Вся недвижимость Финляндии

Недвижимость Финляндии

Расположение на карте, климат, экономика

Финляндия (официально Финляндская Республика) - скандинавская страна в Северной Европе. Граничит со Швецией на западе, Норвегией на северо-западе и Россией на востоке. На юге и западе берега страны омываются водами Балтийского моря и его заливами – Финским и Ботническим. Столица и крупнейший город - Хельсинки. Является членом Организации экономического сотрудничества и развития, натовского Партнерства ради мира, Северного совета, ЕС, Шенгенского соглашения и Еврозоны.

Климат умеренный, переходный от морского к континентальному (на севере). Зимы длинные, морозные, с сильными ветрами и большим количеством снега, лето относительно теплое, но короткое.

Финляндия - высокоразвитая индустриально-аграрная страна. Ведущими отраслями промышленности являются металлургическая, машиностроительная (судостроение, электронное оборудование и др.), целлюлозно-бумажная, деревообрабатывающая, черная и цветная металлургия, химическая, текстильная, швейная, пищевая. Развиты все виды современного транспорта. Экономика Финляндии основана на частном предпринимательстве, в то же время правительство контролирует ряд секторов экономики и монополизирует некоторые из них.

Рынок и цены на недвижимость в Финляндии

Рынок недвижимости в Финляндии растет и привлекает все больше иностранцев. По итогам 2021 года общий объем сектора инвестиций в недвижимость достиг 91,5 млрд евро, подскочив за год с 82,7 млрд евро. Иностранные инвесторы продолжают укреплять свои позиции (их доля на рынке составляет 30,4%).

Интерес к инвестициям в жилую недвижимость растет наиболее быстрыми темпами (доля этого сектора на рынке уже достигла 34%). Аналитики также отмечают впечатляющую рентабельность жилой недвижимости в Финляндии. Один из самых больших совокупных доходов в прошлом году получили инвесторы в жилье (12,8%).

Почему стоит купить жилую недвижимость в Финляндии? Среди причин также стоит отметить следующие:

• отличная экология (по данным официальных организаций, природа в стране невероятно красивая и обладает целебными свойствами);
• надежность и безопасность (государство защищает права собственности покупателя, в стране также один из самых низких уровней преступности в мире, развита медицина и стабильные цены на рынке недвижимости);
• простота заключения сделки;
• высокие стандарты строительства (соблюдение всех норм и требований, использование качественных материалов вне зависимости от объекта и масштабов строительства);
• лояльные условия ипотеки (воспользоваться могут как резиденты, так и иностранные граждане; ставки определяются индивидуально – от 2,8 до 5% годовых).

Стоимость недвижимости в Финляндии

По данным Финского статистического ведомства, цена недвижимости в Финляндии за квадратный метр составляет 1,8 тысячи евро (стоимость зависит от местоположения). Самые дорогие квартиры находятся в столичном мегаполисе. В Хельсинки и окрестностях покупатели платят от 3,5 тысяч евро за квадратный метр недвижимости. В городах, где проживает более 100 тысяч человек, - 2,6 тысячи евро. Соответственно, чем меньше населенный пункт, тем ниже средний показатель.

Типы недвижимости на продажу

Потенциальные покупатели могут выбрать следующие типы недвижимости в Финляндии:

• жилая (квартиры, частные дома, индивидуальные дома (принадлежащие жилым кооперативам), коттеджи, виллы, таунхаусы);
• коммерческая (торговые площади, офисные помещения, склады, производственные помещения и т.д.);
• земельные участки.

Сайт недвижимости в Финляндии (полный каталог)

Мы рекомендуем использовать только экспертную информацию и следовать инструкциям специалистов. В этом поможет сайт GEOLN.COM, где представлен актуальный каталог проверенной недвижимости Финляндии.

Покупка недвижимости в Финляндии иностранцами: нюансы инвестирования

Ограничений на покупку или продажу недвижимости в Финляндии для нерезидентов нет. Договор может быть заключен как на физическое, так и на юридическое лицо, но важно учитывать некоторые пункты законодательства.

С 1 января 2020 года иностранные покупатели из стран, не входящих в ЕС или Европейскую экономическую зону (ЕЭЗ), для того, чтобы купить недвижимость в Финляндии, должны получить разрешение Министерства обороны страны (не распространяется на покупку акций жилой компании, то есть большинства квартир и таунхаусов).

Закон распространяется на покупку объектов на всей территории Финляндии, за исключением Аландских островов, поскольку это автономная провинция, которая регулируется собственным законодательством (иностранец может купить недвижимость здесь только в исключительном случае, обратившись за специальным разрешением).

Покупка земли в Финляндии для граждан других государств также разрешена. Процесс приобретения прозрачен и безопасен, но если участок превышает 0,5 га, государство имеет право купить его под строительство для общественных нужд.

Покупка недвижимости в Финляндии – это выгодная инвестиция, которая гарантирует высокую доходность, стабильный доход, проживание и отдых в одной из наиболее процветающих и стабильных стран ЕС с самым счастливым населением мира.

Цены на недвижимость в Финляндии