Вся нерухомість Белізу

Нерухомість Белізу

Розташування на карті, клімат

Беліз - країна у Центральній Америці, Карибське море омиває східне узбережжя. Клімат вологий тропічний, найспекотніше у центральних регіонах країни. Взимку вдень повітря прогріється до +30 градусів за Цельсієм, а вночі охолоджується до +18. У гірських районах південно-західної частини температура залежить від висоти місцевості.

Типи нерухомості для продажу

Нерухомість представлена первинним і вторинним житловим фондом (квартири, апартаменти у ЖК, індивідуальні будинки, вілли, замки), комерційним фондом (супермаркети, готельні комплекси, торгові центри, ресторани), вільними землями, островами.

Ринок і ціни на нерухомість в Белізі

Розвивається ринок нерухомості, зростає попит на об'єкти в прибережній зоні, протяжність якої - 280 кілометрів. У країні триває будівництво нових житлових комплексів. В останні роки якість будівництва значно покращилася. Інвесторів особливо цікавлять об'єкти біля моря, вибір яких достатньо великий, оскільки берегова лінія країни становить 280 км. Обсяг продажів на вторинному ринку також збільшується, але більшість угод укладаються при покупці нових будинків, вілл і квартир на першій лінії.

Середня ціна елітних будинків у Белізі коштує менше $ 1 млн, що значно нижче середньої ціни аналогічних об'єктів ($ 2 млн і вище) в інших країнах Карибського басейну.

Мінімальні ціни наступні:

• квартира, апартаменти (новобудова) – 1 030 доларів США за кв.м.;
• будинок - 1500 доларів США за кв. м.;
• комерційна нерухомість - 300 доларів США за кв.м.;
• острів - 200 доларів США за кв.м.

Висока динаміка зміни цін вимагає постійного моніторингу, отримання актуальної інформації.

Сайт нерухомості у Белізі (каталог)

Доцільно використовувати інформацію фахівців, дотримуватися їх рекомендацій. Інвестору, покупцеві допоможе сайт GEOLN.COM.

Купівля нерухомості в Белізі: нюанси вибору

Обмежень на купівлю нерухомості іноземцями немає. Існує безліч варіантів пляжної нерухомості. Популярність місцевості, наявність інфраструктури значно впливають на ціну. Слід мати на увазі, що при зовнішній привабливості житла, натовпи туристів, шум нічних клубів, барів і постійна метушня можуть створити проблеми тим, хто віддає перевагу розміреному способу життя.

Перед покупкою слід переконатися в наявності об'єкта, заявленої інфраструктури, транспорту, пляжу і т.д. У Белізі безліч пропозицій земельних ділянок, можна купити відносно недорого навіть острів. Однак важливо розуміти, що вартість доставки будівельних матеріалів на острови висока.

Купуючи будинок в одному з престижних районів міста, поруч можна придбати земельну ділянку, де, можливо, згодом побудують розважальний комерційний заклад. У країні є проблеми із законодавчим регулюванням щодо упорядкування певних земельних відносин. Перед початком будівництва необхідно отримати дозвіл від державної адміністрації муніципалітету. Процес видачі займає близько чотирьох тижнів. Дозвіл на будівництво дійсний протягом дванадцяти місяців, проте якщо будівництво не починається в цей період, необхідно отримувати дозвіл знову. Агенти з нерухомості не ліцензовані в Белізі, у них немає сертифікатів.

Купити нерухомість в Белізі означає зробити успішну інвестицію, яка дає можливість отримувати дохід від оренди, відпочивати, постійно проживати у сонячній туристично привабливій країні Карибського басейну в умовах комфортного клімату.

Ціни на нерухомість у Белізу