Cena
Według daty dodania
Według popularności
Znaleziono obiekty: 24

Asunto Oy Kotkan Uutelantie
Asunto Oy Kotkan Uutelantie
Kotka, Finlandia
Od 6240$ / m2
ID: 17430 | 1 piętro
As Oy Jyvaskylan Kaarna
As Oy Jyvaskylan Kaarna
Jyvaskyla, Finlandia
Od 5423$ / m2
ID: 17429 | 3 piętro
Asunto Oy Espoon Rovastin helmi
Asunto Oy Espoon Rovastin helmi
Espoo, Finlandia
Od 6756$ / m2
ID: 17428 | 4 piętro
Asunto Oy Tuusulan Luutnantti
Asunto Oy Tuusulan Luutnantti
Hyryla, Finlandia
Od 5620$ / m2
ID: 17426 | 6 piętro
As Oy Vantaan Kaunisraja
As Oy Vantaan Kaunisraja
Vantaa, Finlandia
Od 6410$ / m2
ID: 17424 | 2 piętro
As Oy Yoperhosenkatu
As Oy Yoperhosenkatu
Kontiolahti, Finlandia
Od 3404$ / m2
ID: 17423 | 1 piętro
Asunto Oy Vantaan Saarnitie 6
Asunto Oy Vantaan Saarnitie 6
Vantaa, Finlandia
Od 6658$ / m2
ID: 17422 | 1 piętro
Asunto OY Jarvenpaan Verkkotie 11
Asunto OY Jarvenpaan Verkkotie 11
Jarvenpaa, Finlandia
Od 6447$ / m2
ID: 17421 | 1 piętro
Asunto Oy Riihitonttu
Asunto Oy Riihitonttu
Espoo, Finlandia
Od 6620$ / m2
ID: 17420 | 2 piętro
Asunto Oy Espoon Tuokkonen
Asunto Oy Espoon Tuokkonen
Espoo, Finlandia
Od 6676$ / m2
ID: 17419 | 1 piętro
Akatemiantaival 10
Akatemiantaival 10
Vantaa, Finlandia
Od 5945$ / m2
ID: 17418 | 1 piętro
Asunto Oy Vantaan Rauskurinne
Asunto Oy Vantaan Rauskurinne
Vantaa, Finlandia
Od 5765$ / m2
ID: 17417 | 2 piętro
As Oy Kempeleen Ketunkolo 2
As Oy Kempeleen Ketunkolo 2
Kempele, Finlandia
Od 3262$ / m2
ID: 17416 | 1 piętro
Asunto Oy Kempeleen Pyyntimiehentie 1
Asunto Oy Kempeleen Pyyntimiehentie 1
Kempele, Finlandia
Od 3160$ / m2
ID: 17415 | 1 piętro
Juhanintie
Juhanintie
Mantsala, Finlandia
Od 2480$ / m2
ID: 17414 | 1 piętro
As Oy Sipoon Rinnekuja 1
As Oy Sipoon Rinnekuja 1
Nikkila, Finlandia
Od 6100$ / m2
ID: 17413 | 2 piętro
Laurintie 37
Laurintie 37
Vantaa, Finlandia
Od 6050$ / m2
ID: 17412 | 2 piętro
Asunto Oy Vantaan Laurantie 40
Asunto Oy Vantaan Laurantie 40
Vantaa, Finlandia
Od 6055$ / m2
ID: 17411 | 2 piętro
Gneissikaari 12
Gneissikaari 12
Helsinki, Finlandia
Od 5175$ / m2
ID: 17409 | 1 piętro
Asunto Oy Niittyrannan Topaasi
Asunto Oy Niittyrannan Topaasi
Espoo, Finlandia
Od 10200$ / m2
ID: 17408 | 4 piętro
Laaksolahdentie 16a
Laaksolahdentie 16a
Espoo, Finlandia
Od 5720$ / m2
ID: 17407 | 2 piętro
Asunto Oy Niittykallion Titaani
Asunto Oy Niittykallion Titaani
Espoo, Finlandia
Od 6540$ / m2
ID: 17406 | 4 piętro
Asunto Oy Kultarivi
Asunto Oy Kultarivi
Vantaa, Finlandia
Od 6700$ / m2
ID: 17405 | 2 piętro
Espoo Hanikka 14
Espoo Hanikka 14
Espoo, Finlandia
Od 6766$ / m2
ID: 17404 | 1 piętro

Nowe budynki w Finlandii

Pozycja na mapie, stan gospodarki

Finlandia (oficjalnie Republika Finlandii) to państwo położone w północnej części kontynentu europejskiego, nad brzegiem Morza Bałtyckiego, członek ONZ, UE, sygnatariusz układu z Schengen.

Klimat jest umiarkowany, przejściowy od morskiego do kontynentalnego (w zależności od kierunku przepływu powietrza). Prąd Zatokowy również wpływa na pogodę, sprawiając, że zimą jest cieplej (temperatury o 7-10°C wyższe niż zwykle na tych szerokościach geograficznych).

Fińska gospodarka jest szczególnie dobrze rozwinięta w następujących sektorach: informatycznym, telekomunikacyjnym, metalurgicznym, energetycznym, leśnym, maszynowym, przetwórstwa spożywczego, budowlanym i usługowym.

