Продаю однокомнатную квартиру в Рованиеми, Финляндия по цене 130000$

Информация

Готовый бизнес в Рованиеми: недвижимость + салон красоты, высокая прибыль

Салон красоты 237 м2 в Рованиеми, работает по схеме сдачи мастерам мест в аренду + работа хозяина/хозяйки в салоне + продажа клиентам косметики и кремов + есть небольшой интернет-магазин. Гараж также сдан в аренду. На данный момент в салоне 6 мастеров. (3 парикмахера, косметолог, мастер по ресницам и модельер ногтей). Фирма работает на данном месте с 2010 года, сотрудничает с другими местными фирмами ( спортклуб, отель), имеет хорошую репутацию. В фирме есть все, что нужно - от карточного терминала и банковского счета до бухгалтера.

Недвижимость: первый этаж: 154 кв.м , 3 отдельных комнаты, 2 туалета, кухонный угол, сауна, гараж (43 кв.м.). Второй этаж: 83 кв.м, одно большое помещение с огромными окнами. Помещение находится в центре города, между двумя торговыми центрами. В доме, где находится недвижимость, 60 квартир и 8 коммерческих помещений, в том числе книжный магазин, автошкола, цветочный магазин, магазин одежды). Дом построен в 1963 году, со временем были сделаны все нужные ремонты. В 2015 году поменяли все трубы, других крупных ремонтов в ближайшее время не намечается.

Финансы:

Доход от сдачи мест в аренду: 3250 евро /месяц, сдача в аренду сауны - 300-450 евро /месяц

Доходы от работы хозяйки (зависит от работы самой хозяйки) на данный момент около 3500 евро / месяц

Продажа косметики и кремов + интернет магазин около 500-700 евро /месяц.

Расходы за помещение:

Коммунальные услуги: 1150е/месяц

Для замены труб на дом взят кредит: 1300е/месяц

Итого: 2450е/месяц.

Минимальная прибыль (от аренды мест) - 1100 евро в месяц (10% годовых). В случае самозанятости в салоне - окупаемость 3 года.

Стоимость всего пакета «недвижимость + фирма + готовый бизнес» - 130 000 евро. Приобретение подходит для получения ВНЖ.

В продаже более 100 объектов с долгосрочными надежными арендаторами (магазины, здания, рестораны) и доходом 7-10% годовых, а также инвестиционные проекты с доходом до 30% годовых. Поможем сформировать портфель доходной недвижимости с оформлением всех необходимых документов для получения ВНЖ в Финляндии по экономическим основаниям. В процессе сделки мы также привлекаем аудиторов, юристов, бухгалтеров, технических экспертов, что в совокупности гарантирует приобретение безопасной с точки зрения надежности инвестиций бизнес-деятельности, вместе с получением Вида на Жительство в Финляндии. Если вы не нашли подходящий объект, свяжитесь с нами и мы подберем варианты в соответствии с вашими пожеланиями.

Запросить информацию