Wszystkie nieruchomości w Finlandia

Położenie na mapie, klimat, gospodarka

Finlandia (oficjalnie Republika Finlandii) to skandynawskie państwo w Europie Północnej. Graniczy ze Szwecją na zachodzie, Norwegią na północnym zachodzie i Rosją na wschodzie. Kraj graniczy od południa i zachodu z Morzem Bałtyckim i jego zatokami, Zatoką Fińską i Zatoką Botnicką. Stolicą i największym miastem są Helsinki. Jest członkiem Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju, Partnerstwa dla Pokoju NATO, Rady Nordyckiej, UE, układu z Schengen i strefy euro.

Klimat jest umiarkowany, przejściowy od morskiego do kontynentalnego (na północy). Zimy są długie, mroźne, z silnymi wiatrami i dużą ilością śniegu; lata są stosunkowo ciepłe, ale krótkie.

Finlandia jest wysoko rozwiniętym krajem przemysłowym i rolniczym. Wiodące gałęzie przemysłu to metalurgia, budowa maszyn (budowa statków, urządzeń elektronicznych itp.), celuloza i papier, obróbka drewna, metalurgia żelaza i metali nieżelaznych, chemia, tekstylia, odzież, przetwórstwo spożywcze. Wszystkie rodzaje nowoczesnego transportu są dobrze rozwinięte. Gospodarka Finlandii opiera się na przedsiębiorczości prywatnej, ale rząd kontroluje szereg sektorów gospodarki, a niektóre z nich monopolizuje.

Rynek i ceny nieruchomości w Finlandii

Rynek nieruchomości w Finlandii rozwija się i przyciąga coraz więcej obcokrajowców. Na koniec 2021 roku łączna wartość sektora inwestycji w nieruchomości wyniosła 91,5 mld euro, co oznacza skok z 82,7 mld euro w ciągu roku. Inwestorzy zagraniczni nadal umacniają swoją pozycję (ich udział w rynku wynosi 30,4%).

Najszybciej rośnie zainteresowanie inwestycjami w nieruchomości mieszkaniowe (udział tego sektora w rynku wynosi już 34%). Analitycy zwracają również uwagę na imponującą rentowność nieruchomości mieszkalnych w Finlandii. Jedne z największych skumulowanych zysków w ubiegłym roku pochodziły od inwestorów w mieszkania (12,8%).

Dlaczego warto kupić nieruchomość mieszkalną w Finlandii? Wśród powodów warto wymienić także m.in.

• doskonała ekologia (według oficjalnych organizacji przyroda tego kraju jest niezwykle piękna i ma właściwości lecznicze);
  
• wiarygodność i bezpieczeństwo (rząd chroni prawa własności kupującego, kraj ma również jeden z najniższych wskaźników przestępczości na świecie, dobrze rozwiniętą medycynę i stabilne ceny na rynku nieruchomości);
• łatwość transakcji;
• wysokie standardy budowlane (przestrzeganie wszystkich przepisów i wymogów, stosowanie materiałów wysokiej jakości niezależnie od obiektu i skali budowy);
• lojalne warunki kredytu hipotecznego (mogą otrzymać zarówno rezydenci, jak i obcokrajowcy; oprocentowanie ustalane jest indywidualnie - od 2,8 do 5% w skali roku).

Cena nieruchomości w Finlandii

Według danych Fińskiego Urzędu Statystycznego, cena nieruchomości za metr kwadratowy w Finlandii wynosi 1,8 tys. euro (koszt zależy od lokalizacji). Najdroższe mieszkania są w stolicy. W Helsinkach i okolicach nabywcy płacą od 3,5 tys. euro za metr kwadratowy nieruchomości. W miastach powyżej 100 tys. mieszkańców - 2,6 tys. euro. Odpowiednio, im mniejsza miejscowość, tym niższa średnia.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Potencjalni nabywcy mogą wybierać spośród następujących rodzajów nieruchomości w Finlandii

• mieszkaniowe (mieszkania, domy prywatne, domy jednorodzinne (należące do spółdzielni mieszkaniowych), cottage, wille, townhouse);
  
• komercyjne (powierzchnie handlowe, biurowe, magazyny, pomieszczenia przemysłowe itp.)
• działki.

Strona o nieruchomościach w Finlandii (pełny katalog)

Zalecamy korzystanie wyłącznie z informacji ekspertów i stosowanie się do ich wskazówek. Pomóc może GEOLN.COM, który oferuje aktualny katalog sprawdzonych nieruchomości w Finlandii.

Zakup nieruchomości w Finlandii dla obcokrajowców: niuanse inwestycji

Nie ma żadnych ograniczeń w kupnie lub sprzedaży nieruchomości w Finlandii dla nierezydentów. Umowa może być zawarta w imieniu osoby fizycznej lub osoby prawnej, ale ważne jest, aby wziąć pod uwagę niektóre punkty prawodawstwa.

Od 1 stycznia 2020 r. zagraniczni nabywcy z krajów spoza UE lub Europejskiego Obszaru Gospodarczego (EOG) muszą uzyskać pozwolenie Ministerstwa Obrony danego kraju na zakup nieruchomości w Finlandii (nie dotyczy zakupu mieszkania z udziałami w spółdzielni mieszkaniowej, czyli większości mieszkań i townhouse).

Prawo to dotyczy zakupu nieruchomości w całej Finlandii, z wyjątkiem Wysp Alandzkich, które są autonomiczną prowincją rządzącą się własnym prawem (obcokrajowiec może tu kupić nieruchomość tylko w wyjątkowych przypadkach, ubiegając się o specjalne pozwolenie).

Dozwolony jest również zakup ziemi w Finlandii dla obywateli innych krajów. Proces zakupu jest przejrzysty i bezpieczny, ale jeśli działka przekracza 0,5 ha, państwo ma prawo kupić ją pod budowę na cele publiczne.

Zakup nieruchomości w Finlandii to opłacalna inwestycja, która gwarantuje wysokie zyski, stabilne dochody, mieszkanie i wakacje w jednym z najbardziej zamożnych i stabilnych krajów UE z najszczęśliwszą populacją na świecie.