Todas las propiedades inmobiliarias en Finlandia

Bienes inmuebles en Finlandia

Ubicación en el mapa, clima, economía

Finlandia (oficialmente la República de Finlandia) es un país escandinavo en el norte de Europa. Limita con Suecia al oeste, Noruega al noroeste y Rusia al este. En el sur y el oeste, las costas del país están bañadas por las aguas del Mar Báltico y sus bahías: Finlandia y Botnia. La capital y ciudad más grande es Helsinki. Es miembro de la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos, la Asociación para la Paz de la OTAN, el Consejo Nórdico, la UE, el Acuerdo de Schengen y la Eurozona.

El clima es templado, de transición de marítimo a continental (en el norte). Los inviernos son largos, helados, con fuertes vientos y mucha nieve; los veranos son relativamente cálidos pero cortos.

Finlandia es un país industrial y agrícola altamente desarrollado. Las principales industrias son la metalúrgica, la construcción de maquinaria (construcción naval, equipos electrónicos, etc.), la pulpa y el papel, la carpintería, la metalurgia ferrosa y no ferrosa, la química, la textil, la confección y la alimentación. Se desarrollan todos los tipos de transporte moderno. La economía finlandesa se basa en la empresa privada, mientras que el gobierno controla varios sectores de la economía y monopoliza algunos de ellos.

Mercado y los precios de la inmobiliaria en Finlandia

El mercado inmobiliario en Finlandia crece y atrae a más y más extranjeros. A finales de 2021, el volumen total del sector de inversión inmobiliaria alcanzó los 91.500 millones de euros, saltando en un año desde los 82.700 millones de euros. Los inversores extranjeros siguen reforzando sus posiciones (su cuota de mercado es del 30,4%).

 El interés en la inversión en bienes inmuebles residenciales crece al ritmo más rápido (la cuota de mercado de este sector ya ha alcanzado el 34%). Los analistas también destacan la impresionante rentabilidad de los inmuebles residenciales en Finlandia. Uno de los mayores ingresos agregados del año pasado lo recibieron los inversores en vivienda (12,8%).

¿Por qué comprar una propiedad residencial en Finlandia? Entre las razones también vale la pena señalar lo siguiente:

• excelente ecología (según las organizaciones oficiales, la naturaleza del país es increíblemente hermosa y tiene propiedades curativas);
• confiabilidad y seguridad (el estado protege los derechos de propiedad del comprador, el país también tiene una de las tasas de criminalidad más bajas del mundo, medicina desarrollada y precios estables en el mercado inmobiliario); facilidad para hacer un trato;
• altos estándares de construcción (cumplimiento de todas las normas y requisitos, uso de materiales de alta calidad, independientemente del objeto y la escala de construcción);
• condiciones hipotecarias leales (tanto los residentes como los ciudadanos extranjeros pueden usar; las tasas se determinan individualmente, del 2,8 al 5% anual).

El costo de los bienes inmuebles en Finlandia

 Según la Oficina de Estadística de Finlandia, el precio de los inmuebles en Finlandia por metro cuadrado es de 1,8 mil euros (el costo depende de la ubicación). Los apartamentos más caros se encuentran en la metrópoli metropolitana. En Helsinki y sus alrededores, los compradores pagan desde 3,5 mil euros por metro cuadrado de propiedad inmobiliaria. En ciudades con más de 100 mil personas - 2,6 mil euros. En consecuencia, cuanto menor sea el asentamiento, menor será el promedio.

Tipos de propiedades en venta

Los compradores potenciales pueden elegir entre los siguientes tipos de bienes inmuebles en Finlandia:

• residencial (apartamentos, casas particulares, casas individuales (propiedad de cooperativas residenciales), cabañas, villas, casas adosadas);
• comercial (espacio comercial, espacio de oficinas, almacenes, naves industriales, etc.);
• terreno

Web inmobiliaria en Finlandia (catálogo completo)

  Le recomendamos que utilice únicamente información de expertos y siga las instrucciones de los especialistas. El sitio GEOLN.COM ayudará con esto, donde se presenta el catálogo actual de bienes inmuebles verificados en Finlandia.

Comprar bienes inmuebles en Finlandia por extranjeros: los matices de invertir

No existen restricciones a la compra o venta de bienes inmuebles en Finlandia para no residentes. El contrato se puede celebrar tanto para una persona física como para una persona jurídica, pero es importante tener en cuenta algunos puntos de la ley.

A partir del 1 de enero de 2020, los compradores extranjeros de países fuera de la UE o del Espacio Económico Europeo (EEE) para comprar una propiedad en Finlandia deben obtener el permiso del Ministerio de Defensa de Finlandia (no se aplica a la compra de acciones en una empresa residencial es decir, la mayoría de los apartamentos y casas adosadas).

 La ley se aplica a la compra de propiedades en toda Finlandia, con la excepción de las Islas Åland, ya que esta es una provincia autónoma, que se rige por su propia legislación (un extranjero puede comprar una propiedad aquí solo en un caso excepcional, solicitando un permiso especial).

También se permite la compra de terrenos en Finlandia para ciudadanos de otros países. El proceso de adquisición es transparente y seguro, pero si el sitio supera las 0,5 hectáreas, el Estado tiene derecho a comprarlo para la construcción de necesidades públicas.

Comprar una propiedad en Finlandia es una inversión rentable que garantiza altos rendimientos, ingresos estables, vida y recreación en uno de los países de la UE más prósperos y estables con la población más feliz del mundo.