Вся нерухомість Киргизстану

Нерухомість Киргизстану

Країна на карті, клімат, економіка

Киргизстан - країна, розташована в гірській місцевості, у центрі і на заході Тянь-Шаню, на Паміро-Алай. Член Організації Об'єднаних Націй. Клімат яскраво виражений континентальний, амплітуда температур взимку від -30 °С (гірські долини) до +27 °С влітку (Ферганська долина).

Енергетика є фундаментом економіки, значне значення має видобуток золота та виробництво сільськогосподарської продукції тваринного походження. Туризм відіграє все більшу роль.

Ринок нерухомості в Киргизстані

Ринок відчуває певні труднощі: матеріали дорожчають через логістичні проблеми та вплив глобальних форс-мажорних обставин, з цієї ж причини зменшується потік грошей від співвітчизників-мігрантів, які працюють в інших країнах, що ще більше знижує купівельну спроможність і ринковий потенціал. Житлова нерухомість Киргизстану в ЖК, і та, яка будується в комерційних цілях, зводиться зусиллями великих забудовників з великим досвідом і ресурсами. Решта йдуть з ринку не в змозі впоратися з проблемами, таким чином, конкурентна складова знижується.

При цьому населення країни зростає, що стимулює попит, при обмеженій пропозиції він має відкладений характер. Продаж нерухомості в Киргизстані поступово зростає за кількістю укладених угод. Вартість нерухомості в Киргизстані підвищується повільними темпами як на первинне, так і на вторинне житло та комерційну нерухомість. Ознаки активізації ринку особливо проявляються у великих міських агломераціях (Ош, Бішкек), проте ніхто не може передбачити, як можуть вплинути чинники зовнішнього впливу (війна, санкції) у середньостроковій перспективі.

Ціна нерухомості в Киргизстані (куди вигідно інвестувати)

На ціну житла впливає розташування, наявність розвиненої інфраструктури, площа, планування, поверховість, клас комфорту, стан та інші параметри. Для визначення вартості комерційних об'єктів важливе значення має тип будівлі, оздоблення, підключення високошвидкісного інтернету, наявність охорони. Всі параметри будівлі і приміщень повинні відповідати завданням, які ставить перед собою бізнес-проект.

Найбільшою популярністю серед інвесторів користується столиця країни Бішкек, де є безліч варіантів нерухомості, і найвищий показник доходу від оренди. Відгуки покупців здебільшого підтверджують відповідність зведених об'єктів будівельним стандартам.

Орієнтовні ціни на нерухомість в Бішкеку (за кв.м.):

• квартири - 800 доларів США;
• будинки - 900 доларів США;
• комерційні приміщення – 800 доларів США.

З огляду на високу динаміку цін, доцільно використовувати тільки актуальну інформацію.

Сайт нерухомості в Киргизстані

При виборі нерухомості слід спиратися на інформацію фахівців. Інвесторам допоможе сайт GEOLN.COM (зі зручним пошуковим інтерфейсом) - каталог нерухомості Киргизстану.

Типи нерухомості в Киргизстані для продажу

Об'єкти класифікуються в діловому обороті наступним чином: первинна нерухомість (новобудови), вторинна (від власника), в т.ч. житлова, нежитлова (комерційна).

Житлова нерухомість - квартири в новобудовах, старих будинках ("хрущовки" і т.д.) індивідуальні будинки. Нежитлова (комерційна) нерухомість - приміщення в багатоповерхових житлових будинках, спеціалізовані бізнес-центри, адміністративні будівлі, особняки, в яких можуть розміщуватися магазини, торгові центри, готелі, склади і т.д.

Купівля нерухомості в Киргизстані іноземцями (нюанси)

Іноземні інвестори мають право купити нерухомість в Киргизстані, якщо вони виїжджали з країни не більше ніж на три місяці протягом року, при наявності посвідки на проживання. Забороняється передавати земельні ділянки іноземцям у власність.

Інвестиція у нерухомість Киргизстану приваблює помірною ціною вкладення та отриманням доходу від оренди.

Ціни на нерухомість у Киргизстану