Sendlinger Sonnengärten в Мюнхен

Name: Открыты продажи в Sendlinger Sonnengärten
Start: 2021-07-30T21:30:03.219517+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Sendlinger Sonnengärten

Рендеры

Строительство

Онлайн-трансляция

Недвижимость в Sendlinger Sonnengärten — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 1

Недвижимость в Sendlinger Sonnengärten — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 2

Недвижимость в Sendlinger Sonnengärten — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 3

Недвижимость в Sendlinger Sonnengärten — смотрите на поисковике недвижимости GEOLN.COM. Фото 4

Отзывы о Sendlinger Sonnengärten

Отзывов пока нет. Вы можете стать первым

Описание новостройки

ID объекта: 13241

Окончание постройки	IV квартал 2022
Цена, м²	От 12066$
Класс жилья	Нет
Дистанционная покупка	Подробнее
Рассрочка от застройщика	—
Ипотека от банка
Тип дома	Жилой дом
Площадь	от 60,00 м²
Этажей	2
Квартир	6
Состояние	Под ключ
Тип конструкции	Монолит
Безопасность	—
Особенности	Парковка Детская площадка Возле школы Возле детсада Возле супермаркета
Добавить в бесплатный тур за недвижимостью от GEOLN.COM
Добавить в бесплатный автотур по новостройкам от GEOLN.COM
Именной сертификат на скидку 300$
Бесплатная юридическая консультация от застройщика	Задать вопрос
Заказать сопровождение сделки от GEOLN.COM	Заказать

Таблица окупаемости для

по цене

9 495$

Прибыль от аренды

1 103$

Администрирование

689$

Коммунальные платежи

474$

5% подоходный налог

7 229$

Чистая прибыль

Месяц	Дней в месяце	Загруженность в %	Загруженность в днях	Средняя цена	Всего
Январь	31	25%	8	35$	280$
Февраль	28	32%	9	35$	315$
Март	31	19%	6	35$	210$
Апрель	30	20%	6	45$	270$
Май	31	38%	12	45$	540$
Июнь	30	66%	20	50$	1000$
Июль	31	83%	26	80$	2080$
Август	31	83%	26	85$	2210$
Сентябрь	30	60%	18	60$	1080$
Октябрь	31	58%	18	45$	810$
Ноябрь	30	33%	10	35$	350$
Декабрь	31	32%	10	35$	350$
Всего	365		169		9495$
В среднем		45%		48$

Всего инвестировано

723 960$

Чистая прибыль

7 229$

Период окупаемости

76.2 года

Средний рост стоимости объекта за год

Открыть таблицу окупаемости

Скидки и акции в Sendlinger Sonnengärten

О проекте

Летом 2021 года в Мюнхен-Зендлинг начнется строительство жилого дома на 6 жилых единиц, включая подземную автостоянку.

Начало строительства летом / осенью 2021 года - готово к заселению примерно в конце 2022 года.

Жилое здание будет построено по кирпичику в соответствии со спецификациями энергоэффективности EnEV 2014/2016. Разработчик - NOVEL GmbH.

Проект предлагает 2–3-комнатные квартиры, некоторые с дополнительной комнатой для хобби в качестве жилого помещения или галереей.

Щедрый бюджет на оснащение сантехникой, напольными покрытиями, плиткой и межкомнатными дверями позволяет индивидуальную отделку отдельных квартир от ок. От 60 м2 до 114 м2.

В основном окна от пола до потолка, террасы и балконы с сатинированным остеклением (матовое стекло) обеспечивают много дневного света в современной гостиной / столовой.

Тепло подается через комфортные полы с подогревом с индивидуальным контролем помещения и дополнительный полотенцесушитель в ванных комнатах.

Защита от солнца обеспечивается удобными электрическими рольставнями.

В подвале у каждого собственника есть подземное парковочное место на первом этаже и кладовая.

Эффективная высокотехнологичная система газового отопления от Viessmann, поддерживаемая солнечной системой на крыше, обеспечивает эффективное снабжение. Единые подземные парковочные места с подготовкой к подключению электромобилей.

Наилучшие условия для домашнего офиса как с точки зрения плана этажа, так и с точки зрения оснащения (спутниковая подготовка для всего дома и кабельная разводка MultiMedia Homeway).

Подвал как водонепроницаемая бетонная конструкция - высочайший уровень безопасности!

Общий сад с небольшими частными участками сада, включая сарай для инструментов (не в квартирах на первом этаже).