Sendlinger Sonnengärten in Munich

Name: Der Verkauf in Sendlinger Sonnengärten hat begonnen!
Start: 2021-07-30T21:30:03.219517+00:00
End: 2023-12-31T23:59:59+0000
Location: Sendlinger Sonnengärten

Renderer

Chronologie der Konstruktion

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Bewertungen zu Sendlinger Sonnengärten

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Beschreibung des Neubaus

ID des Objekts: 13241

Ende des Baus	Dezember 2022
Preis, m²	von 12066$
Wohnklasse	Nein
Kaufen online	mehr Informationen
Ratenzahlung vom Bauträger	—
Hypothek von der Bank
Typ des Hauses	Wohnhaus
Fläche	von 60,00 m²
Stockwerke	2
Wohnungen	6
Zustand	schlüsselfertig
Konstruktionstyp	Monolith
Sicherheit	—
Bequemlichkeiten	Parkplatz Kinderspielplatz In der Nähe der Schule In der Nähe des Kindergartens In der Nähe des Supermarktes
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persönliches Zertifikat für Rabatt 300$
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Amortisationstabelle für

preislich

9.495$

Mietgewinne

1.103$

Management

689$

Nebenkosten

474$

5% Einkommensteuer

7.229$

Reingewinn

Monat	Tage im Monat	Belastung in %	Belastung in Tagen	durchschnittlicher Preis	Insgesamt
Januar	31	25%	8	35$	280$
Februar	28	32%	9	35$	315$
März	31	19%	6	35$	210$
April	30	20%	6	45$	270$
Mai	31	38%	12	45$	540$
Juni	30	66%	20	50$	1000$
Juli	31	83%	26	80$	2080$
August	31	83%	26	85$	2210$
September	30	60%	18	60$	1080$
Oktober	31	58%	18	45$	810$
November	30	33%	10	35$	350$
Dezember	31	32%	10	35$	350$
Insgesamt	365		169		9495$
im Durchschnitt		45%		48$

Insgesamt investiert

723.960$

Reingewinn

7.229$

Amortisationszeit

76.2 Jahre

Durchschnittliches Wachstum des Kostens des Objekts pro Jahr

Amortisationstabelle öffnen

Promos und Rabatte für Sendlinger Sonnengärten

über das Projekt

Im Sommer 2021 beginnt in München-Sendling die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten inklusive Tiefgarage.

Baubeginn ca. Sommer/Herbst 2021 - bezugsfertig ca. Ende 2022.

Das Wohngebäude wird Stein für Stein nach den Energieeffizienzvorgaben der EnEV 2014/2016 errichtet. Entwickler ist die NOVEL GmbH.

Das Projekt bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit zusätzlichem Hobbyraum in Wohnraumqualität oder Galerie.

Großzügige Ausstattungsbudgets für Sanitärartikel, Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren ermöglichen eine individuelle Ausstattung der einzelnen Wohnungen ab ca. 60 m2 bis 114 m2.

Vor allem bodentiefe Fenster, Terrassen und Balkone mit satinierter Verglasung (Milchglas) sorgen für viel Tageslicht in den modernen Wohn-/Essbereich.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper in den Bädern.

Der Sonnenschutz wird durch komfortable elektrische Rollläden ermöglicht.

Im Untergeschoss stehen jedem Eigentümer ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum zur Verfügung.

Eine effiziente Hightech-Gasheizung von Viessmann, unterstützt von einer Solaranlage auf dem Dach, sorgt für eine effiziente Versorgung. Einzel-Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobility-Anbindung.

Beste Homeoffice-Voraussetzungen sowohl im Grundriss als auch in der Ausstattung (Satellitenvorbereitung für das gesamte Haus und MultiMedia Homeway-Verkabelung).

Keller als wasserundurchlässige (WU) Betonkonstruktion – höchste Sicherheit!

Gemeinschaftsgarten mit kleinen privaten Gartenparzellen inkl. Geräteschuppen (nicht in den Erdgeschosswohnungen).