Вся нерухомість Фінляндії

Нерухомість Фінляндії

Розташування на карті, клімат, економіка

Фінляндія (офіційно Фінляндська Республіка) - нордична країна у Північній Європі. Межує зі Швецією на заході, Норвегією на північному заході та Росією на сході. На півдні і заході береги країни омивають води Балтійського моря та його заток - Фінської і Ботнічної. Столиця та найбільше місто - Гельсінкі. Є членом Організації економічного співробітництва та розвитку, натівського Партнерства заради миру, Північної Ради, ЄС, Шенгенської угоди та Єврозони.

Клімат помірний, перехідний від морського до континентального (на півночі). Зими тривалі, морозні, з сильними вітрами і великою кількістю снігу, літо відносно тепле, але коротке.

Фінляндія - високорозвинена індустріально-аграрна країна. Провідні галузі промисловості металургійна, машинобудівна (суднобудівна, електронне обладнання та ін.), целюлозно-паперова, деревообробна, чорна та кольорова металургія, хімічна, текстильна, швейна, харчова. Розвинені всі види сучасного транспорту. Економіка Фінляндії базується на приватному підприємництві, водночас уряд контролює низку галузей економіки та монопольно володіє деякими з них.

Ринок та ціни на нерухомість у Фінляндії

Ринок нерухомості у Фінляндії зростає і приваблює все більше іноземців. За підсумками 2021 року загальний обсяг інвестиційного сектору нерухомості досяг 91,5 млрд євро, підскочивши за рік з 82,7 млрд євро. Іноземні інвестори продовжують зміцнювати свої позиції (їх частка на ринку становить 30,4%).

Найбільш швидко зростає інтерес до інвестицій у житлову нерухомість (частка цього сектора на ринку вже досягла 34%). Аналітики також фіксують вражаючу прибутковість житлової нерухомості у Фінляндії. Один з найбільших сукупних доходів минулого року отримали саме інвестори в житло (12,8%).

Чому варто купити житлову нерухомість у Фінляндії?Серед причин також варто відзначити наступні:

• чудова екологія (за оцінками офіційних організацій, природа у країні неймовірно красива та володіє цілющими властивостями);
• надійність та безпека (держава захищає майнові права покупця, у країні також один з найнижчих рівнів злочинності у світі, розвинена медицина та стабільні ціни на ринку нерухомості);
• простота укладення угоди;
• високі стандарти будівництва (дотримання всіх норм та вимог, використання якісних матеріалів, незалежно від об'єкту та масштабів забудови);
• лояльні іпотечні умови (скористатися можуть і резиденти, і іноземні громадяни; ставки визначаються індивідуально - від 2,8 до 5% річних).

Вартість нерухомості у Фінляндії

За даними Фінського статистичного відомства ціна нерухомості у Фінляндії за квадратний метр становить 1,8 тисячі євро (вартість залежить від місця розташування). Найдорожчі квартири - в столичному мегаполісі. У Гельсінкі та околицях покупці платять від 3,5 тисяч євро за квадратний метр нерухомості. У містах, де проживає понад 100 тисяч чоловік, - 2,6 тисячі євро. Відповідно, чим менший населений пункт, тим нижчий середній показник.

Типи нерухомості для продажу

Потенційні покупці можуть обрати наступні типи нерухомості у Фінляндії:

• житлова (квартири, приватні будинки, окремі будинки (що належать до житлових кооперативів), котеджі, вілли, таунхауси);
• комерційна (торгові площі, офісні приміщення, склади, виробничі потужності та ін.);
• земельні ділянки.

Сайт нерухомості у Фінляндії (повний каталог)

Рекомендуємо використовувати лише експертну інформацію та дотримуватися вказівок фахівців. У цьому допоможе сайт GEOLN.COM, де представлений актуальний каталог перевірених об'єктів нерухомості Фінляндії.

Купівля нерухомості у Фінляндії іноземцями: нюанси інвестування

Жодних обмежень при покупці чи продажі нерухомості у Фінляндії для нерезидентів немає. Угода може бути укладена як на фізичну, так і на юридичну особу, проте важливо враховувати деякі моменти законодавства.

З 1 січня 2020 року іноземні покупці з країн, що не входять до ЄС або Європейської економічної зони (ЄЕЗ), для того, щоб купити нерухомість у Фінляндії, повинні отримати дозвіл Міністерства оборони країни (не поширюється на покупку акцій житлової компанії, тобто більшості квартир і таунхаусів).

Закон поширюється на купівлю об'єктів по всій території Фінляндії, за винятком Аландських островів, оскільки це автономна провінція, яка регулюється власним законодавством (іноземець може купити тут нерухомість тільки у винятковому випадку, подавши заяву на отримання спеціального дозволу).

Купівля земельних ділянок у Фінляндії громадянам інших держав також дозволена. Процес придбання прозорий та безпечний, проте є нюанс - якщо ділянка перевищує 0,5 га, то держава має право викупити її під забудову для суспільних потреб.

Покупка нерухомості у Фінляндії - прибуткова інвестиція, яка гарантує високу рентабельність, отримання стабільного доходу, проживання та відпочинок в одній з найблагополучніших і стабільних країн ЄС з найщасливішим у світі населенням.

Ціни на нерухомість у Фінляндії