Вся недвижимость Белиза

Недвижимость Белиза

Расположение на карте, климат

Белиз — государство в Центральной Америке, Карибским морем омывается восточное побережье. Климат — влажный тропический, жарче всего в центральных районах страны. Зимой днем воздух прогревается до +30 градусов Цельсия, а в ночные охлаждается до +18 градусов. В горных районах юго-западной части температура зависит от высоты местности.

Типы недвижимости на продажу

Недвижимость представлена первичным и вторичным жилым фондом (квартирами, апартаментами ЖК, индивидуальными домами, виллами, замками), коммерческим фондом (супермаркетами, гостиничными комплексами, торговыми центрами, ресторанами), свободными землями, островами.

Рынок и цены на недвижимость в Белизе

Рынок недвижимости развивается, спрос растет на объекты в прибрежной зоне, составляющей 280 километров. В стране продолжается строительство новых жилых комплексов. В последние годы качество строительства значительно улучшается. Особенно интересуют инвесторов объекты у моря, здесь имеется большой выбор: береговая линия страны — 280 км. Объем продаж на вторичном рынке также увеличивается, но большая часть сделок заключается при покупке новых домов, вилл, квартир на первой линии.

Средняя цена элитных домов в Белизе составляет менее 1 млн. долларов США, значительно ниже средней цены аналогичных объектов (2 млн. долларов и более) в других странах Карибского бассейна.

 Минимальные цены таковы:

• квартира, апартаменты (новостройка) — 1 030 долларов США за квадратный метр,
• дом — 1500 долларов США/кв.м,
• коммерческая недвижимость — 300 долларов США/кв.м,
• остров — 200 долларов США/квадратный метр.

Высокая динамика изменения цен требует постоянного мониторинга, получения актуальной информации.

Сайт недвижимости в Белизе (каталог)

Целесообразно пользоваться информацией экспертов, следовать рекомендациям. Инвестору, покупателю в помощь — сайт GEOLN.COM.

Покупка недвижимости в Белизе: нюансы выбора

Каких-либо ограничений на покупку недвижимости иностранцами нет. Предлагается множество вариантов пляжной недвижимости. Популярность местности, наличие инфраструктуры оказывают существенное влияние на цену. Необходимо учитывать, что при внешней привлекательности жилья, скопление туристов, шум ночных клубов и баров, суета могут создать проблемы для предпочитающих уединенное проживание.

Перед покупкой следует удостовериться в наличии объекта, заявленной инфраструктуры, транспорта, пляжа и т.п. В Белизе много предложений земельных участков, можно купить сравнительно недорого даже остров. Однако важно понимать: стоимость доставки стройматериалов на острова высока.

При покупке дома в одном из престижных районов города рядом может быть приобретена земля, где, возможно, построят увеселительное коммерческое заведение, в стране есть проблемы с законодательным регулированием, упорядочивающим определенные земельные отношения. До начала строительства необходимо получить разрешение в государственной администрации муниципалитета. Процесс выдачи занимает около четырех недель. Разрешение на строительство действительно в течение двенадцати месяцев, и, если в течение этого периода строительство не начнется, нужно заново получать разрешение. В Белизе не лицензируются агенты недвижимости, они не имеют сертификатов.

Купить недвижимость в Белизе — сделать удачную инвестицию, дающую возможность получать арендный доход, отдыхать, постоянно проживать в солнечной стране Карибского бассейна, туристически привлекательной, имеющей комфортный климат.

Цены на недвижимость в Белиза