Wszystkie nieruchomości w Belize

Nieruchomości w Belize

Położenie na mapie, klimat

Belize to państwo w Ameryce Środkowej, którego wschodnie wybrzeże oblewa Morze Karaibskie. Klimat jest wilgotny i tropikalny, najgorętsze obszary znajdują się w centralnej części kraju. Zimą temperatury dochodzą do +30 stopni Celsjusza w ciągu dnia i obniżają się do +18 stopni Celsjusza w nocy. W rejonach górskich na południowym zachodzie temperatura zmienia się w zależności od wysokości nad poziomem morza.

Rodzaje nieruchomości na sprzedaż

Nieruchomości reprezentowane są przez pierwotne i wtórne zasoby mieszkaniowe (mieszkania, apartamenty w budynkach mieszkalnych, domy wolnostojące, wille, zamki), zasoby komercyjne (supermarkety, kompleksy hotelowe, centra handlowe, restauracje), pustostany, wyspy.

Rynek nieruchomości i ceny w Belize

Rynek nieruchomości przeżywa rozkwit, a popyt na nieruchomości w 280-kilometrowej strefie przybrzeżnej rośnie. W kraju kontynuowana jest budowa nowych osiedli mieszkaniowych. W ostatnich latach jakość budownictwa znacznie się poprawiła. Inwestorzy są szczególnie zainteresowani nieruchomościami położonymi nad morzem, których wybór jest bardzo szeroki: linia brzegowa kraju ma długość 280 kilometrów. Rośnie również sprzedaż na rynku wtórnym, ale większość transakcji dotyczy nowych domów, willi i mieszkań z pierwszej linii zabudowy.

Średnia cena luksusowych domów w Belize wynosi mniej niż 1 milion dolarów i jest znacznie niższa od średniej ceny podobnych nieruchomości (2 miliony dolarów lub więcej) w innych rejonach Karaibów.

Ceny minimalne są następujące:

• mieszkanie, apartament (nowe budownictwo) - 1,030 USD za metr kwadratowy,
  
• dom - 1500 USD/m kw,
• nieruchomości komercyjne - 300 USD/m kw,
• wyspa - 200 dolarów amerykańskich/metr kwadratowy.

Duża dynamika zmian cen wymaga stałego monitorowania i aktualnych informacji.

Strona internetowa nieruchomości w Belize (katalog)

Zaleca się korzystanie z informacji uzyskanych od ekspertów i stosowanie się do zaleceń. GEOLN.COM to strona internetowa, która ma pomóc inwestorowi, kupującemu.

Kupno nieruchomości w Belize: niuanse wyboru

Nie ma ograniczeń w nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W ofercie znajduje się wiele obiektów plażowych. Popularność danego obszaru i dostępność infrastruktury mają znaczący wpływ na cenę. Należy pamiętać, że choć miejsca noclegowe są atrakcyjne, tłumy turystów, hałas klubów nocnych i barów oraz zgiełk i hałas mogą stanowić problem dla tych, którzy wolą wypoczynek w odosobnieniu.

Przed zakupem należy sprawdzić dostępność nieruchomości, infrastrukturę, transport, plażę itp. W Belize jest wiele ofert gruntów, można kupić stosunkowo niedrogo, nawet wyspę. Należy jednak pamiętać, że koszt transportu materiałów budowlanych na wyspy jest wysoki.

Kupując dom w jednej z prestiżowych dzielnic miasta, można w pobliżu nabyć grunt, na którym można wybudować obiekt handlowy o charakterze rozrywkowym; istnieją problemy związane z przepisami prawnymi regulującymi niektóre stosunki własnościowe w kraju. Przed rozpoczęciem budowy należy uzyskać pozwolenie od administracji państwowej gminy. Proces wydawania trwa około czterech tygodni. Pozwolenie na budowę jest ważne przez dwanaście miesięcy i jeśli w tym czasie budowa nie zostanie rozpoczęta, należy uzyskać nowe pozwolenie. Belize nie udziela licencji pośrednikom w obrocie nieruchomościami i nie są oni certyfikowani.

Zakup nieruchomości w Belize to dobra inwestycja, która daje możliwość uzyskania dochodu z wynajmu, spędzenia wakacji, stałego zamieszkania w słonecznym karaibskim kraju, będącym atrakcją turystyczną i posiadającym komfortowy klimat.

Ceny nieruchomości w Belize