נכס מסחרי אחר בפינלנד, רובניימי
תיאור אובייקט
| סוג של אובייקט | דירות |
| שטח | 237.00 למ"ר |
| מספר חדרי שינה | סטודיו |
| מחיר | 130000$ |
| קניה אונליין | |
| קומות | — |
| מצב נכס | |
| מרוהט | לא |
| מוצרי חשמל | כן |
| מצב של הבניין | — |
| בטיחות | — |
| נוחות |
חניה |
מידע
עסק מוכן ברובניימי: נדל"ן + סלון יופי, רווח גבוה
סלון יופי 237 מ"ר ברובניימי, עובד לפי תכנית השכרת מקומות למאסטרים + עבודה של הבעלים/מארחת בסלון + מכירת מוצרי קוסמטיקה וקרמים ללקוחות + יש חנות מקוונת קטנה. המוסך מושכר גם כן. כרגע יש 6 מאסטרים במספרה. (3 מספרות, קוסמטיקאית, מאסטר ריסים ומעצבת ציפורניים). החברה עובדת במקום הזה מאז 2010, משתפת פעולה עם חברות מקומיות אחרות (מועדון ספורט, מלון), בעלת מוניטין טוב. לחברה יש את כל מה שצריך - ממסוף כרטיסים וחשבון בנק ועד רואה חשבון.
נדל"ן: קומת קרקע: 154 מ"ר, 3 חדרים נפרדים, 2 שירותים, מטבחון, סאונה, מוסך (43 מ"ר). קומה שניה: 83 מ"ר, חדר אחד גדול עם חלונות ענקיים. החדר ממוקם במרכז העיר, בין שני מרכזי קניות. הבית בו נמצא הנכס כולל 60 דירות ו-8 מתחמים מסחריים הכוללים חנות ספרים, בית ספר לנהיגה, חנות פרחים, חנות בגדים). הבית נבנה בשנת 1963, עם הזמן בוצעו כל התיקונים הנדרשים. כל הצינורות הוחלפו בשנת 2015, לא מתוכננים תיקונים גדולים נוספים בעתיד הקרוב.
לְמַמֵן:
הכנסה מהשכרת מקומות: 3250 יורו לחודש, השכרת סאונות - 300-450 יורו לחודש
הכנסה מעבודת המארחת (תלוי בעבודתה של המארחת עצמה) כרגע כ-3500 יורו לחודש
מכירת מוצרי קוסמטיקה וקרמים + חנות מקוונת כ-500-700 יורו לחודש.
הוצאות חדר:
שירותים: 1150 שניות לחודש
נלקחה הלוואה להחלפת צנרת לבית: 1300 לחודש
סה"כ: 2450 שניות לחודש.
הרווח המינימלי (מהשכרת מקומות) הוא 1100 יורו לחודש (10% לשנה). במקרה של עבודה עצמאית במספרה - ההחזר הוא 3 שנים.
עלות כל החבילה "נדל"ן + חברה + עסק מוכן" היא 130,000 יורו. הרכישה מתאימה לקבלת אישור שהייה.
ישנם למעלה מ-100 חפצים למכירה עם שוכרים אמינים לטווח ארוך (חנויות, בניינים, מסעדות) והכנסה של 7-10% בשנה, וכן פרויקטי השקעה עם הכנסה של עד 30% בשנה. אנו נעזור לך ליצור תיק נדל"ן רווחי עם ביצוע כל המסמכים הדרושים לקבלת אישור שהייה בפינלנד על רקע כלכלי. במסגרת העסקה אנו מערבים גם רואי חשבון, עורכי דין, רואי חשבון, מומחים טכניים, המבטיחים יחד רכישת פעילות עסקית בטוחה מבחינת אמינות ההשקעה, לצד קבלת אישור שהייה בפינלנד. במידה ולא מצאתם נכס מתאים אנא פנו אלינו ואנו נבחר אפשרויות בהתאם לרצונכם.
קו חם
במפה
| Month | Total | Credit % | To debt | To percents | היתרה |
|---|
Add to list «»?