Rynek nowych budynków w Finlandii

Eksperci zauważają lekką tendencję spadkową cen nowych budynków w Finlandii. Spadek ten jest mniejszy niż w sektorze nieruchomości wtórnych. Wolumen sprzedaży spadł w tym kraju o 45% rok do roku. Liczba transakcji w projektach w budowie wzrosła tylko w jednym mieście - Oulu. Powodem tego jest bezprecedensowy wzrost cen mieszkań w nowym budownictwie w Finlandii w ostatnich dwóch latach, który osiągnął granicę siły nabywczej. Największe zainteresowanie wzbudzają kompleksy apartamentów w Finlandii, które budowane są w oparciu o wysokowydajną technologię, panele słoneczne i ogrzewanie geotermalne. Wynika to z sytuacji geopolitycznej i dążenia kraju do uniezależnienia się od importowanych surowców kopalnych.

Kupno mieszkania od dewelopera w metropolii fińskiej to najbardziej atrakcyjny sposób inwestowania w budownictwo. W segmencie nowych budynków ceny nie podlegają wahaniom, a popyt nabywców jest bardziej stabilny. Nieruchomości w regionie stołecznym Finlandii ze względu na wysokie koszty budowy bardziej nadają się do odsprzedaży niż do wynajmu. Wartość takich nowobudowanych nieruchomości jest o 10-30% wyższa od podstawowej średniej wartości nieruchomości.

Tempo wzrostu budownictwa w innych miastach i regionach jest zauważalnie niższe niż w stolicy, na którą przypada około połowa całego wolumenu w kraju. Z reguły mieszkania preferowane są w miastach, w których mieszka wielu studentów, takich jak Tampere, Oulu itp. Generalnie mieszkania od deweloperów w Finlandii w takich lokalizacjach są znacznie tańsze. W miastach, w których skupione są duże placówki edukacyjne, zawsze będzie zapotrzebowanie na małe mieszkania typu studio w nowych budynkach. Idealnym typem zabudowy są domy szeregowe (ściśle rozmieszczone) z kilkoma kawalerkami, po około 20-30 metrów kwadratowych każda. Zazwyczaj taki dom może mieć część wspólną z pralkami, suszarkami i miejscem do przechowywania. Informacje zwrotne od nabywców wskazują, że standardy jakościowe oddawanych do użytku obiektów są spełnione.

Ceny nowych budynków w Finlandii

Jak podaje GEOLN.COM, minimalna cena za 1 mkw. w nowym budynku „pod klucz” wynosi w następujących miastach kraju:

  • Manzala - 2.480 USD,
  • Helsinki - 5.200 USD,
  • Jyväskylä - 5,420 USD,
  • Vantaa - 5765 USD,
  • Espoo - 5720 USD.

Konieczność uwzględnienia zmian cen oznacza, że należy korzystać wyłącznie z informacji, które są wiarygodne w momencie składania zapytania.

Nieruchomości w Finlandii w nowym budownictwie (rodzaje)

  • Mieszkaniowe - domy, bliźniaki, townhouse, mieszkania (w zabudowie szeregowej lub apartamentowcach).
  • Komercyjne - kawiarnie, restauracje, lokale biurowe i przemysłowe, magazyny itp.

Niuanse zakupu nieruchomości w nowym budynku

Od 01.01.2020 r. inwestorzy zagraniczni z krajów spoza UE lub EOG będą potrzebowali zezwolenia fińskiego Ministerstwa Obrony na zakup jakiejkolwiek nieruchomości w Finlandii, z wyjątkiem Wysp Alandzkich (ta autonomiczna prowincja ma własne ustawodawstwo i obcokrajowcy mogą tam nabyć nieruchomość w wyjątkowych przypadkach, ubiegając się o specjalne zezwolenie).

Nowe prawo nie dotyczy zakupu akcji spółek mieszkaniowych, czyli większości mieszkań i kamienic w budynkach mieszkalnych należących do spółdzielni mieszkaniowych, które są właścicielami gruntu przy budynku lub dzierżawią go od właściciela. Każdemu mieszkaniu, na podstawie jego wartości, przypisana jest określona liczba akcji. Kupując takie mieszkanie, nabywca staje się udziałowcem i uzyskuje prawo do dysponowania mieszkaniem, ale spółdzielnie mieszkaniowe są właścicielem i mają we własności drzwi, ściany, rury, okna i balkony budynku. Oni też ustalają zasady: co mieszkańcy mogą, a czego nie mogą robić podczas remontu, zakwaterowania. W szczególności, w przypadku remontu łazienki, wyślą inspekcję, aby sprawdzić, czy prace są wykonywane zgodnie ze standardami budynku i UE.

Decydując się na zakup domu lub mieszkania w nowym budynku, warto skorzystać z porad ekspertów. Z pomocą inwestorowi przychodzi strona internetowa GEOLN.COM (interfejs wyszukiwania jest bardzo przyjazny dla użytkownika), na której skatalogowane są nieruchomości w nowych budynkach na sprzedaż.

Zakup nowego mieszkania w Finlandii jest opłacalny, ponieważ można zarobić na wynajmie mieszkania, odsprzedaży, pojawia się możliwość zamieszkania w kraju Unii Europejskiej odwiedzanym przez wielu turystów, wygodnym dla biznesu.

Jak przydatna była ta informacja:
Średnia ocena: 4.10. Głosy: 343