubicado en una zona montañosa, en el centro y oeste de Tien Shan, en Pamir-Alai. Es miembro de las Naciones Unidas. El clima es continental pronunciado, la amplitud térmica en invierno es de -30 °C (en los valles de montaña), en verano +27 °C (en el valle de Fergana).

La energía es la base de la economía, la extracción de oro y la producción de productos agrícolas ganaderos también son de gran importancia. El turismo juega un papel cada vez más importante.

Mercado inmobiliario en Kirguistán

El mercado atraviesa ciertas dificultades: los materiales se encarecen por problemas logísticos y el impacto de la fuerza mayor mundial, por lo mismo, disminuye el flujo de fondos de compatriotas migrantes que trabajan en otros países, lo que reduce aún más el poder adquisitivo y potencial de mercado. Las viviendas en Kirguistán en complejos residenciales y comerciales, están construidas por grandes promotores con amplia experiencia y recursos. El resto abandona el mercado, incapaz de hacer frente a los problemas, reduciendo así el componente competitivo.

Al mismo tiempo, la población del país está creciendo, lo que estimula la demanda con una oferta limitada, tiene un carácter diferente. La venta de bienes inmuebles en Kirguistán está aumentando lentamente en términos de número de transacciones. El costo de los bienes raíces en Kirguistán está creciendo a un ritmo lento tanto para viviendas primarias como secundarias y bienes raíces comerciales. Los signos de activación del mercado son especialmente evidentes en las grandes aglomeraciones urbanas (Osh, Bishkek), sin embargo, nadie puede predecir cómo los factores externos (guerra, sanciones) pueden afectar en general a mediano plazo.

El precio de los bienes raíces en Kirguistán (donde es rentable invertir)

El precio de la vivienda se ve afectado por la ubicación, la disponibilidad de infraestructura desarrollada, el área, el diseño, el número de pisos, la clase de confort, la condición y otros parámetros. Para determinar el costo de las instalaciones comerciales, el tipo de edificio, la decoración, la conexión a Internet de alta velocidad y la presencia de seguridad son esenciales. Todos los parámetros del edificio y las instalaciones deben corresponder a las tareas que el proyecto empresarial se propone.

El más popular entre los inversores es la capital del país, Bishkek, donde hay muchas opciones de propiedades y los ingresos por alquiler son más altos. Las opiniones de los clientes en su mayor parte confirman el cumplimiento de las instalaciones con los estándares de construcción.

Precios aproximados de inmuebles en Bishkek (por metro cuadrado):

• Los apartamentos: $800;
• Una casa - $900;
• Local comercial – $800.

Dada la alta dinámica de los precios, es recomendable utilizar solo información actualizada.

El portal inmobiliario en Kirguistán

Es mejor seguir la información de los expertos durante el proceso de elección. El sitio web GEOLN.COM (con una interfaz de búsqueda conveniente) ayuda a los inversores con un catálogo de bienes raíces en Kirguistán.

Tipos de inmuebles en Kirguistán en venta

Las propiedades se clasifican en el volumen de negocios de la siguiente manera: de obra nueva (edificios nuevos), de reventa (del propietario), residencial o no residencial (comercial).

Una propiedad residencial: son los apartamentos en casas nuevas, casas individuales de construcción antigua (Khrushchev, etc.). No residencial (comercial) - locales en edificios residenciales de varios pisos, centros de negocios especializados, edificios administrativos, mansiones, las tiendas, centros comerciales, hoteles, almacenes, etc.

Compra de bienes raíces en Kirguistán por parte de extranjeros (importante para tener en cuenta)

Los inversionistas extranjeros tienen derecho a comprar bienes inmuebles en Kirguistán si no abandonan el país por más de tres meses durante el año y si tienen un permiso de residencia. Los extranjeros no pueden comprar parcelas de tierra.

Invertir en bienes inmuebles en Kirguistán es rentable con un precio de inversión e ingresos por alquiler moderados.